《讀懂城市 讀懂長(zhǎng)沙 讀懂先導(dǎo)區(qū)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、讀懂城市讀懂長(zhǎng)沙讀懂先導(dǎo)區(qū)www.soufun.com????房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)????2011年07月11日12:27????來(lái)源：搜房網(wǎng)7月9日，“對(duì)話湘江西岸?打造國(guó)際名片”大河西CBD發(fā)展高峰論壇在長(zhǎng)沙圓滿舉行，長(zhǎng)沙市人民政府副市長(zhǎng)趙文彬等市政府官員、CBD之父柯煥章先生等知名專家學(xué)者、長(zhǎng)沙事業(yè)部副總經(jīng)理?xiàng)钜?、長(zhǎng)沙晚報(bào)等主流媒體代表，以前瞻視野，權(quán)威解讀了大河西CBD的盛世華章。2011年，對(duì)于長(zhǎng)沙而言是載入史冊(cè)的一年。在長(zhǎng)沙十二五規(guī)劃的藍(lán)圖上，大河西CBD集光榮與夢(mèng)想于一身！大河西CBD該如何規(guī)劃和

2、定位？打造國(guó)際化大都市需要什么樣的CBD與之相匹配？7月9日，“對(duì)話湘江西岸?打造國(guó)際名片”大河西CBD發(fā)展高峰論壇在長(zhǎng)沙圓滿舉行，長(zhǎng)沙市人民政府副市長(zhǎng)趙文彬等市政府官員、CBD之父柯煥章先生等知名專家學(xué)者、長(zhǎng)沙事業(yè)部副總經(jīng)理?xiàng)钜恪㈤L(zhǎng)沙晚報(bào)等主流媒體代表，以前瞻視野，權(quán)威解讀了大河西CBD的盛世華章。嘉賓名片趙文彬：長(zhǎng)沙市人民政府副市長(zhǎng)、長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)常務(wù)副主任。趙文彬（圖片來(lái)源：搜房網(wǎng)）趙文彬：非常感謝柯教授利用休息時(shí)間到長(zhǎng)沙為我們講CBD理念和經(jīng)驗(yàn)，也非常感謝大家利用休息時(shí)間來(lái)聽(tīng)我們演講，往往都會(huì)

3、給大家?guī)?lái)體驗(yàn)和收獲，在討論過(guò)程中，我有一個(gè)訣竅，專家說(shuō)宏觀的時(shí)候，我就說(shuō)微觀；專家說(shuō)微觀的時(shí)候，我就說(shuō)宏觀。因?yàn)?，我絕對(duì)不敢和專家對(duì)著說(shuō)。剛才，何教授把CBD的理論實(shí)踐講得很微觀，講得很具體了。所以，在這個(gè)問(wèn)題上，我不再說(shuō)微觀，肯定也說(shuō)不過(guò)他。所以，我想說(shuō)一個(gè)與CBD有關(guān)，但是更大的一個(gè)題目，這個(gè)題目就是“讀懂城市，讀懂長(zhǎng)沙，讀懂先導(dǎo)區(qū)”。城市也是一本書，中國(guó)有一句俗話叫做“人勤事事洞明皆學(xué)問(wèn)”，要讀懂一個(gè)城市是很不容易的，我一直在長(zhǎng)沙生活了30多年，如果從當(dāng)長(zhǎng)沙縣的縣長(zhǎng)開(kāi)始算起，參與長(zhǎng)沙城市建設(shè)也有十多年

4、了。但是，我一直在問(wèn)自己，我讀懂長(zhǎng)沙沒(méi)有？讀懂這個(gè)城市沒(méi)有？老實(shí)說(shuō)，至今為止，我還沒(méi)有完全讀懂。所以，我把讀長(zhǎng)沙這個(gè)城市的體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)與大家做一個(gè)交流，希望大家一起來(lái)讀懂。我將在這里講三個(gè)題目：第一，超級(jí)城市的優(yōu)勢(shì)；第二，如何建設(shè)大城市；第三，展望大河西。一、超級(jí)城市的優(yōu)勢(shì)。在城市發(fā)展過(guò)程中，一直在爭(zhēng)論到底是以小城鎮(zhèn)為主，還是以中等城市為主？還是以大城市和超級(jí)城市為主？實(shí)際上，在城市發(fā)展戰(zhàn)略中過(guò)去提出過(guò)以小城鎮(zhèn)為主的發(fā)展戰(zhàn)略，提出過(guò)要控制大城市發(fā)展的思想。但是，中國(guó)城市化這么幾十年走下來(lái)，實(shí)際上大城市的成長(zhǎng)、超

