《四川省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容考試試卷》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、四川省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容考試試卷一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、下面圖可以反映土地還原率及、建筑物還原率、綜合還原率三者之間的大小關(guān)系。【2002年考試真題】A：B：C：D：E：時間因素2、房地出租中，的費用計算與建筑物重置價無關(guān)。A：管理費B：維修費C：保險費D：房屋折舊費E：合法性3、按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應當向規(guī)定的部門如實申報成交價【2004年考試真題】A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B：市、縣人

2、民政府—————————————————————————————————————————————————————C：縣級以上人民政府D：省級以上人民政府E：時間因素4、某房地產(chǎn)開發(fā)項目土地面積1200㎡,建筑面積2400㎡，預計房屋建安費用為1500元／㎡，專業(yè)費用按建安費用的10％計，銷售稅金預計約5元／㎡，開發(fā)期預計為2年，第一年投入開發(fā)費用的60％，銀行貸款年利息率為5．49％，則在正常條件下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建造費用利息為萬元。A：19．83B：21．93C：24．12D：35．5E：時間因素5、土地擔保物權(quán)是指以土地

3、擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的設定的他物權(quán)，主要是指__。A．土地所有權(quán)抵押權(quán)B．土地使用權(quán)抵押權(quán)C．土地承包經(jīng)營權(quán)D．地役權(quán)6、評估宗地價格一般應采用方法。A：一種B：兩種以上—————————————————————————————————————————————————————C：三種以上D：兩種E：時間因素7、《耕地占用稅暫行條例》第五條對耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過l畝o的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位），每平方米為（）元。A．10-50B．8-40C．6-30D．5-258、在招投標過程中，投標人相互串通投標報價或投標人與

4、招標人串通投標，損害招標人、其他投標人或國家集體公民合法利益，情節(jié)嚴重的，按擾亂市場秩序罪，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：3B：5C：2D：1E：35％～50％9、土地交易雙方經(jīng)過充分協(xié)商最終達成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項．這筆款項被稱為最為確切．。A：土地評估價格—————————————————————————————————————————————————————B：土地成交價格C：客觀市場價格D：申報地價E：時間因素10、的存在是決定土地價格高低的主要因素。A：級差地租B：絕對地租C：壟斷

5、地租D：礦山地租E：時間因素11、非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應當采取__方式處置。A．出讓或者租賃B．保留劃撥用地C．土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營D．國家收回土地使用權(quán)12、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是__。A．軍隊干休所用地B．國家機關(guān)用地C．孤兒院用地D．學校經(jīng)營性用地13、土地價格高低取決于可以獲取的__高低?！狝．價格B．價值C．地租D．勞動產(chǎn)品14、對以下__項權(quán)利侵犯后的損害賠償不屬于國家賠

6、償范圍。A．財產(chǎn)權(quán)B．生命健康權(quán)C．政治權(quán)利D．人身自由權(quán)15、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價值為萬元?！?004年考試真題】A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：時間因素16、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。A．進行土地整理開發(fā)潛力分析B．確定土地整理開發(fā)的目標和任務C．安排土地生態(tài)建設和環(huán)境保護用地D．制訂實施規(guī)劃的措施17、__—————————————————————————————————————————————

7、————————是有關(guān)行政機關(guān)依法制定的事關(guān)行政管理的規(guī)范性法律文件的總稱。A．憲法B．法律C．地方性法規(guī)D．行政規(guī)章18、某商品住宅開發(fā)項目，規(guī)劃建筑面積10000㎡，預計開發(fā)期為2年，建安工程費為1200元／平方米，專業(yè)費及管理費為建安工程費的12％，第一年投入開發(fā)費用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷售稅費預計為6元／平方米，則正常情況下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設費用利息為萬元。A：86．54B：70．50C：70．81D：107．94E：時間因素19、下列各項不適用于路線價估價法的是。A：農(nóng)村用地的估價B：城市的估價C

8、：市街地D：需要在大范圍內(nèi)對多宗土地進行估價的場合E：國家實行土地估價師資格認證制度20—————————————————————————————————————————————————————、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城市規(guī)劃一般分為等階段．【2002年考試