《商業(yè)招商計(jì)劃書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

　?。凵虡I(yè)招商計(jì)劃書]　　商業(yè)招商計(jì)劃書（一）　　第一部:招商原則和準(zhǔn)備過程　　招商目標(biāo)的選擇　　企業(yè)招商的目的是為了吸引知名商家，出租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用權(quán),更好地提高項(xiàng)目整體市場(chǎng)吸引力，商業(yè)招商計(jì)劃書。因此招商目標(biāo)的選擇要根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位情況來確定，具體說應(yīng)考慮以下因素:　?。ㄒ唬╉?xiàng)目自身的市場(chǎng)定位；　　(二）項(xiàng)目所在地的消費(fèi)狀況;　　(三）投資商和發(fā)展商的自身資金情況；　?。ㄋ模M引進(jìn)商家的市場(chǎng)定位、發(fā)展戰(zhàn)略?！　≌猩陶勁性瓌t的確定　　招商談判的目的在于使參與談判的商家能符合招商企業(yè)的目標(biāo)和利益需要。要達(dá)到目的，招商談判必須針對(duì)談判的特點(diǎn)，確定一些基本原則.　?。ㄒ?招商談判的特點(diǎn)　　1、談判對(duì)象的廣泛性、多樣性和復(fù)雜性　　商場(chǎng)的交易活動(dòng)不受時(shí)空限制，而具體的談判對(duì)象交易條件又是多樣的、變化的.這就要求項(xiàng)目的談判人員要圍繞本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍，廣泛收集信息，了解市場(chǎng)行情，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞脚c社會(huì)各方面保持廣泛的聯(lián)系?！　?、談判條件的原則性與靈活性　　項(xiàng)目招商的目標(biāo)要具體體現(xiàn)在談判條件上.條件具有一定的伸縮余地，但其彈性往往不能超越最低界限，界限是談判人員必須堅(jiān)持的原則。這一特點(diǎn)就決定了項(xiàng)目談判人員要從實(shí)際出發(fā),既要不失原則,又要隨機(jī)應(yīng)變具有一定的靈活性，以保證實(shí)現(xiàn)招商談判的基本目標(biāo).　　3、談判口徑的一致性　　在招商談判中,雙方談判的形式可以是口頭的也可以是書面的,談判過程往往需要反復(fù)接觸。這就要求談判人員要重視談判策略與技巧，注意語(yǔ)言表達(dá)和文字表達(dá)的一致性。談判人員要有比較好的口才和文字修養(yǎng)能力，也要有較強(qiáng)的公關(guān)能力?！　。ǘ┱猩陶勁械脑瓌t　　根據(jù)招商談判的特點(diǎn),談判雙方要取得共識(shí),促使談判成功應(yīng)遵循以下原則：　　1、堅(jiān)持平等互利的原則

1　　2、平等互利原則，要求談判雙方在適應(yīng)對(duì)方需要的情況下，公平交易，互惠互利，這是保證談判成功的重要前提?！　?、堅(jiān)持信用原則　　信用原則是指招商談判的雙方都要共同遵守協(xié)議。重信譽(yù)、守信用是商家基本的職業(yè)道德。在談判過程中；應(yīng)注意不輕易許諾，但一旦承諾，就應(yīng)履行，保證言行一致，取信于對(duì)方,以體現(xiàn)真誠(chéng)合作的精神?！　?、堅(jiān)持相容原則　　相容原則要求談判人員在洽談中要對(duì)人謙讓、豁達(dá)，將原則性和靈活性有機(jī)結(jié)合起來，以更好地達(dá)到談判的目的?！　≌猩陶勁械臏?zhǔn)備　　所謂招商談判的準(zhǔn)備就是指在思想上、物質(zhì)上和組織上為談判進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，主要包括:　?。