《重慶保利房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在PPT專(zhuān)區(qū)-天天文庫(kù)。

1、項(xiàng)目介紹PolyRealEstate2012.3PART1產(chǎn)品及產(chǎn)品價(jià)值解析項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于九龍坡區(qū)楊家坪步行街西側(cè)，原重慶工學(xué)院地塊，距離楊家坪商圈不到100米。五年內(nèi)，楊家坪商圈核心區(qū)將從目前的500畝擴(kuò)大至3700余畝（達(dá)到2.5平方公里左右），將成為九龍坡區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)中心，主城商圈前三甲，商貿(mào)流通中心。本項(xiàng)目在這樣一個(gè)寸土寸金的地段，會(huì)隨著區(qū)域的快速發(fā)展，物業(yè)價(jià)值增長(zhǎng)無(wú)可限量。關(guān)鍵詞：距楊家坪商圈不到100米楊家坪擴(kuò)容12倍總體規(guī)劃本項(xiàng)目是由央企地產(chǎn)龍頭——保利地產(chǎn)傾力打造的城市中心國(guó)際生活大區(qū)，是2012保利在渝的重磅力作！本項(xiàng)目規(guī)模龐大，業(yè)態(tài)豐富，

2、占地140余畝，總建筑面積約62萬(wàn)平方米。涵蓋商業(yè)，住宅，公寓，寫(xiě)字樓等多種物業(yè)形態(tài)?？偲巾?xiàng)目規(guī)劃了A、B、C三區(qū)。A區(qū)：城市中心華宅組團(tuán)B區(qū)：城市商圈小戶組團(tuán)C區(qū)：SOHO精英公寓和國(guó)際商業(yè)組團(tuán)ABC總體效果圖住宅效果圖商業(yè)效果圖以順應(yīng)市場(chǎng)的“王道”產(chǎn)品，即50-79㎡的精致戶型，精準(zhǔn)打擊；以順應(yīng)區(qū)域的“生活”調(diào)性，定位項(xiàng)目“花樣生活大城”，融入楊家坪生活氣場(chǎng)，中心；以感召商圈的“繁華”場(chǎng)景，囊括國(guó)際城心的“商圈公寓、步行街商業(yè)”，展現(xiàn)楊家坪商圈的都市繁華；以尊重學(xué)府的“歷史”沉淀，保留“綠瓦樓”，制造項(xiàng)目的文化基奠。保利工學(xué)院項(xiàng)目產(chǎn)品總結(jié)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉擴(kuò)容1

3、2倍，楊家坪將升級(jí)換代，花半里成為步行街中心物業(yè)楊家坪商圈擴(kuò)容12倍0.2平方公里2.5平方公里本案新的楊家坪商圈將納入鐵馬片區(qū)、原建設(shè)廠片區(qū)，還將延伸到重慶理工大學(xué)。由現(xiàn)在的0.2平方公里擴(kuò)至2.5平方公里工學(xué)院70年歷史沉淀，造就歲月雋秀之作保利工學(xué)院項(xiàng)目系重慶理工大學(xué)原校址。重慶理工大學(xué)是一所具有近70年辦學(xué)歷史的普通高等院校，其前身是1940年9月18日成立的兵工署第11技工學(xué)校，因附設(shè)在21兵工廠（即今長(zhǎng)安汽車(chē)有限責(zé)任公司），故簡(jiǎn)稱(chēng)21廠技校，對(duì)外化名為“士繼公學(xué)”。綠瓦樓用材為重慶人民大禮堂用材，因采用“綠色琉璃瓦”而得名，為市級(jí)文物。而城市會(huì)所即

4、在“綠瓦樓”原貌基礎(chǔ)上改造而來(lái)，兼具歷史文化底蘊(yùn)和國(guó)際時(shí)尚潮流。千億品牌保利地產(chǎn)，央企實(shí)力地產(chǎn)，20年50城，千億品牌，和者筑善中心地段楊家坪步行街商圈，輻射3公里繁華，據(jù)城市稀缺地段資源，寸土寸金全能生活坐享商圈配套，2000家美味食肆，800家潮流店鋪，8家大型百貨環(huán)伺，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全。立體交通立體軌道交通系統(tǒng)，輕軌2號(hào)線闊步即達(dá)，40余條公交線路，縱橫直達(dá)全城恢宏景觀內(nèi)擁3萬(wàn)平米極致人文景觀，外攬都會(huì)中心璀璨城市夜景夢(mèng)幻空間50—79㎡步行街時(shí)尚公寓，百變質(zhì)感潮流空間，自成潮流一派極致配套3000余地下停車(chē)庫(kù)、星級(jí)酒店、酷派運(yùn)動(dòng)中心、知名幼教中心一應(yīng)俱

