《鏈家地產內部培訓試題》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。

1、鏈家地產內部培訓試題　　　　房地產既是一種客觀存在的物質形態(tài)同時也是一項法律權利作為一種客觀存在的物質形態(tài)房地產是指房產和地產的總稱包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利下面是小編為大家搜索整理的鏈家地產內部培訓試題希望能給大家?guī)韼椭　　　∫?、判斷題(共40題每小題0.5分判斷下列各題觀點的正誤正確的在答題卡上將字母[A]涂黑錯誤的將字母[B]涂黑)　　　　1、誠實信用是一切正當社會行為所應遵守的道德準則對　　　　2、房地產經紀人與其客戶之間發(fā)生的代理關系屬于法定代理錯　　　　3、房屋使用權屬于用益物權錯　　　　4、十六歲以上不滿十八周歲的公民以自己的

2、勞動收入為主要生活來源的視為限制民事行為能力人錯　　　　5、只有接受要約的特定人即受要約人才有權作出承諾受要約人以外的第三人無資格向要約人作出承諾對　　　　6、如果當事人約定的定金比例超過主合同標的額的20%整個定金條款無效錯　　　　7、用于商品房開發(fā)建設的土地可以采取協(xié)議方式出讓錯　　　　8、土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書對　　　　9、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地滿2年未動開發(fā)時可以無償收回土地使用權對　　　　10、廉租住房的房源包括政府新建、收購、改建等方式獲得不包括社

3、會捐贈的方式錯　　　　11、國有土地短期租賃一般不超過5年對需要實行長期租賃的其最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限對　　　　12、xx年2月1日期簽訂商品住宅買賣合同的首期住宅專項維修資金的繳存標準是：多層(六層及六層以下)為100元/建筑平方米;高層(六層以上)為200元/建筑平方米對　　　　13、業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施的應當經專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之一以上的業(yè)主同意對　　　　14、商品房預售的商品房預購人可以將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓錯　　　　15、房地產買賣屬于單務行為即受讓人

4、只享受權利不需承擔任何義務錯　　　　16、出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)買受人可以請求解除合同錯　　　　17、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后可以按市場價出售所購住房對　　　　18、北京市申請購買限價商品住房的單身家庭提出申請申請人須年滿30周歲對　　　　19、關于租賃期限《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年超過20年的合同無效錯　　　　20、承租人與第三者互換房屋時應當事先征得出租人的同意出租人應當支持承租人的合理要求對　　　　21、《城市房無租賃管理辦法

5、》規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度對　　　　22、抵押人死亡其房地產合法繼承人或者代管人不必繼續(xù)履行原抵押合同錯　　　　23、國有建設用地使用權轉讓應當進行土地更正登記錯　　　　24、房地產登記的原則是權利主體一致原則和屬地管理原則對　　　　25、已經登記在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的當事人應當申請轉移登記、變更登記、注銷登記錯　　　　26、對不予登記房屋登記機構應當書面告知申請人不予登記的原因對　　　　27、房屋屬于構筑物錯　　　　28、住宅按照層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅其中13層的住宅為低層住宅46層的住宅為多層住宅79層的住宅為中

6、高層住宅10層及以上的住宅為高層住宅對　　　　29、一般損壞房屋是指年久失修破壞嚴重但無倒塌危險需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋錯　　　　30、建筑物基本要求中經濟的基本要求主要是指一次性的購建價格不高錯　　　　31、樓梯一般由樓梯段、樓梯間、休息平臺和欄桿組成錯　　　　32、樓板是人們直接接觸的表面要求堅固耐磨、平整、光潔、防滑、易清潔、不起塵錯　　　　33、建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積對　　　　34、景觀設計的原則包括自然生態(tài)原則“以人為本”原則地域性原則和經濟性原則錯　　　　35、根據北京市城市功能分區(qū)在北京市域范圍內構建“兩軸兩帶多中心

7、”的城市空間結構錯　　　　36、綠地率是指城市一定地區(qū)內綠化覆蓋面積占該地區(qū)總面積的比率(%)錯　　　　37、一般來說裝有空調系統(tǒng)的建筑物室內環(huán)境污染物更易得到及時清除錯　　　　38、單利只有本金計算利息本金所產生的利息不計算利息用單利計算利息有利于加強資金使用的時間觀念促使加速資金周轉錯　　　　39、住房公積金貸款可以用于翻建、大修自住住房對　　　　40、等額本息還款方式適合于預期收入可能逐漸減少的借款人錯　　　　二、單項選擇題(共40題每題1分下列各題只有一個正確答案請將代表正確答案的　　　　字母在答題卡上涂黑)　　　　41、無效的民事行為從()就沒有法律

8、約束力　　　　A.被撤銷時B.行為發(fā)現(xiàn)