《2015年海南省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理考試試卷》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、2015年海南省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理考試試卷一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、衡量本金價值量的基本尺度是本金的。 A：增值能力 B：形成成本 C：現(xiàn)實成本 D：保值能力 E：土地2、B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在W市C縣縣城開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某，按照《土地登汜規(guī)則(修正)》規(guī)定，商品房預(yù)售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同向__部門登記備案。 A．B縣人民政府房產(chǎn)管理部門 B．B縣人民政府土地管理部門 C．C縣人民政府房產(chǎn)管理部門 D．C縣人民政府土地管理部門 E．W市人民政府房產(chǎn)

2、管理部門3、當(dāng)某地塊時，該地塊的平均報酬曲線達(dá)到最大值。 A：邊際報酬曲線達(dá)到最大值 B：邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交 C：邊際報酬曲線與橫軸相交 D：邊際報酬曲線的切線斜率最大 E：時間因素4、如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類，這種分類是按照劃分的。 A：土地交易方式 B：土地價格形成方式 C：政府管理手段 D：土地價格使用目的 E：時間因素5、在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價評估時，土地用途的確定?！?004年考試真題】 A：以城市規(guī)劃用途為主 B：以土地利用總體規(guī)劃確定的用途為主 C：以現(xiàn)在實際用途為主 D：以土地最有效用途為主 E：時間因素6、土地統(tǒng)計的含義不包

3、括（）。 A．土地統(tǒng)計資料 B．土地統(tǒng)計方法 C．土地統(tǒng)計工作 D．土地統(tǒng)計科學(xué)7、按照權(quán)屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權(quán)政策和__。 A．土地收益權(quán)政策 B．土地承租權(quán)政策 C．土地開發(fā)權(quán)政策 D．土地保護(hù)權(quán)政策8、我國土地權(quán)利總體上可以分為__三大類。 A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利 B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C．土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán) D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)9、根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批．【2002年考試真題】 A：20萬以

4、上 B：30萬以上 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地10、土地增值稅的特點包括__。 A．以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值稅額為征稅對象 B．征稅面有局限性 C．對個體用戶采用扣除法計算增值額 D．實行超額累計稅率 E．采用扣除法和評估法計算增值額11、某城市四級工業(yè)用地基準(zhǔn)地價為300元／㎡，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為“四通一平”(通上水通下水、通電、通信和場地平整)，若增加供氣、供熱將使地價分別增加40元／㎡、30元／㎡．若該四級地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、通下水、通電、通信、通熱和場地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價將達(dá)到元／㎡。 A：300 B：340 C：370 D：330 E

5、：時間因素12、基準(zhǔn)作物是理論標(biāo)準(zhǔn)糧的折算基準(zhǔn)，按照不同區(qū)域生長季節(jié)的不同，包括種糧食作物。 A：3 B：5 C：6 D：7 E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度13、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國土資源部《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》(國土資發(fā)[2005]144號)等規(guī)定，要制訂征地“區(qū)片綜合地價，征地補(bǔ)償做到同地同價”，這里的“同地同價”是指。 A：同一個農(nóng)民集體都采用同一個征地區(qū)片價 B：同一區(qū)片內(nèi)不同項目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償 C：同一個征地項目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 D：同一區(qū)片內(nèi)的征地價格與區(qū)片內(nèi)的國有土地價

6、格一致 E：合法性14、在下列固定資產(chǎn)中，是屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的．【2007年考試真題】 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：鍋爐房 E：土地15、__是世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。 A．《賦稅論》 B．《“孤立國”對農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)之關(guān)系》 C．《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)與賦稅原理》 D．《關(guān)于地租之性質(zhì)及其進(jìn)步的研究》16、《國家賠償法》規(guī)定，對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，__為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。 A．作出拘留決定的機(jī)關(guān) B．作出逮捕決定的機(jī)關(guān) C．作出原生效判決的人民法院 D．作出改判的再審人民法院17、決定建筑物價格的最基本因素是。 A

7、：材料價格 B：房產(chǎn)市場狀況 C：建筑物成新度 D：重置價 E：時間因素18、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計算時，當(dāng)某項因子對應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益成正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計算的因子分值為。 A：20 B：50 C：66．7 D：75 E：時間因素19、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積__公頃以上的，由國務(wù)院主管部門審核。 A．25 B．30 C．35 D．4020、全面檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)是．【2007年考試真題】 A：工程規(guī)劃 B：竣工驗收 C：竣工結(jié)算