ㄒ唬┱猩绦麄魇钦猩坛晒Φ南葘?dǎo)，招商手冊(cè)是宣傳的重要環(huán)節(jié),是項(xiàng)目招商的基本宣傳資料，關(guān)系到項(xiàng)目的形象,該手冊(cè)突出如下關(guān)鍵點(diǎn)：　　1、通過鉆石地段選擇項(xiàng)目選址的正確性，樹立基本點(diǎn)核心地段的商業(yè)物業(yè)?！　?、通過事實(shí)列舉項(xiàng)目投資商與發(fā)展商業(yè)績(jī)與榮譽(yù)，突出其在項(xiàng)目所在地的地位?！　?、招商策劃和承租戶的選擇關(guān)系購(gòu)物中心的成敗，在招商過程中，有必要對(duì)每個(gè)承租戶進(jìn)行分級(jí)評(píng)價(jià)，預(yù)測(cè)他們的經(jīng)營(yíng)前景，作為店面出租的指導(dǎo).　　4、第一承租戶的選擇確保租金的來源?！　?、第二需要保證購(gòu)物中心的商品種類的完整性?！　?、第三需要保證購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的多樣性與綜合性。　?。ǘ?zhǔn)備談判的依據(jù)　　1、明確談判目標(biāo)，包括最優(yōu)期望目標(biāo)、實(shí)際需求目標(biāo)、可接受目標(biāo)、最低目標(biāo)等；　　2、規(guī)定談判策略，包括了解談判對(duì)象的狀況，談判的焦點(diǎn)、談判可能出現(xiàn)的問題及對(duì)策;　　3、選定談判方式；　　4、確定談判期限?！　。ㄈ┙M成談判小組　　1、挑選談判小組的成員；　　2、制定談判計(jì)劃;　　3、確定談判小組的領(lǐng)導(dǎo)人員。

2　　第二部:確定招商方式與渠道　　商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目招商的方式　　1、項(xiàng)目洽談會(huì).　　項(xiàng)目洽談會(huì)是招商最為常見的一種形式。它是由招商單位攜擬與合資、合作或引進(jìn)的項(xiàng)目，有針對(duì)性地與商家洽談。其特點(diǎn)是針對(duì)性強(qiáng),易于吸引有興趣的客商。影響大，實(shí)效性好，主辦者可以派遣技術(shù)專家與客商直接進(jìn)行接洽。　　2、項(xiàng)目發(fā)布會(huì)　　項(xiàng)目發(fā)布會(huì)是招商經(jīng)常采用的方式。它是由項(xiàng)目主辦者在一定的場(chǎng)合公布擬引進(jìn)合資、合作的項(xiàng)目，闡述招商項(xiàng)目的特點(diǎn)和技術(shù)、資金要求，以期吸引客商?！　?、經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作交流會(huì)　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作交流會(huì)是一種層次較高、范圍較大的招商引資方式。其特點(diǎn)是層次較高，范圍較大。可以是多種行業(yè)的招商?！　?、投資研討會(huì)　　投資研討會(huì)是一種較小型、時(shí)間較短的招商形式。它通常是由政府部門、經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)舉行的區(qū)域性投資戰(zhàn)略、政策、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)的研究討論會(huì)。其特點(diǎn)是靈活，即是務(wù)虛，又重務(wù)實(shí)，主辦單位可以公布一些項(xiàng)目進(jìn)行招商，可以介紹本地區(qū)的投資環(huán)境和利用外資的政策，達(dá)到宣傳的效果?！　