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1、如何做好建筑工程外墻滲漏有效預(yù)防措施　　摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展，墻體改革的實(shí)施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來(lái)越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設(shè)計(jì)、施工等因素，造成近年來(lái)建筑物外墻滲水現(xiàn)象普遍，嚴(yán)重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶(hù)的使用。筆者現(xiàn)根據(jù)近年來(lái)對(duì)工程外墻滲漏的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，分析外墻滲漏產(chǎn)生的類(lèi)型、原因，并簡(jiǎn)要地介紹其防治措施，防治這一質(zhì)量通病。關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；預(yù)防措施1建筑外墻滲漏的類(lèi)型1.1磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線(xiàn)膨脹系數(shù)不一致，在相同溫度環(huán)境下，前者的伸縮

2、值要比后者大，當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會(huì)引起墻體開(kāi)裂。1.2混凝土外墻裂縫引起的滲漏由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開(kāi)裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)易引起滲漏。1.3砌體外墻縫隙引起的滲漏框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、腳手架眼填塞不實(shí)、穿墻管線(xiàn)等部位塞灰不嚴(yán)密，都會(huì)留下滲水通道，造成砌體滲漏。71.4外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏在施工前沒(méi)有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號(hào)太低、勾縫不認(rèn)真；飾面磚粘貼不實(shí)，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊均會(huì)引起滲漏。1.5基層過(guò)濕、過(guò)干裂縫引起的滲漏飾面抹灰時(shí)由于澆水過(guò)量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容

3、易產(chǎn)生流墜開(kāi)裂；澆水不勻，局部干濕差別過(guò)大，面層也會(huì)因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。2外墻滲漏的原因分析2.1建材的原因（1）墻體材料。一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)，造成了滲漏；另一方面，現(xiàn)在建筑多為框架的結(jié)構(gòu)，外墻磚僅起到填充作用，而由于實(shí)心紅磚的溫度膨脹系數(shù)是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。（2）外墻裝飾材料。如現(xiàn)工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結(jié)材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿(mǎn)或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細(xì)小的裂縫，這樣水在風(fēng)壓的作用下就可鉆進(jìn)飾面磚

4、內(nèi)的空腔，造成滲漏。7（3）外墻抹灰?，F(xiàn)在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強(qiáng)度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差，用抹灰厚度去調(diào)平的因素，使得外墻抹灰層常出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象。（4）鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺(tái)最低處沒(méi)有泄水孔，讓進(jìn)了鋁材空腔的水自動(dòng)流出；推拉窗底框內(nèi)緣板沒(méi)高過(guò)外緣板，水在風(fēng)作用下也易越過(guò)導(dǎo)軌，進(jìn)入室內(nèi)；鋁材之間接縫沒(méi)用扣接，也沒(méi)用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進(jìn)入框內(nèi)空腔而滲入墻身，引起漏水。2.2設(shè)計(jì)的原因（1）現(xiàn)在的很多設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)者不設(shè)窗楣線(xiàn)和滴水線(xiàn)，只做鷹咀構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下

5、，就很容易越過(guò)鷹咀線(xiàn)，造成漏水。（2）有些設(shè)計(jì)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼縫，磚之間就沒(méi)填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開(kāi)裂的部位，如果設(shè)計(jì)一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會(huì)減少女兒墻根部開(kāi)裂造成的漏水。（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護(hù)層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫，而設(shè)計(jì)對(duì)此類(lèi)墻面沒(méi)有具體的抗裂要求；外墻預(yù)留洞口沒(méi)有防水設(shè)計(jì)，往往也是漏水的重要原因之一。2.3施工的原因7（1）施工不當(dāng)引起裂縫。在砌體施工中沒(méi)有嚴(yán)格按施工規(guī)范，砌筑砂漿不飽滿(mǎn)；砂漿的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或干磚上墻，使砂漿中的水分被干磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，從而磚與砂漿分離；

6、砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒(méi)有清除干凈使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；在干粘石、水刷石施工時(shí)，有時(shí)由于拍打過(guò)分出現(xiàn)翻漿或面層流動(dòng)滑動(dòng)而產(chǎn)生裂縫；陽(yáng)角結(jié)合處，由于抹灰時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)、操作方法不當(dāng)，封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫。（2）混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿(mǎn)而產(chǎn)生縫隙，并且鋼筋混凝土線(xiàn)脹系數(shù)比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結(jié)筋，就會(huì)產(chǎn)生裂縫引起滲漏；框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實(shí)，此處是漏水的多發(fā)區(qū)；打底砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤(rùn)不足，均會(huì)導(dǎo)致開(kāi)

7、裂。（3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足。外墻面沒(méi)有留置分隔縫；穿過(guò)外墻的管道和預(yù)留沒(méi)作仔細(xì)的密封處理；外墻窗安裝沒(méi)做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)；磚縫存在不密實(shí)，有砂眼、孔洞、開(kāi)裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫。3外墻滲漏的預(yù)防措施3.1設(shè)計(jì)層面的預(yù)防7（1）外墻的設(shè)計(jì)要求具有防水概念和功能設(shè)定，并在設(shè)計(jì)圖紙上明確分隔縫留置。（2）對(duì)外墻涂料飾面要進(jìn)行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。（3）工程要有伸縮縫、變形縫的設(shè)計(jì)及其防水細(xì)部要針對(duì)施工實(shí)際的可行性確定等。3.2對(duì)施工人員的技能培訓(xùn)（1）施工技術(shù)人員要對(duì)

8、工人進(jìn)行技術(shù)介紹，同時(shí)加強(qiáng)檢查。如在砌