5、級(jí)城市的成長(zhǎng)，成為了一種不可抗拒的趨勢(shì)在蓬勃發(fā)展，實(shí)踐已經(jīng)為我們做出了結(jié)論，這就是叫做“形勢(shì)比人強(qiáng)”，它不能以個(gè)人的偏好來(lái)決定城市發(fā)展的方向。就我個(gè)人而言，我很喜歡田園牧歌的生活，第一次到美國(guó)的時(shí)候，看到美國(guó)的小城鎮(zhèn)，很喜歡美國(guó)那種小城鎮(zhèn)生活，而且我現(xiàn)在也住在青竹湖這么一個(gè)小城鎮(zhèn)里面。但是，我覺(jué)得，一個(gè)城市只有像超級(jí)城市一樣發(fā)展才會(huì)有優(yōu)勢(shì)。超級(jí)城市有哪些優(yōu)勢(shì)呢？第一，它是節(jié)約的。這個(gè)道理說(shuō)起來(lái)很簡(jiǎn)單，一個(gè)小的城市或者是一個(gè)中等的城市，要把污水處理廠建好，要把自來(lái)水廠建好，要把液化氣管道鋪好等等，成本是非常高的

6、，在小城鎮(zhèn)建這么一套設(shè)施在經(jīng)濟(jì)上是絕對(duì)不合理的。所以，在小城鎮(zhèn)沒(méi)有這些設(shè)施，在農(nóng)村就更談不上這些設(shè)施。只有在大城市，尤其是在超級(jí)城市在達(dá)到一定規(guī)模的時(shí)候，這些設(shè)施的建設(shè)平均攤下來(lái)成本就會(huì)很低，運(yùn)行起來(lái)才可能有收益。所以，只有超級(jí)城市才是節(jié)約的，城市越小就越容易形成基礎(chǔ)設(shè)施的浪費(fèi)。第二，只有超級(jí)城市、大城市才有大產(chǎn)業(yè)。過(guò)去，我們有一種誤區(qū)，總認(rèn)為只有大產(chǎn)業(yè)才會(huì)有大城市。當(dāng)然，城市的發(fā)展需要產(chǎn)業(yè)作支撐。但是，實(shí)際上大城市才能容納、催生大產(chǎn)業(yè)。一個(gè)很簡(jiǎn)單的比方，一個(gè)10萬(wàn)人口的城市，10%的人出門吃早餐，就是一個(gè)1

7、萬(wàn)人的早餐市場(chǎng)；一個(gè)1000萬(wàn)人的城市，同樣是10%的人出門吃早餐，就有了100萬(wàn)人的早餐市場(chǎng)，早餐就將成為這個(gè)城市的一個(gè)大產(chǎn)業(yè)，一個(gè)10萬(wàn)人口的城市，絕對(duì)不可能將早餐作為一個(gè)大產(chǎn)業(yè)。實(shí)踐也證明了這一點(diǎn)，過(guò)去我們總認(rèn)為倫敦是一個(gè)工業(yè)革命催生文明的大城市，恰恰相反，在倫敦是有了這么一個(gè)大城市，才催生了倫敦的工業(yè)革命，大城市就意味著大市場(chǎng)，有市場(chǎng)才會(huì)有產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在不缺產(chǎn)業(yè)，缺的是市場(chǎng)，市場(chǎng)有多大，產(chǎn)業(yè)才會(huì)有多大，大城市就意味著大產(chǎn)業(yè)。第三，大城市才能提高市民的素質(zhì)。我絕對(duì)不是說(shuō)小城市市民的素質(zhì)就不高，也絕不是看不起

8、農(nóng)民說(shuō)農(nóng)民的素質(zhì)不高。但是，事實(shí)是這么回事兒，現(xiàn)在我們打開(kāi)城門歡迎農(nóng)民進(jìn)城，但農(nóng)民進(jìn)城以后確實(shí)帶來(lái)了一些農(nóng)村的生活習(xí)慣，我們的祖祖輩輩都是從農(nóng)村走出來(lái)的。比如，農(nóng)村是可以隨地吐痰的，農(nóng)村里是沒(méi)有紅綠燈的，是可以橫穿馬路的。這些生活習(xí)慣的改變，只有在大城市才能熏陶。在大城市里，人可以去改變?nèi)恕Ｒ驗(yàn)?，在大城市里面，有一系列提升、熏陶文明的制度和?chǎng)所。第四，只有大城市才能促進(jìn)我們走向法制。農(nóng)村社會(huì)是一個(gè)中