?、登門拜訪　　登門拜訪是招商效果明顯的輔助性活動(dòng)。招商單位專門派出招商小分隊(duì)或在國(guó)內(nèi)外舉辦集會(huì)式招商活動(dòng)之余，拜訪跨國(guó)公司、投資咨詢顧問公司、會(huì)計(jì)師行及其他中介機(jī)構(gòu)，宣傳投資環(huán)境，具體介紹投資項(xiàng)目，探討佳作事宜。其特點(diǎn)是機(jī)動(dòng)靈活，針對(duì)性強(qiáng)，氣氛融洽，容易引起被訪者的興趣?！　〉谌浚褐朴喺勁胁呗浴　∶鞔_談判目的　　招商談判的目的就是招商洽談的主要目標(biāo),或招商洽談的主題.在整個(gè)招商洽談活動(dòng)中,招商洽談?wù)叩母黜?xiàng)工作都要圍繞招商洽談的目的而開展?！　≡谡猩糖⒄劦哪康拇_定以后，就需要確定招商洽談的各個(gè)具體目標(biāo)；在達(dá)到各個(gè)具體目標(biāo)后，招商洽談的主要目標(biāo)即招商洽談的目的就可以實(shí)現(xiàn).　　招商洽談的目標(biāo)可以分為三個(gè)等級(jí):

3　　第一級(jí)的目標(biāo)是最高等級(jí)的目標(biāo)，如能達(dá)到這一級(jí)的目標(biāo)，整個(gè)招商洽談可謂是獲得圓滿成功；　　第二級(jí)的目標(biāo)是基本達(dá)到接受的目標(biāo)，如能達(dá)到這一級(jí)目標(biāo)，整個(gè)招商洽談可謂是獲得了基本成功;　　第三級(jí)的目標(biāo)是最低接受目標(biāo)，如能達(dá)到這一級(jí)的目標(biāo),整個(gè)招商洽談可謂是達(dá)到了最基本的要求?！　≌猩糖⒄劦哪康木褪窃谡猩糖⒄勚兴非蟮淖罴牙婺繕?biāo)?！　≡诖_定了招商洽談目標(biāo)的同時(shí),還要確定招商洽談的地點(diǎn).招商洽談的地點(diǎn)對(duì)招商洽談的成功與否有很大的影響,因此，在確定招商洽談地點(diǎn)時(shí)要慎重,應(yīng)考慮以下幾方面的問題：談判中各方力量的對(duì)比，可選擇地點(diǎn)的多少和特色，各方的關(guān)系及可能發(fā)生的費(fèi)用等?！　∩虡I(yè)招商計(jì)劃書（二）　　一、招商團(tuán)隊(duì)介紹：略　　二、為什么要投資:　　1、無論你是職場(chǎng)中人,還是生意場(chǎng)上的人，你每天都在做著投資生意?！　÷殘?chǎng)中的人：　　間接投資：投入的價(jià)值高—-高工資；投入的價(jià)值低——低收入;生意場(chǎng)上的人：直接投資者;　　2、投資具有升值和貶值的作用；　　3、投資是什么：投資是你的伴侶,永遠(yuǎn)伴隨你。投資是你的孩子，有時(shí)可以回報(bào)，有時(shí)可以揮霍；　　4、投資和你形影不離，我們要有新的投資觀念；　　三、什么人可以成為直接投資者：　　1、做事業(yè)的人:體現(xiàn)人生的價(jià)值；　　2、自由人:喜歡無拘無束的生活環(huán)境；　　3、有存款的人:提高生活的質(zhì)量；　　4、下崗職工:為了生存;　　四、可投資的行業(yè)：　　1、股票、證卷市場(chǎng):高風(fēng)險(xiǎn)、高投入、大部分人在賭博;　　2、保險(xiǎn)市場(chǎng)：高投入、回報(bào)期長(zhǎng)，是一種保障;　　3、銀行存款：回報(bào)極??；　　4、實(shí)體(公司、工廠、教育等)：極高的投入、很高的風(fēng)險(xiǎn)、眾多的人員、復(fù)雜的社會(huì)背景…

