《工程價(jià)款結(jié)算和竣工決算》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、工程價(jià)款結(jié)算和竣工決算竣工驗(yàn)收交付使用可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)工程招標(biāo)建設(shè)實(shí)施項(xiàng)目建議書投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖定額計(jì)價(jià)或工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)工程結(jié)算竣工決算第一節(jié)工程價(jià)款的結(jié)算一、概述（一）工程價(jià)款結(jié)算的概念工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程施工過(guò)程中，按照承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完工程量，并按照一定程序進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。（二）工程價(jià)款結(jié)算的主要方式我國(guó)目前采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種：（1）按月結(jié)算實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。（2）分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工

2、程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。（3）竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。（三）工程價(jià)款結(jié)算合同約定的內(nèi)容二、工程價(jià)款的結(jié)算（一）工程預(yù)付備料款的結(jié)算備料款（預(yù)付款）的數(shù)額以保證當(dāng)年施工正常儲(chǔ)備為原則。一般取決于主要材料占建安工作量的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期、承包方式等因素。1、預(yù)付備料款的數(shù)額可按下式計(jì)算：一般情況下建筑工程的備料款不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量(包括水、暖、電)的30%，安裝工程的備料款不應(yīng)超過(guò)年安裝工作量

3、的10%；材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款2、預(yù)收備料款的時(shí)限簽訂合同一個(gè)月內(nèi)或不遲于開(kāi)工前7天3、備料款的扣回當(dāng)施工到一定程度后，材料和構(gòu)配件的儲(chǔ)備量將減少，預(yù)付的備料款應(yīng)當(dāng)陸續(xù)扣還給建設(shè)單位，竣工前扣完。扣款的方式兩種：（1）從未施工程所需主要材料和構(gòu)件的價(jià)值等于備料款的數(shù)額時(shí)起扣，從每次工程結(jié)算價(jià)款中，按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣完。備料款的起扣點(diǎn)：是指工程備料款開(kāi)始扣還時(shí)的工程進(jìn)度狀態(tài)。開(kāi)始扣回預(yù)付款時(shí)累計(jì)完成工程量金額。確定備料款起扣點(diǎn)的計(jì)算：起扣點(diǎn)=

4、年度承包工程總值-預(yù)付備料款/主要材料比重當(dāng)已完工程價(jià)值超過(guò)起扣點(diǎn)時(shí)，從每次結(jié)算工程價(jià)款中陸續(xù)扣回預(yù)付備料款。每次應(yīng)扣回的數(shù)額計(jì)算方法：第一次應(yīng)扣回備料款=（累計(jì)已完工程價(jià)值-起扣點(diǎn)）×主要材料費(fèi)比重以后各次應(yīng)扣回備料款=每次結(jié)算的已完工程價(jià)值×主要材料費(fèi)比重在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，情況比較復(fù)雜，有些工程工期較短，就無(wú)需分期扣回。有些工程工期較長(zhǎng)，如跨年度施工，在上一年預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)付備料款調(diào)整，多退少補(bǔ)（2）建設(shè)部（招標(biāo)文件范本）規(guī)定：在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包方開(kāi)始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額

5、中扣回工程預(yù)付款，至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回?！纠磕彻こ倘們r(jià)860萬(wàn)元，預(yù)付工程備料款的額度為25%，材料費(fèi)占工程造價(jià)的比例為50%，試計(jì)算累計(jì)工作量起扣點(diǎn)?！窘狻抗こ虃淞峡顢?shù)額：860×25%=215萬(wàn)元累計(jì)工作量起扣點(diǎn)：860-215/50%=430萬(wàn)元（二）中間結(jié)算施工企業(yè)在施工過(guò)程中，按逐月（或形象進(jìn)度）完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程進(jìn)度款的支付（即中間結(jié)算）。工程進(jìn)度款的支付步驟為：承包商：工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)承包商：提交已完工程量報(bào)告監(jiān)理工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批

6、支付工程進(jìn)度款進(jìn)度款支付過(guò)程中，應(yīng)遵循的規(guī)定：（三）建筑工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以承包人在缺陷內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。1、保證金的預(yù)留：全部或部分使用政府投資的工程，按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%左右預(yù)留2、保證金的返還：3、保證金的管理4、缺陷修復(fù)及責(zé)任（四）、竣工結(jié)算1、竣工結(jié)算的含義竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算。一般是施工單位編制，建設(shè)單位審核，按合同規(guī)定簽章認(rèn)可。2、編制依據(jù)

7、（1）工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單（2）工程承包合同和協(xié)議書（3）投標(biāo)書（預(yù)算書）（4）竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商現(xiàn)場(chǎng)施工記錄（5）必要的隱蔽驗(yàn)收記錄（6）預(yù)算定額、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定、解釋說(shuō)明等（7）其他有關(guān)資料3、竣工結(jié)算的有關(guān)規(guī)定4、竣工結(jié)算工程價(jià)款辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程款=合同價(jià)款+施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款－保修金4、竣工結(jié)算的審查（1）核對(duì)合同條款（2）檢查隱蔽驗(yàn)收記錄（3）審核設(shè)計(jì)變更簽證（4）審查工程量（5）審查單價(jià)（6）審查各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)?。ㄆ撸⒐こ虄r(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算目前常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法主

8、要有：（1）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（2）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（3）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（4）調(diào)值