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1、建筑外墻滲漏及防治措施-裝飾裝修【摘要】外墻產(chǎn)生滲漏是砌體工程較常見的質(zhì)量缺陷，尤其是現(xiàn)在大部分房屋建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用輕質(zhì)空心磚作為填充外圍護墻體，砌筑灰縫砂漿飽滿度達不到要求，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。當(dāng)出現(xiàn)滲漏后嚴(yán)重影響到正常使用功能，但維修處理也比較困難，表現(xiàn)在滲水的部位明顯清楚，但滲漏的源頭很難判斷確切，由于流經(jīng)通道曲折復(fù)雜，返工后的效果也是一個不確定性。外墻防滲漏的質(zhì)量好壞,直接影響到建筑物的使用效果,給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱?！娟P(guān)鍵詞】建筑外墻；外墻防滲漏；外墻滲漏；防治措施1建筑外墻滲漏的分類近幾年來，我國建筑物外墻滲漏水問題呈上升趨

2、勢，造成了多方面的影響。外墻滲漏水治理也成為擺在我們面前的一個急待解決的問題。外墻滲漏根據(jù)其滲漏程度可劃分為兩類：1.1慢滲：指建筑物內(nèi)墻或窗框周圍長期存在片狀或帶狀的潮濕水跡。慢滲往往導(dǎo)致潮濕部位涂層或墻紙發(fā)霉、起皮、鼓包、粉化等損壞。1.2快滲：指當(dāng)雨水沖刷到外墻面上建筑物內(nèi)墻即出現(xiàn)滲漏水跡，可同時伴有水滴或水流，水量大小與雨量，風(fēng)壓往往成正比，當(dāng)雨水停止沖刷時水流即逐漸中止，滲漏程度迅速減輕，水跡逐漸干燥，快滲造成墻皮、墻紙、涂層大量起鼓脫落等不良后果。2建筑外墻滲漏的原因建筑工程外墻滲漏的原因很多,有設(shè)計失誤、選材不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細部做法不認(rèn)真、

3、自然環(huán)境條件的影響等因素造成,具體有以下幾方面:2.1設(shè)計原因2.1.1不重視細部大樣設(shè)計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等；2.1.2為美觀而將外墻飾面磚設(shè)計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水；2.1.3設(shè)計中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻設(shè)計時層層裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水；2.1.4高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號，一般低于承重墻設(shè)計用的標(biāo)號，強

4、度雖能滿足設(shè)計要求，但透水性增大；2.1.5設(shè)計中不重視防水，外墻立面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定。2.2材料方面的原因2.2.1材料本身不合格，砌塊加工制作粗糙外觀質(zhì)量差，外形尺寸偏差超標(biāo)，例截面尺寸不一致且缺棱少角較多。飾面材料質(zhì)地酥松，吸水率多，色澤深淺不一，甚至出現(xiàn)刷后表面微裂縫。防水涂料，密封材料也存在質(zhì)量的問題。防水材料質(zhì)量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，在生產(chǎn)過程中沒有經(jīng)過嚴(yán)格的工藝處理，質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒把好，甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問題。2.2.2砌塊、機制粘土磚、水泥的質(zhì)量達不到要求，強度不夠，施工所用的砂石含泥量大、

5、超出規(guī)范要求。2.3墻體砌筑質(zhì)量不良在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：砌筑砂漿配合比不符合設(shè)計及規(guī)范要求；磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道；框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮毛時，在此間隙處形成裂縫；框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。2.4砌筑方法的不規(guī)范規(guī)定干磚不上墻但用干磚砌筑，

6、磚吸收砂漿中的水分，在位置未最后確定時砂漿已經(jīng)干燥，水泥根本沒有時間進行水化，砂漿的強度達不到設(shè)計要求，也不可能得到正常增長，離散性大強度低。砌體不是象磚一樣用三一砌法，采用條砌法也是鋪漿過長，鋪漿厚薄不一，使水平灰縫不飽滿，而豎向縫更是缺少砂漿，由于砌塊干燥豎縫只得批縫，表面有漿而里空虛，實際是空頭或干縫。砌體轉(zhuǎn)角處搭接壓槎未同時進行留置了直槎，重新砌筑接槎肯定砂漿不飽滿且空頭縫較多。填充墻的頂端與梁底斜砌磚兩端洞未能砍磚擠緊，碰頭填塞砂漿不密實都是造成裂縫存在的可能。2.5細部構(gòu)造處理不當(dāng)外墻上有許多凸出外墻面的構(gòu)件和設(shè)備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管

7、等。這些構(gòu)件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標(biāo)準(zhǔn)，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當(dāng)與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴(yán)，又靠墻安裝，若有脫節(jié)或松動，導(dǎo)致雨水沿外墻流淌而出現(xiàn)滲漏。3建筑外墻滲漏防治措施3.1重視外墻防水設(shè)計目前，建筑工程設(shè)計施工圖中關(guān)于外墻防水方面的設(shè)計內(nèi)容幾乎為空白，在整個設(shè)計圖紙中既無外墻防水構(gòu)造詳圖，又無有關(guān)這方面的施工說明，使施工單位無所適從，外墻防水設(shè)計的疏忽遺漏是房屋工程設(shè)計中普遍存在的問題。3.2合理的運用建筑材料設(shè)計時，外墻填充墻應(yīng)優(yōu)先考慮采用吸水率低的輕質(zhì)砌塊

8、材料，盡量不要選用加氣混凝土砌塊，并且