4　　5、房地產(chǎn):高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)、復(fù)雜的社會(huì)關(guān)系…　　6、商業(yè)：　?。?）精品百貨、購(gòu)物廣場(chǎng)、臨街店鋪、批發(fā)市場(chǎng)、折扣店、餐飲服務(wù)；　?。?）特點(diǎn):　　精品百貨：經(jīng)營(yíng)面積大（30平米以上）、投資大（10萬(wàn)以上）、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)慢(一年以上）；　　購(gòu)物廣場(chǎng):經(jīng)營(yíng)面積小{5平米左右}、門檻低、投入?。?萬(wàn)左右）、風(fēng)險(xiǎn)低、回報(bào)快(當(dāng)月收回成本）;　　臨街店鋪:經(jīng)營(yíng)面積大(30平米以上）、投資大（10萬(wàn)以上）、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)慢(一年以上）、部分消費(fèi)群體；　　批發(fā)市場(chǎng):經(jīng)營(yíng)面積中等(10平米左右)、投資大（10萬(wàn)以上)、風(fēng)險(xiǎn)高（進(jìn)貨量達(dá))、特殊購(gòu)買群體；　　折扣店：經(jīng)營(yíng)面積大(30平米以上）、投資大（10萬(wàn)以上）、回報(bào)慢（一年以上）、過季貨品、過時(shí)貨品;　　餐飲服務(wù)：面積大、投入高；面積小、風(fēng)險(xiǎn)大、回報(bào)慢；　　五、成功案例：　　說起做生意人們自然會(huì)想到投資與風(fēng)險(xiǎn)、做什么生意賺錢、能賺到多少錢！記得朋友告訴我一句話：要想走成功的捷徑,就要和成功人士在一起去模仿他們，你就會(huì)成功。請(qǐng)大家記住這句話并相信它,因?yàn)?，你是在做?fù)制成功的事情?！　∥覀兿攘私庖幌鲁晒θ耸康淖龇?　　例一、經(jīng)營(yíng)禮品的是一位25歲的大學(xué)生，江蘇人，大學(xué)畢業(yè)一時(shí)找不到合適的工作，于是就萌發(fā)了自己做點(diǎn)什么的念頭，通過近一個(gè)月對(duì)市場(chǎng)的走訪，他發(fā)現(xiàn)小禮品、裝飾性極強(qiáng)的家庭小擺件有著廣闊的市場(chǎng),于是首期投入了30000元（場(chǎng)地租賃費(fèi)、鋪位押金、商品購(gòu)進(jìn)資金、裝修費(fèi)、周轉(zhuǎn)資金、其他費(fèi)用），兩個(gè)月經(jīng)營(yíng)下來，成本費(fèi)用全部收回,工作計(jì)劃《商業(yè)招商計(jì)劃書》?！　∷榻B說:做這一類生意有幾點(diǎn)好處：1：消費(fèi)的人群廣泛，從青年人到中年女性的鐘愛2：購(gòu)買的頻率高:追求時(shí)尚一族的消費(fèi)者非常重視生活的質(zhì)量，他們愛交際，經(jīng)常購(gòu)買一些時(shí)尚、個(gè)性的小禮品贈(zèng)送親朋好友，雖然花錢不多但卻給生活和工作帶來意想不到的好處，而這些小擺件又是營(yíng)造浪漫、溫馨小家庭必不可少的商品，因此經(jīng)營(yíng)這類商品不僅可作禮品還很實(shí)用，

5可最大限度滿足人們對(duì)追求生活品位的需求。3：順應(yīng)了市場(chǎng)發(fā)展潮流而誕生的：隨著人們生活水平的不斷提高,越來越多的人購(gòu)買這類商品，據(jù)2006年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)生產(chǎn)這些的廠家由2004年500多家增加到2005年1000多家，大部分廠家及集中在浙江、上海、廣州,2005年河北、天津等地也紛紛建立了生產(chǎn)基地來滿足市場(chǎng)日益增長(zhǎng)的需求。4、風(fēng)險(xiǎn)小、利潤(rùn)高、收效快：優(yōu)越的地理位置決定了利潤(rùn)一般在200％左右.