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1、房屋建筑工程外墻滲漏原因研究和治理措施　　【摘要】：建筑外墻是建筑工程的主要臉面，一旦在工程項目中發(fā)生滲漏，引起的劣勢不單單是降低建筑外墻視覺感和質量感，同時也嚴重的造成建筑外墻施工質量隱患。本文就建筑外墻滲透原因及防治措施進行探討?！娟P鍵詞】：房屋建筑；外墻滲漏；原因及治理中圖分類號：TV697.3+2文獻標識碼：A文章編號：引言隨著建筑業(yè)迅速發(fā)展，高層建筑已成為社會發(fā)展的主流趨勢。在高層建筑快速發(fā)展趨勢下，外墻滲漏不但會對房屋使用功能帶來影響，而且嚴重的影響了建筑物的外觀，同時也造成極大的維修困難，因此在建筑工程項目中外墻防滲漏施工技術重要性越來越凸顯。外墻防滲漏施工技術

2、的應用能夠有效提高建筑砌筑質量，是避免墻體發(fā)生滲漏現象的前提和基礎。一、房屋建筑工程外墻滲漏概述7房屋外墻滲漏是最為常見的質量隱患之一，是建筑工程中的主要質量通病。房屋滲漏不但容易造人們正常生活的影響，還會給居民帶來財產損失和精神上的負擔，甚至是物業(yè)管理和專業(yè)性能維修帶來極大的麻煩和影響。隨著高層建筑不斷涌現，住宅施工技術逐步完善，高層建筑施工質量水平得到了良好的提高。但是目前因施工工藝和其他因素造成的裂縫形式還較為常見，其產生的原因主要有墻體裂縫、外墻框架結構梁柱與圍護結構之間存在裂縫而引起較多的外墻滲漏與門窗滲漏現象。因此在工程項目中，提高外墻滲漏質量控制即施工工藝控制線

3、的尤為重要。二、房屋建筑工程外墻滲漏原因1、墻體的材料近些年，我國墻體材料的做工精度和質量都得到了改進，但是在目前很多建筑選用的材料中輕質磚灰砂磚貼塊會經常出現縫隙，而且所用的抹灰過段時間會出現一定程度上的裂紋從而造成外墻漏水。這種裂紋導致外墻漏水是整個墻體出現裂縫的主要原因，由于這種墻體的材料和工藝都不是很成熟，所以出現的問題會更多，但是由于消費者比較喜歡，而且比較美觀，所以還是經常被采用。傳統(tǒng)的紅磚不管在使用后的多少周期內，縮量都非常小，而且其吸水、失水都會比較快，所以與砂漿的粘結性會比較好，所以單純從墻體的材料上來說，新材料不一定就是好的。假如新型墻材推行多年，，對其不

4、斷進行了改進，如果由于科研跟不上質量仍然不達標，還是選用傳統(tǒng)的紅磚材料。2、施工質量不良引起的滲漏7在外墻裝飾前，沒有先堵塞墻體上的洞和縫隙，以及灰漿所用沙子太細、含泥量大，基層處理不好，外面層粘結不牢固而產生裂縫；面磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓，形成儲水囊，以及陰陽角切成45度角鑲帖，拼縫不嚴密，造成角部進水，勾縫砂漿強度高，收縮大，出現橫向裂縫，在溫度應力作用下出現滲漏；飾面磚勾縫不密實，出現砂眼及裂縫；外抹灰的分隔條不交圈、不平直，施工時塑料分隔條嵌入太深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠，雨水侵入墻內；涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不合格，適應基層變形能力差，易老化

5、，年久脫落，失去防水效果。3、細部構造處理不當外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又靠墻安裝，若有脫節(jié)或松動，導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。4、墻體自身裂縫7在施工的過程中對剪力墻混凝土施工澆筑中的各個環(huán)節(jié)控制不夠完善，致使混凝土在澆筑之中存在著嚴重的缺陷和密實度的隱患，從而造成混凝土滲透管道，這是外墻滲透的主要形成原因。由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒

6、有在施工中給墻體混凝土預留出合理有效的沉實時間，導致混凝土在施工中墻體完整性和壓實的不夠，造成嚴重的沉實裂縫的存在。在混凝土的養(yǎng)護中，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護，而對外墻面的養(yǎng)護不夠，尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫；另外，對墻體的養(yǎng)護持續(xù)時間不夠，致使混凝土產生收縮裂縫。5、建筑周圍環(huán)境不管建筑是在施工過程中還是在建成使用時，總會有白天和黑夜的溫度晝夜差，有的由于建造周期比較長，冬季要比夏季寒冷的多，這就導致墻體外的溫度變化比較大，這種現象在中國的北方城市尤為明顯。由于熱脹冷縮的原理，水泥或者就會由于溫度差造成外墻內部產生應力，從而在橫向上產生剪切力，造成不同的

7、水泥層之間出現錯位，出現外墻裂縫。這種現象由于春秋季晝夜溫差比較小，所以相對來說會好一些。三、房屋建筑工程外墻滲漏防治措施1、使用防裂、防滲漏材料7為保證建筑外墻的防滲防漏效果，建筑業(yè)已普遍使用了幾種新材料。（1）將杜拉纖維加入到外墻抹灰砂漿中，混合成抹灰漿，用于抹平層面、勾縫和填嵌。與普通的砂漿相比，加入杜拉纖維的灰砂漿其抗?jié)B性和抗裂性顯著提高。（2）在外墻單獨施用一層防水、防漏材料，對外墻磚的縫隙采用防水填料進行勾縫。2、保證找平層的施工質量在進行抹灰施工之前，要先在砌體的面層上噴灑足夠多的水分，使