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《2016年山東省管理與法規(guī)：土地使用權出讓合同的管理考試試題》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、2016年山東省管理與法規(guī)：土地使用權出讓合同的管理考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預期會給企業(yè)帶來經濟利益的資源。
A：所有者權益
B：利潤
C：資產
D：負債
E：土地2、征地區(qū)片價的確定和實施具有較強的政策性，應按照要求組織聽證，廣泛聽取有關部門、農村集體經濟組織、農民群眾及社會各方面的意見和建議。
A：《農用地估價規(guī)程》
B：《農用地定級規(guī)程》
C：《國土資源聽證規(guī)定》
D：《農用地分等規(guī)程》
E：國家實行土地估價師資格認證
2、制度3、有限責任公司形式的土地估價機構的必須具備土地估價師資格。
A：股東
B：投資人
C：法定代表人
D：董事
E：時間因素4、原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加。
A：最有效使用
B：需求與供給
C：報酬遞增、遞減
D：預期收益
E：時間因素5、一般說來，鋼筋混凝土結構的房屋的殘值率等于。
如題！求解！6、土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后__日內支付全部土地使用權出讓金。
A．30
B．40
C．50
D．607、剩余法不適于評估__。
A．具有潛在開發(fā)價值的土地價格
B．不具有潛在開發(fā)價值的土地價格
C．現(xiàn)有新舊房地產
3、中的土地價格
D．地上有寫字樓的土地價格8、稅收是調控經濟的重要方法，其主要表現(xiàn)在__。
A．調節(jié)供求總量之間的平衡
B．調節(jié)供給在結構上的平衡
C．配合價格調節(jié)生產和消費
D．調節(jié)企業(yè)利潤水平
E．提高市場的需求量9、土地使用權出讓金由__。
A．轉讓方繳納
B．受讓方繳納
C．轉讓方和受讓方各繳納一半
D．轉讓方與受讓方協(xié)商繳納10、因為土地具有__優(yōu)勢，決定了土地使用者為取得土地使用權或所有權而愿意支付的基本地價數(shù)額。
A．價值
B．使用價值
C．區(qū)位
D．成本11、阿蘭索的主要貢獻在于，他將空間作為地租的一個核心問題，首次引入概念，
4、成功解決了城市地租計算的理論方法。
A：交通平衡
B：時間平衡
C：區(qū)位平衡
D：空間平衡
E：時間因素12、認為深度為30．48m的標準宗地，將標準深度分成4等份的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占全部地價的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％和12．3％是。
A：四三二一法則
B：霍夫曼法則
C：蘇慕斯法則
D：哈柏法則
E：國家實行土地估價師資格認證制度13、土地資源利用的社會因素不包括__
A．社會發(fā)展水平
B．社會需求
C．人口狀況
D．土地價格14、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，對于短期投資的期末計價采用。
A：成本
5、法
B：市價法
C：市價與成本孰低法
D：凈價法
E：土地15、根據(jù)家財險承保的標的不同，它可分為__。
A．房屋保險和其他財產保險
B．綜合家財險和房屋保險
C．綜合家財險和單一財險
D．單一財險和房屋保險16、__是指一個單元加權計算各因素分值后的結果，作為劃定土地級別的基本依據(jù)，其符號用“S”代表。
A．功能分
B．作用分
C．因素分值
D．單元總分值(土地總分)17、在我國的地價體系構成中，從地價的特點看，基準地價屬于__。
A．區(qū)域平均地價
B．市場價格的平均值
C．成交地價的平均水平
D．評估價格的平均值18、房地產開發(fā)企業(yè)違反
6、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，擅自預售商品房的，依法應責令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預付款1%以下的罰款。行使該處罰權的是縣級以上人民政府__。
A．土地管理部門
B．工商行政管理部門
C．規(guī)劃管理部門
D．房地產開發(fā)主管部門19、成本逼近法中投資利潤的計算公式為：投資利潤=[土地取得費+__]×投資回報率。
A．土地開發(fā)費
B．稅費
C．土地開發(fā)費十稅費
D．土地開發(fā)費+稅費+利息20、在下列選項中，屬于中央稅。
A：消費稅
B：營業(yè)稅
C：土地增值稅
D：耕地占用稅
E：土地21、某城市擬開展路線價評估工作，作為土地估
7、價師，你認為以下意見中（）是合理的。
A．可以在同一條街道的兩邊設定不同的路線價
B．可以在同一條街道分段設定路線價
C．同一條街道只能設定一個路線價
D．兩條街道不能劃分為同一個路線價區(qū)段
E．同一條街道劃分路線價區(qū)段時一般從十字路口或丁字路口的中心處劃分22、甲企業(yè)因進行改制的需要，委托某評估公司對其一宗土地使用權進行了評估，土地用途為工業(yè)，評估結果為200萬元。時隔三個月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價入股問題，甲再次要求評估公司對該宗地地價進行評估，并表明對估價結果的期望值為250萬元。以下分析內容正確的是（）（以企業(yè)改制評
8、估時的估價期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價格在三個月內的變化幅度為+1.0%）。
A．估價報告仍在有效期內，評估公司可直接修改估價目的，不需重新評估價格
B．評估目的不同，估價結
