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1、建筑外墻的滲漏成因及防治措施探討　　【摘要】建筑外墻滲漏是砌體工程常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷，出現(xiàn)滲漏很難找到源頭，為此加強(qiáng)施工過(guò)程控制極其關(guān)鍵，本文在分析滲漏基礎(chǔ)上，提出解決外墻滲漏的具體方法及措施?！　　娟P(guān)鍵詞】外墻滲漏；環(huán)境氣候因素；砌體結(jié)構(gòu)；基層抹灰；裝飾的控制　　外墻產(chǎn)生滲漏是砌體工程較常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷，尤其是現(xiàn)在大部分房屋建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用輕質(zhì)空心磚作為填充外圍護(hù)墻體，砌筑灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到要求，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。當(dāng)出現(xiàn)滲漏后嚴(yán)重影響到正常使用功能，但維修處理也比較困難，表現(xiàn)在滲水的部位明顯清楚，但滲漏的源頭很難判斷確切，由于流經(jīng)通道曲折

2、復(fù)雜，返工后的效果也是一個(gè)不確定性。因此施工過(guò)程控制極其重要，結(jié)合工程施工及管理實(shí)踐，對(duì)多層外墻砌體滲漏的原因及過(guò)程得到有效控制，為用戶提供一個(gè)合格的建筑產(chǎn)品?！　?.外墻滲漏的一般原因　　1.1環(huán)境氣候因素造成的滲漏。南北各地氣候及環(huán)境因素差異較大，北方干旱寒冷多風(fēng)，在南方尤其是沿海城市臺(tái)風(fēng)，暴雨多的季節(jié)，多高層建筑的外圍護(hù)墻體風(fēng)壓最大可達(dá)700Pa。這種情況下建筑設(shè)計(jì)一般只注重房屋的整體安全性考慮，而忽視了必要的防水設(shè)計(jì)措施，由風(fēng)壓造成的溫度應(yīng)力使表面微小的變形長(zhǎng)期累積作用，墻面終會(huì)產(chǎn)生微縫會(huì)逐漸擴(kuò)大。同時(shí)雨水在較大沖擊壓力下滲透能力很強(qiáng)，即使

3、在墻表面排水暢流的情況下，也會(huì)在既有裂縫的薄弱部位在壓力下滲入產(chǎn)生滲漏進(jìn)入內(nèi)墻。而北方地區(qū)早期墻面滲漏水，若在負(fù)溫環(huán)境下出現(xiàn)凍脹作用是很正常的，凍融作用能引起及加劇外墻的開(kāi)裂嚴(yán)重，逐漸形成面積較大的滲漏，嚴(yán)重者直接導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋的銹蝕及外飾面的材料脫落，室內(nèi)墻面發(fā)霉變色。　　1.2砌體結(jié)構(gòu)造成的滲漏。墻體的采用材料溫度線膨脹系數(shù)不相同，構(gòu)件及砌塊之間的變形不能協(xié)調(diào)而引起墻體開(kāi)裂。例鋼筋砼構(gòu)件的溫度線膨脹系數(shù)比磚砌體高出一倍還多，即使在砼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生允許范圍變形條件下，墻體也容易出現(xiàn)在墻與梁柱交界部位的縱橫向有規(guī)律的裂縫。同時(shí)溫度的線膨脹系數(shù)存在一定差

4、異，按各種不同材料安裝的門(mén)窗框與墻體之間，也接觸的周?chē)渤霈F(xiàn)沿框走向的裂縫，造成墻體產(chǎn)生裂縫的部位增加產(chǎn)生滲漏的機(jī)率加大。　　1.3施工過(guò)程中造成的滲漏?！　。?）材料本身不合格，砌塊加工制作粗糙外觀質(zhì)量差，外形尺寸偏差超標(biāo)，例截面尺寸不一致且缺棱少角較多。飾面材料質(zhì)地酥松，吸水率多，色澤深淺不一，甚至出現(xiàn)刷后表面微裂縫。防水涂料，密封材料也存在質(zhì)量的問(wèn)題。　?。?）砌筑砂漿和易性差砂粒過(guò)粗或過(guò)細(xì)且含土量過(guò)多，配合比例不當(dāng)隨意性大，攪拌時(shí)間太短很不均勻。有些施工人員不注重砂漿強(qiáng)度質(zhì)量，使砂漿收縮性增大且不均勻，在砌體縫中產(chǎn)生裂縫形成滲漏的通道?！　?/p>

