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1、鄭州瑞隆置業(yè)有限公司造價管理部管理手冊2012年2月18日-68-目錄一、造價控制部組織架構(gòu)1二、造價控制部職責1三、造價控制部各崗位職責2（一）造價控制部經(jīng)理2（二）土建主管3（三）安裝主管4（四）造價文員4（五）土建造價師5（六）裝修造價師6（七）安裝造價師6四、造價控制部總控計劃7五、造價控制部作業(yè)指引及表單8（一）工程預算管理作業(yè)指引9（二）工程施工單位選擇管理作業(yè)指引13（三）工程合同管理作業(yè)指引21（四）工程付款管理作業(yè)引導31（五）工程簽證及定價管理作業(yè)指引36（六）含造價請示單及定價管理作業(yè)指引42（七）工程結(jié)算管理作業(yè)指引47（八）包工包料工程發(fā)包管理作業(yè)指引5

2、8（九）商品混凝土結(jié)算管理作業(yè)指引60六、成本分類65七、造價控制部獎罰條例65八、造價控制部表單66九、造價控制部合同68-68-一、造價控制部組織架構(gòu)二、造價控制部職責1.預算管理：根據(jù)公司會審后的工程設計圖紙組織編制工程項目預算并進行二級審核。2.過程管理：（1）負責設計變更、現(xiàn)場簽證的預算及審核工作；（2）根據(jù)工程施工進度、合同及《工期質(zhì)量意見評價表》，審核分包項目工程進度款；（3）定期協(xié)助材料管理部對材料盤點成本差異分析，并向公司領導提出工程成本報告；（4）負責項目在建過程中的各類資料匯總及管理。-68-3.勞務隊伍及合同管理：（1）配合項目部進行施工單位考察，協(xié)助項目

3、部、上報領導確定施工單位；（2）所有施工班組及分包項目工程施工招投標及合同的簽訂：（3）對勞務班組嚴重違反紀律或嚴重損害公司利益的行為，會同其他部門進行專案審計。4.結(jié)算管理：根據(jù)施工合同、協(xié)議、簽證等，進行材料包工包料供應商、分包單位、勞務班組的結(jié)算并進行二級審核。三、造價控制部各崗位職責（一）造價控制部經(jīng)理1.部門建設1）建立建安成本管理體系，健全各項管理流程、制度與標準，并組織實施；2）制定、實施部門年/季/月度工作計劃，指導、考核、激勵、培訓部門員工；3）協(xié)調(diào)部門內(nèi)外工作關系；4）組織部門檔案管理工作。2.合作單位選擇管理1)參與公司造價咨詢機構(gòu)的選擇考察工作；2)負責與

4、建筑公司簽訂內(nèi)部施工合同，明確雙方權(quán)責管理關系；3)協(xié)助項目部進行施工單位及班組的考察、資格預審、合同談判、簽訂與履約評估工作；4)協(xié)助項目部對施工單位進行履約評估工作。3.部門業(yè)務管理1)指導施工圖預編制工作；2)督促成本信息庫的錄入工作；3)工程進度款、工程簽證、工程結(jié)算的審核。4)參與施工隊伍的考察；5)施工合同的簽訂；6)績效管理；7)人事管理；-68-1)日常事務管理；2)部門內(nèi)部培訓工作；4.完成上級交辦的其它工作（二）土建主管1.協(xié)助項目部進行施工單位及班組的考察、進行土建施工單位及班組的價格約談，協(xié)助項目部確定施工單位及班組，并上報領導確定施工單位及班組并簽訂合同

5、。2.施工圖預算負責土建類施工圖預算編制工作、審核造價工程師上報的預算，確定最后造價，并上報部門經(jīng)理。3.工程變更簽證的處理簽證要求必須到現(xiàn)場確認工程量，工程變更簽證嚴格按集團成本管理中心的規(guī)定及要求。4.工程款支付審核按照工程形象進度，審核項目工程進度款結(jié)算申請。同時根據(jù)自己所負責的地塊建立好自己的付款臺賬。5.結(jié)算管理定期辦理項目的設計變更及簽證結(jié)算；收集和整理工程報價和結(jié)算等經(jīng)濟資料并及時歸檔；6.成本后評估參與成本后評估工作；參與成本后評估總結(jié)、交流會。7.完成上級交辦的其它工作隨時完成上級交辦的各種臨時性工作；8.學習活動協(xié)作部門領導組織并制定學習內(nèi)容9.配合好部門經(jīng)理

6、做好部門審計工作。-68-（三）安裝主管1.1.協(xié)助項目部進行施工單位及班組的考察、進行安裝施工單位及班組的價格約談，協(xié)助項目部確定施工單位及班組，并上報領導確定施工單位及班組并簽訂合同。2.施工圖預算1）負責安裝類施工圖預算編制工作，并上報部門經(jīng)理。3.工程變更簽證的處理1）簽證要求必須到現(xiàn)場確認工程量，工程變更簽證嚴格按集團成本管理中心的規(guī)定及要求。2）工程造價的預算1）審核造價工程師上報的預算，確定最后造價。以確保預算的準確性。4.工程款支付審核1）按照工程形象進度，審核項目工程進度款結(jié)算申請。同時根據(jù)自己所負責的地塊建立好自己的付款臺賬。5.結(jié)算辦理1）定期辦理項目的設計

7、變更及簽證結(jié)算；2）收集和整理工程報價和結(jié)算等經(jīng)濟資料并及時歸檔；6.成本后評估1）參與成本后評估工作；2）參與成本后評估總結(jié)、交流會。7.完成上級交辦的其它工作1）隨時完成上級交辦的各種臨時性工作；8.學習活動1）協(xié)作部門領導組織并制定學習內(nèi)容9.配合好部門經(jīng)理做好部門審計工作。（四）造價文員1.合同檔案管理1)合同會簽整理，并及時歸檔。2.成本數(shù)據(jù)庫的管理-68-1）收集、整理相關數(shù)據(jù)信息；2）及時錄入、更新公司成本數(shù)據(jù)庫內(nèi)相關資料。3.文書服務1）對部門文件及記錄進行收集、