5、全磅礴潛力重慶屈指可數(shù)步行街物業(yè)，永不落幕的投資熱點(diǎn)，永不貶值的投資價(jià)值賣(mài)點(diǎn)整合PART2項(xiàng)目定位物質(zhì)層面精神層面地域：主要為楊家坪周邊原住民及大重慶人群年齡：20-40歲之間置業(yè)情況：有豐富置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，眼光獨(dú)到經(jīng)濟(jì)情況：富庶，有足夠的經(jīng)濟(jì)償還能力特點(diǎn)：大城市居民、渴望（習(xí)慣）步行街生活、處于事業(yè)上升期的社會(huì)中堅(jiān)力量永遠(yuǎn)年輕的心態(tài)、喜歡新鮮事物、追逐潮流、彰顯個(gè)性。會(huì)為自己的喜歡買(mǎi)單我們的主力客群——買(mǎi)得起的玩家客戶定位楊家坪步行街·60萬(wàn)方花樣生活城商圈中心地段60萬(wàn)方大盤(pán)中心地帶，成熟配套，盡享時(shí)尚的花樣人生項(xiàng)目定位五彩繽紛，時(shí)尚紛呈保利．花半里這里距商圈不

6、到半里的距離生活在這里，等同生活于城市中心的便捷里在花團(tuán)錦簇、五彩繽紛的時(shí)尚海洋里感受中心賦予你的怦然心動(dòng)案名PART3項(xiàng)目推廣思考在前不做淹沒(méi)在廣告海洋里的低俗同質(zhì)廣告，只做驚艷作品越來(lái)越多的項(xiàng)目，尤其是步行街項(xiàng)目，用同質(zhì)化的形象，赤裸的手法，淺顯的表現(xiàn)，出街宣告，它們每每淹沒(méi)在成百上千則廣告的海洋里，難以給客戶留下深刻的印象！刺激目標(biāo)客戶的內(nèi)心欲望，贏得共鳴，轉(zhuǎn)化買(mǎi)點(diǎn)面對(duì)“掌控時(shí)尚，掌控潮流，掌控自己”這樣一群特殊而大眾的目標(biāo)客群，我們正在做并將持續(xù)做的事是，深挖他們的內(nèi)心欲望，并刺激這類(lèi)欲望，贏得他們的共鳴，并將這種共鳴轉(zhuǎn)化為買(mǎi)點(diǎn)。緊抓項(xiàng)目核心要素，演繹

7、步行街繽紛多姿生活作為一個(gè)都會(huì)中心的小戶型項(xiàng)目，本案猶如燈火璀璨處盛開(kāi)的花朵，擁有著豐富多彩的花樣生活，這里有步行街上的一切時(shí)尚和繁華，也有步行街上沒(méi)有的寧?kù)o和安逸，行走其間，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在體驗(yàn)著精彩，發(fā)現(xiàn)著奇遇。以什么樣的形象出街？用什么樣的方式與客戶溝通？既能引起客戶共鳴，又能在市場(chǎng)一鳴驚人，將聲音轉(zhuǎn)化為效益？只做唯一以獨(dú)特的資源及商圈中心物業(yè)的稀有性，用魔幻的手法，打造一個(gè)充滿驚喜、充滿奇遇、充滿花樣的時(shí)尚生活大城。我們的策略生活是一場(chǎng)美妙的奇遇一場(chǎng)與選擇有關(guān)的驚喜，等著你的參與；一場(chǎng)與生活有關(guān)的奇遇，期待你的探尋。保利（重慶）步行街1號(hào)作品，60萬(wàn)方花樣

8、生活城，期待你的奇遇！主題推廣語(yǔ)LOG