例：進(jìn)價(jià)3元的商品可以買到9元左右，進(jìn)價(jià)10元左右的商品可以買到25元至30元左右，由于高利潤(rùn)的特點(diǎn)決定了回報(bào)迅速，在很短的時(shí)間內(nèi)可以收回投資,隨著市場(chǎng)良好的發(fā)展前景，需求量在不斷擴(kuò)大,也大大降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。銷售額每年都在不同程度的提升,現(xiàn)在月銷售平均在10萬(wàn)左右?！　±?、藝術(shù)香皂　　這是一位人到中年的老板趙建輝，他告訴我：他剛剛從臺(tái)灣回來并發(fā)現(xiàn)藝術(shù)香皂的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，他說藝術(shù)香皂在國(guó)外流行了很多年，在臺(tái)灣正迅速的卷起熱潮，目前在香港進(jìn)入預(yù)熱階段，在我國(guó)正在進(jìn)入起步階段，伴隨著市場(chǎng)熱點(diǎn)不斷涌出，這說明：1、年輕一代越來越追求個(gè)性、高品位、體驗(yàn)式的消費(fèi)需求孕育而生，而藝術(shù)香皂正是滿足了18—30歲之間的消費(fèi)群體的需求，2、健康的事業(yè)：現(xiàn)在越來越多的人注重身體健康，人們?cè)谙嗷プ８５臅r(shí)候總是把健康放在第一位。藝術(shù)香皂融創(chuàng)意、天然藝術(shù)、香熏一體，采用天然植物精華（椰子油、棕櫚油、橄欖油等）具有滋潤(rùn)保濕、性質(zhì)溫和、平衡體內(nèi)機(jī)能，對(duì)于情緒精神及身體健康起到了很好的作用。3、得到了廣大消費(fèi)者的認(rèn)同：目前藝術(shù)香皂已出口澳大利亞、加拿大、日本、法國(guó)市場(chǎng)，2004年5月在北京延慶建立了生產(chǎn)基地，品種形成了30多個(gè)系列200多個(gè)產(chǎn)品，其中近100種皂品廣為國(guó)內(nèi)外認(rèn)同，成為經(jīng)典暢銷產(chǎn)品，目前市場(chǎng)占有率極高，大到精品百貨,小到批發(fā)市場(chǎng)都可以見到這些商品。4、低投入高回報(bào)：經(jīng)營(yíng)占地面積3至5平米，首批商品資金投入在3000元左右零售價(jià)在3—48元之間，銷售利潤(rùn)在200％左右,銷售量大，在北京月銷售額在8萬(wàn)元左右。　　以上兩個(gè)案例只是一個(gè)小的縮影,商機(jī)無處不在,就看你能否發(fā)現(xiàn)熱點(diǎn)并去實(shí)現(xiàn)?！　×?、如何發(fā)現(xiàn)投資的熱點(diǎn)：　　例一:帽子的啟示　　例二：社會(huì)在發(fā)展，熱點(diǎn)會(huì)層出不窮,只要你留心觀察，在你的周圍都有大大小小的熱點(diǎn)和公眾的話題。1990年以后，全國(guó)的申辦奧運(yùn)、亞運(yùn)、香港回歸熱等熱點(diǎn)不斷.對(duì)政治家來說：熱點(diǎn)是政紀(jì)和社會(huì)繁榮的象征；對(duì)普通市民來說,熱點(diǎn)是景象，是熱鬧，是茶余飯后的話題;而對(duì)精明的商人,熱點(diǎn)就是商機(jī),就是掙錢的項(xiàng)目和題材。抓住熱點(diǎn)掌握題材就能掙錢。同時(shí)，也要注意潛在的熱點(diǎn)的發(fā)現(xiàn)，能發(fā)現(xiàn)商機(jī)，就能更勝一籌.　　讓我們把當(dāng)前的潛在熱點(diǎn)列舉出來，看一看相關(guān)的市場(chǎng)，是否具有現(xiàn)實(shí)的、潛在的需求，這就是你掙錢的著眼點(diǎn)?！　∑?、如何發(fā)現(xiàn)投資熱點(diǎn)：略