5、（3）砌筑方法的不規(guī)范，規(guī)定規(guī)定干磚不上墻但用干磚砌筑，磚吸收砂漿中的水分，在位置未最后確定時(shí)砂漿已經(jīng)干燥，水泥根本沒(méi)有時(shí)間進(jìn)行水化，砂漿的強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，也不可能得到正常增長(zhǎng)，離散性大強(qiáng)度低。砌體不是象磚一樣用三一砌法，采用條砌法也是鋪漿過(guò)長(zhǎng)，鋪漿厚薄不一，使水平灰縫不飽滿，而豎向縫更是缺少砂漿，由于砌塊干燥豎縫只得批縫，表面有漿而里空虛，實(shí)際是空頭或干縫。砌體轉(zhuǎn)角處搭接壓槎未同時(shí)進(jìn)行留置了直槎，重新砌筑接槎肯定砂漿不飽滿且空頭縫較多。填充墻的頂端與梁底斜砌磚兩端洞未能砍磚擠緊，碰頭填塞砂漿不密實(shí)都是造成裂縫存在的可能?！　。?）砌筑的墻面平

6、整垂直度偏差過(guò)大，框架梁柱末預(yù)埋拉結(jié)筋，梁柱砼表面處理不規(guī)范也會(huì)形成裂縫的大量存在。　　1.4基層抹灰質(zhì)量造成的滲漏。對(duì)砌筑墻體表面在抹灰前的處理要求多但干時(shí)疏忽的也多，所以必須認(rèn)真清理干凈這道工序是不能省的。而清理表面污垢又不進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，使這些污垢灰塵形成一道隔離膜會(huì)影響到砂漿同基層的粘結(jié)效果及強(qiáng)度質(zhì)量的。由于墻面不平整基層抹灰厚薄不一收縮量相差也大，使墻面收縮不同而引起龜裂和空鼓嚴(yán)重。抹灰操作時(shí)未進(jìn)行二次壓實(shí)，形成的砂漿找平層質(zhì)量不勻，當(dāng)天氣干燥炎熱陽(yáng)光直射時(shí)更容易導(dǎo)致水分蒸發(fā)太快，形成抹灰層表面的快速開(kāi)裂。若是兩次抹灰的間隔時(shí)間過(guò)短（底抹灰

7、層未終凝），使底層砂漿在上層推壓下產(chǎn)生松動(dòng)脫開(kāi)或裂縫，這些也是導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生形成滲漏的實(shí)際現(xiàn)狀。　　1.5門(mén)窗洞口處理及面磚粘貼造成的滲漏。砌筑時(shí)門(mén)窗洞口留洞過(guò)大，造成安裝外框時(shí)周?chē)障哆^(guò)大，框頂部難以用合適的材料固定的問(wèn)題，門(mén)窗框與洞口周?chē)度灰?guī)范不密實(shí)，外墻窗框與洞口側(cè)面連接處未預(yù)留出柔韌性材料嵌位置。窗臺(tái)未有排水坡度或倒坡存水問(wèn)題。這些質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)使雨水在滲透作用下向室內(nèi)滲漏。而面磚粘貼前未浸漬在水中充分濕潤(rùn)，表面粘結(jié)的浮塵影響到粘結(jié)效果。鑲貼砂漿配合不當(dāng)或不飽滿，砂漿中不摻用砂純水泥漿干縮性更大，粘結(jié)力偏小而產(chǎn)生空鼓。另外面磚勾縫材料選擇不

8、對(duì)勾縫不嚴(yán)密，存在沙眼或細(xì)微裂縫，雨水逐漸滲入使面磚底部形成蓄水層，向內(nèi)滲透是自然的事。　　1.6施工組織管理不周而造成的