《中國房地產開發(fā)策劃流程設計》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方古語有云：授人魚，不如授之以漁。這句話我們并不陌生，授人以魚只救一時之急，授人以漁則解一生之需。欲得魚，不如得漁?！　〉F今世人卻狂熱地沉迷于對魚的追逐之中，忽略了根本。房地產策劃亦如是。本書跳出只授人以魚的迷惑，以全新的手法，　　從房地產項目的開發(fā)流程入手，分別從可行性研究、市場調研、前期策劃、營銷策劃、銷售組織、營銷執(zhí)行等六個階段結合大量詳實經　　典的案例分解房地產項目的開發(fā)設計流程，為讀者提供房地產開發(fā)策劃流程

2、設計的每個階段的操作范本。　　第一階段可行性研究／2　　可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經濟、社會和環(huán)境效益。／　　一、房地產開發(fā)可行性研究的內容／4　　二、房地產開發(fā)可行性研究的工作階段／4　　三、房地產開發(fā)可行性研究步驟／5　　四、可行性研究報告基本框架圖／5　　范例01哈市某項目可行性研究報告／7　　1、項目的基本情況／8　　2、哈爾濱市的概況和宏觀經濟／10　　3、哈爾濱市近年同類開發(fā)物業(yè)的市場概況／13　　4、項目附近同類開發(fā)物業(yè)的市場狀況／19　　5、城市規(guī)

3、劃建設對本項目的影響／27　　6、同類物業(yè)開發(fā)營銷典型個案分析／28　　7、項目地塊開發(fā)條件／32　　8、對規(guī)劃設計和建筑設計的建議／37　　9、關于項目的市場定位問題／39　　10、實施進度計劃／39　　11、投資構成、成本分析／42　　12、可行性研究財務數據的預測和選定／54----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方　　13、項目財務收益分析／

4、56　　附表：／62　　范例02、武漢某項目可行性研究報告／76　　1、總論／77　　2、市場預測／80　　3、建設規(guī)模與產品方案／86　　4、選址方案／89　　5、節(jié)能節(jié)水措施／93　　6、環(huán)境影響評價／96　　7、勞動安全衛(wèi)生與消防／99　　8、組織機構與人力資源配置／101　　9、項目實施進度／106　　10、投資估算／106　　11、融資方案／108　　12、財務評價／111　　13、社會評價／113　　14、風險分析／114　　15、研究結論與建議／117　　16、附圖、附表／119　　第二階段市場調研／128　　

5、市場調研是一種找出你的潛在顧客和發(fā)現他們的需要的過程和技巧?！　∫?、房地產市場調研的主要階段／130　　二、房地產市場調研的主要流程／134　　范例01、徐州住宅宏觀市場調研報告、／135　　1、徐州宏觀環(huán)境分析／136　　2、徐州房地產市場分析／143　　范例02、重慶商業(yè)地產市場需求調研報告／147----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方　　1

6、、項目調研概況／148　　2、調研分析／149　　3、綜合分析／153　　范例03、北京朝陽區(qū)高檔公寓調研報告／155　　1、調研概況／156　　2、區(qū)域狀況分析／156　　3、調研分析／158　　4、調研結論／172　　范例04、福州某項目市場調研報告／175　　1、項目概況／176　　2、福州市投資環(huán)境分析／177　　3、福州市房地產市場環(huán)境分析／181　　4、項目SWOT分析／186　　5、市場調研分析結論及建議／187　　附錄、福州市重點樓盤調研表／188　　第三階段前期策劃／194　　策劃是一種程序，在本質上是一種

7、運用腦力的理性行為?！　∫弧WOT分析法與DSTP模式／196　　二、房地產項目前期策劃的一般工作流程／197　　范例01、上海某別墅項目前期策劃案／201　　1、上海宏觀市場整體情況／202　　2、上海別墅市場整體情況／204　　3、重點競爭市場研究／213　　4、產品基地研究／214　　5、競爭分析／215　　6、客源分析／221　　7、SWOT分析／222----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所

8、急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方　　8、產品定位建議／223　　9、營銷概念構想／225　　10、整體開發(fā)推廣建議／231　　11、關于產品的具體建議／233　　范例02、T市老城廂項目策劃案／237　　一、老城廂與Ｔ市城市發(fā)展的關系／239　　1、T市國民經濟和社