6　　八、做什么能賺錢　　1、飾品類：目前各地的飾品類商品可謂是琳瑯滿目，花色品種之多，數(shù)量豐滿程度堪稱在小件商品之首位，由此我們也可窺見飾品的銷售之熱，飾品類商品裝飾性極強(qiáng)，給整體形象起到畫龍點(diǎn)睛的作用，而且價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,也是最吸引年輕的女孩子們眼球的商品，不同的服飾需要不同的飾品加以修飾，因此購(gòu)買飾品類商品具有經(jīng)常性和隨意性?！　★椘奉?飾品包括頭飾類、裝飾類兩大類　　頭飾類包括：頭卡、頭花、發(fā)圈、發(fā)帶、假發(fā)等大類　　頭卡目前全國(guó)有5000多個(gè)品種、頭花有3000多個(gè)品種、發(fā)圈有1000　　多個(gè)品種、假發(fā)有500多個(gè)品種　　裝飾類：項(xiàng)鏈、手鏈、腳鏈、手鐲、戒指、胸針、胸花等大類項(xiàng)鏈、手鏈、腳鏈目前全國(guó)有8000多個(gè)品種、手鐲、戒指、目前有5000多個(gè)品種、胸針、胸花目前有3000多個(gè)品種通過三地圖片對(duì)比我們不難發(fā)現(xiàn)飾品類太原市場(chǎng)的空白點(diǎn)：時(shí)尚性、裝飾性、流行性強(qiáng)的飾品還很缺乏，商品品類不齊全，缺乏系列化和規(guī)?；繕?biāo)消費(fèi)群體：適合各種年齡段、適合不同消費(fèi)需求的消費(fèi)者實(shí)際銷售額：3萬(wàn)————5萬(wàn)/月　　2、禮品類:目前太原市場(chǎng)的禮品還停留在青少年消費(fèi)的群體上，我們的目標(biāo)消費(fèi)群還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,辦公禮品、裝飾性禮品還比較匱乏，如今的社會(huì)已成為信息時(shí)代，人與人的溝通,企業(yè)與企業(yè)的交往，禮品是必不可少的工具禮品類資源廣泛,領(lǐng)域涉及家居禮品、辦公禮品、裝飾禮品、節(jié)日禮品、等。太原市場(chǎng)的空白點(diǎn)：辦公禮品、裝飾禮品、家居禮品、兒童禮品?！　∧繕?biāo)消費(fèi)群:18—50歲廣大消費(fèi)者,不同消費(fèi)需求的消費(fèi)者　　實(shí)際銷售額：5萬(wàn)--8萬(wàn)/月　　3、玩具類：太原市玩具市場(chǎng)目前的品類有少量的娃娃禮盒、拼裝玩具、變形玩具、嬰幼兒玩具、車具模型等、毛絨玩具,市場(chǎng)空白點(diǎn):時(shí)尚娃娃、時(shí)尚毛絨玩具、3歲以上的電瓶車、可拼裝的積木、塑料拼裝玩具、智力玩具、拼圖等目標(biāo)消費(fèi)群體：0-15歲的消費(fèi)者實(shí)際銷售額：3萬(wàn)—5萬(wàn)/月　　4、鐘表類：鐘表類包括:時(shí)尚掛表、傳統(tǒng)掛表、時(shí)尚座鐘、座表、時(shí)尚腕表、普通腕表、兒童手表、等?！　√械溺姳砥奉悩O為匱乏，市場(chǎng)空白點(diǎn):時(shí)尚掛表、時(shí)尚座鐘、座表時(shí)尚腕表、兒童手表等　　目標(biāo)消費(fèi)群體：7-35歲的消費(fèi)者　　實(shí)際銷售額：5萬(wàn)以上/月　　消費(fèi)熱點(diǎn)還有很多，由于時(shí)間的關(guān)系，我們不能一一列舉?！　【?、投資分析：

7　　1、零風(fēng)險(xiǎn)投資：為什么說是零風(fēng)險(xiǎn)投資?　　例：發(fā)圈的零售價(jià)是5元,而進(jìn)價(jià)在0.5—1元之間，在促銷期間我們按1-1.5元銷售，恐怕你的門檻就要擠暴了,系列的配套政策即使你成本銷售也不會(huì)有任何的風(fēng)險(xiǎn)，所以說投資是零風(fēng)險(xiǎn)的。　　2、投資分析:大眾飾品:　　例一：資本投入:假設(shè)租用4平米店鋪，租金為5元/平米/天?！　