《用地和建筑規(guī)劃管理》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、用地和建筑規(guī)劃管理第一章總則1第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理22.1建設(shè)用地性質(zhì)及兼容22.2建筑容量控制指標(biāo)42.3建筑用地規(guī)劃控制7第三章建筑規(guī)劃管理113.1建筑間距113.2建筑退界163.3建筑高度及其他要求19第四章建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收、執(zhí)法規(guī)劃管理19第五章附則21附錄一：名詞解釋22附錄二：計(jì)算規(guī)則27附錄三：建筑間距圖示31市政工程規(guī)劃管理第一章總則32第二章道路、交通、公用設(shè)施及道路綠化32第三章河堤和河道橋梁37第四章管線工程38第五章豎向規(guī)劃44第六章　附　則44附錄一：道路切邊綠帶圖示45第一章總則第1.0.1條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，確保城市規(guī)劃有效實(shí)施，根據(jù)《中華

2、人民共和國城市規(guī)劃法》、《四川省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》、《廣安市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》等法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本規(guī)定。第1.0.2條本規(guī)定適用于武勝縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃管理，在此范圍內(nèi)編制的詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，下同）、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)，必須符合本規(guī)定。集體建設(shè)用地上的農(nóng)民新居工程、農(nóng)民聚居點(diǎn)的建設(shè)工程參照本規(guī)定執(zhí)行。第1.0.3條歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程的規(guī)劃管理，應(yīng)當(dāng)按照已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照已批準(zhǔn)的保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃和

3、本規(guī)定執(zhí)行。第1.0.4條城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)工程和村民建房管理按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第1.0.5條建設(shè)最佳人居環(huán)境，加強(qiáng)對建筑色彩的管理，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，提高居住的舒適性。鼓勵(lì)在控制性詳細(xì)規(guī)劃和本規(guī)定的指導(dǎo)下編制城市設(shè)計(jì)。第1.0.6條集體建設(shè)用地建設(shè)活動(dòng)應(yīng)堅(jiān)持規(guī)劃集中統(tǒng)一管理、區(qū)域統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)的原則，并遵守以下規(guī)定：1、工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)集中到工業(yè)集中發(fā)展區(qū)；312、農(nóng)民居住社區(qū)項(xiàng)目必須按規(guī)劃選址建設(shè)。第1.0.7條本規(guī)定在執(zhí)行部分規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)和國家規(guī)范時(shí)，按新區(qū)從嚴(yán)、舊城區(qū)適度放寬原則執(zhí)行。第1.0.8條本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按照國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技

4、術(shù)規(guī)范執(zhí)行。第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理2.1建設(shè)用地性質(zhì)及兼容第2.1.1條城市建設(shè)用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90）》進(jìn)行劃分。第2.1.2條在城市用地規(guī)劃管理中，用地性質(zhì)的確定應(yīng)依據(jù)已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。無控制性詳細(xì)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃尚未批準(zhǔn)的，按已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃執(zhí)行。第2.1.3條建設(shè)用地的劃分、使用應(yīng)遵循兼容性原則?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃已明確兼容性內(nèi)容的，按控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確兼容性內(nèi)容的，根據(jù)表2.1.3的規(guī)定確定其兼容范圍。31表2.1.3城市建設(shè)用地兼容性主導(dǎo)用地性質(zhì)兼容用地性質(zhì)大類居住用地公共設(shè)施用地倉儲用地工業(yè)用

5、地中類一類居住用地二類居住用地行政辦公用地商業(yè)金融業(yè)用地文化娛樂用地普通倉儲用地小類一類住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地二類住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)用地金融保險(xiǎn)用地貿(mào)易咨詢用地服務(wù)業(yè)用地旅館業(yè)用地市場用地新聞出版用地文化藝術(shù)團(tuán)體用地廣播電視用地圖書展覽用地影劇院用地游樂用地科研設(shè)計(jì)用地大類中類小類類別代碼R11R12R21R22C11C12C21C22C23C24C25C26C31C32C33C34C35C36C65W1M居住用地一類居住用地一類住宅用地R11×◎▲××××××××××××××××公共服務(wù)設(shè)施用地R12×▲××××二類居住用地二類住宅用地R21◎×▲◎◎◎◎◎◎

6、×◎◎×××××××公共服務(wù)設(shè)施用地R22×▲××××公共設(shè)施用地行政辦公用地C11▲▲●●●●●●□◎◎◎◎◎×●××商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)用地C21▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××金融保險(xiǎn)用地C22▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××貿(mào)易咨詢用地C23▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××服務(wù)業(yè)用地C24▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××旅館業(yè)用地C25▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××市場用地C26×××××××××××××××××××文化娛樂用地新聞出版用地C31▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××文化藝術(shù)用地C32▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××廣播電視用地

7、C33××◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××圖書展覽用地C34▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××影劇院用地C35▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××游樂用地C36▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●●×××科研設(shè)計(jì)用地C65▲▲●×●●●●●□◎◎◎◎◎××●倉儲用地普通倉儲用地W1××××××××××××××××××●工業(yè)用地M×××××××××××××××××××31備注：1、▲兼容比例不超過20%；◎兼容比例不超過50%；●兼容比例100%；□本表中市場用地指一、二級批發(fā)市場及危險(xiǎn)品等特種市場用地。特種市場用地的兼容