《設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃　　XX年藝術(shù)中心設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃　　物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案　　一、建筑的日常養(yǎng)護(hù)維修與計(jì)劃　　房屋日常養(yǎng)護(hù)維修是指為物業(yè)房屋原有完好登記和正常使用,進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等房屋維護(hù)管理工作?！　〗ㄖ镏饕笜?biāo)(一)、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)及巡檢　　1、對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋、給排水設(shè)施等的使用情況應(yīng)制定計(jì)劃,定期(每年不少于兩次)進(jìn)行檢查?！　“l(fā)現(xiàn)腐蝕、滲漏、開裂和建筑垃圾、污雜物沉積要及處理。制止不設(shè)計(jì)及有關(guān)部門批準(zhǔn),任意在結(jié)構(gòu)上開鑿。2、

2、鋼筋混凝土保護(hù)層損壞要及修補(bǔ),以防止鋼筋銹蝕。　　3、辦公樓的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,改變用途時(shí)不允許隨意超載,甚至于對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。(二)裝飾工程養(yǎng)護(hù):　　1、樓層地面的養(yǎng)護(hù):保持樓層地面清潔、干凈衛(wèi)生。保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室積水,滲入樓板。對(duì)于使用中發(fā)生小的損壞,要及時(shí)修補(bǔ)。制止不加任何保護(hù)措施在樓面上拖拉重物。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　2.門窗的養(yǎng)護(hù):對(duì)使用者進(jìn)

3、行保護(hù)門窗的宣傳工作,發(fā)現(xiàn)開關(guān)不靈、縫隙過大,五金配件丟失或損壞等問題，要及時(shí)修理?！　?、飾面墻的養(yǎng)護(hù):定期(每年不少于2次)巡檢,可采用觀察或用小錘輕劃?rùn)z查。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,不允許用強(qiáng)酸對(duì)任何飾面墻進(jìn)行擦洗?！　?duì)樓體外墻面,安裝飾物如用鐵件,必須刷漆,防止水銹污染墻面?！　?、頂棚的養(yǎng)護(hù):定期巡檢,發(fā)現(xiàn)翹邊,裂掛、破損、陰濕應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。　　二、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)與計(jì)劃(一)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)　　給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)是指為保證辦公樓給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行使用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修。　　◇對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解:◇自來水變頻泵系統(tǒng)◇自動(dòng)噴灑供水泵◇消火栓穩(wěn)壓泵◇排污潛水泵　　◇雨污井排水化

4、糞池系統(tǒng)1、管道漏水修理2、管道堵塞排堵3、水龍頭與閥門的維修4、水泵保養(yǎng)及維修5、壓力表的校驗(yàn)6、潛水泵的檢查保養(yǎng)7、管道的防銹防腐保養(yǎng)8、雨污井排水化糞池系統(tǒng)清理(二)供電設(shè)備管理維護(hù)　　供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓供電系統(tǒng)正常運(yùn)行,對(duì)供電設(shè)備的日常管理和保養(yǎng)維修目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解◇變壓器◇高壓柜◇低壓柜◇發(fā)電機(jī)組系統(tǒng)　　◇庭院照明燈系統(tǒng)◇樓道照明燈

5、系統(tǒng)日常維護(hù)要點(diǎn)　　1、電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修2、絕緣電阻測(cè)量及損傷線更換3、配電箱的檢查4、照明燈具的檢查(三)、電梯運(yùn)行維護(hù)　　電梯維修是指為保證物(來自:寫論文網(wǎng):設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃)業(yè)電梯設(shè)備正常使用所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)和中修上海三菱電梯公司無機(jī)房電梯11部(五)保安消防監(jiān)控系統(tǒng)的管理和維護(hù)對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解:◇電梯對(duì)講1組◇安防監(jiān)控1組◇消防監(jiān)控1組　　◇門禁系統(tǒng)1組◇　　常見維護(hù)要點(diǎn):　　1、結(jié)合實(shí)際正確使用設(shè)備　　2、保存、運(yùn)行資料以及累積建立歷史及動(dòng)向趨勢(shì)記錄　　3、選擇可靠的分包方,按周期維保、增補(bǔ)、擴(kuò)充、升級(jí)等內(nèi)容的工作。(六)消防設(shè)施設(shè)備

6、的管理和維修對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的了解:　　◇自動(dòng)消防報(bào)警控制系統(tǒng)1組◇消防栓穩(wěn)壓泵45KW2臺(tái)　　XX市XX物業(yè)管理有限公司FM-030-A　　年度/設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃表目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　項(xiàng)目名稱：XXX管理處編制：審批：日期：編制說明：本表每年年底由各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施管理負(fù)責(zé)人編制，項(xiàng)目經(jīng)理審批。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專

7、業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。