∈灼谝淮涡酝度?22700元　　1、鋪位年租金：7200元　　2、貨品成本：?jiǎn)渭唐菲骄M(jìn)貨價(jià)4元，首次進(jìn)貨3000件,共12000元.　　3、裝修費(fèi)：1000元　　4、其它費(fèi)用：2500元/月（物業(yè)費(fèi)、二次照明費(fèi)、稅金、店員工資等)　　銷售分析：　　1、平均單價(jià):15元/件　　2、平均日銷售量：20—30件　　3、平均日銷售額:300-450元　　月銷售額:9000—13500元　　月銷售開支：　　1、鋪位月租金：600元　　2、其它費(fèi)用:2500元/月(物業(yè)費(fèi)、二次照明費(fèi)、稅金、店員工資等）　　月利潤(rùn)核算：　　銷售流水—銷售成本-銷售開支=純利潤(rùn)3500-6800元?！　≡谝院蟮慕?jīng)營(yíng)過程中銷售量不變的情況下，平均年經(jīng)營(yíng)收入6萬(wàn)元?！　±夯瘖y用品:　　資本投入：假設(shè)租用6平米店鋪，租金為5元/平米/天.　　首期一次性投入:29500元　　1、鋪位年租金：10800元　　2、貨品成本:單件商品平均進(jìn)貨價(jià)3元,首次進(jìn)貨5000件，共15000元?！　?、裝修費(fèi)：1000元　　4、其它費(fèi)用：2700元/月(物業(yè)費(fèi)、二次照明費(fèi)、稅金、店員工資等）　　銷售分析：　　1、平均單價(jià)：10元/件　　2、平均日銷售量:40-50件　　3、平均日銷售額：400-500元　　月銷售額：12000-15000元　　銷售開支：

8　　1、鋪位月租金：900元　　2、其它費(fèi)用:2700元/月(物業(yè)費(fèi)、二次照明費(fèi)、稅金、店員工資等)　　月利潤(rùn)核算:　　4800—6900元　　在以后的經(jīng)營(yíng)過程中銷售量不變的情況下，平均年經(jīng)營(yíng)收入7。02萬(wàn)元?！　±毫餍蟹b：　　資本投入：假設(shè)租用8平米店鋪,租金為5元/平米/天?！　∈灼谝淮涡酝度?34100元　　1、鋪位年租金：14400元　　2、貨品成本：?jiǎn)渭唐菲骄M(jìn)貨價(jià)30元，首次進(jìn)貨500件，共15000元?！　?、裝修費(fèi)：1000元　　4、其它費(fèi)用：3700元/月（物業(yè)費(fèi)、二次照明費(fèi)、稅金、店員工資等）　　銷售分析：　　1、平均單價(jià):50元　　2、平均日銷售量：15-20件　　3、平均日銷售額：750-1000元　　月銷售額:22500—30000元　　銷售開支：　　1、鋪位月租金：1200元　　2、其它費(fèi)用:3700元/月（物業(yè)費(fèi)、二次照明費(fèi)、稅金、店員工資等)　　月利潤(rùn)核算：4100-7100元　　在以后的經(jīng)營(yíng)過程中銷售量不變的情況下,平均年經(jīng)營(yíng)收入6.72萬(wàn)元　　十、投資的快樂：輕松做老板　　1、因?yàn)榻?jīng)營(yíng)面積小、投入少、回報(bào)又高，還有適合您的投資方案,讓您即省時(shí)又省力還省心,真可謂嘻嘻哈哈做生意,輕輕松松當(dāng)老板?！　?、眨眼間成就致富夢(mèng)想：　　例：經(jīng)營(yíng)一家30平米的品牌服裝店投資在25—30萬(wàn)左右，扣除各種費(fèi)用利潤(rùn)一般在20%—25%左右，試想：日銷售在2000元.月銷在60000萬(wàn)元可獲得12000元的利潤(rùn)，一年半至兩年后才將成本收回?！　《碌耐顿Y模式只需投入30000萬(wàn)元，一個(gè)月就可收回成本，年利潤(rùn)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式。　　十一、招商形式:

9　　目前相繼在北京、上海、浙江成立了招商分公司，招商形勢(shì)非常喜人，我們即將在太原成立第四家招商分公司，全新打造太原商業(yè)新概念。