《建筑工程造價論文工程造價控制論文（論文）》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、建筑工程造價論文工程造價控制論文如何控制建筑造價摘要:造價控制、質(zhì)量控制、工期控制是建筑工程控制的三大要素。其中造價的控制貫穿于整個建筑工程的全過程。本文根據(jù)筆者多年從事建筑工程工作的經(jīng)驗，分別對工程造價的特點及含義以及建筑工程的全過程控制進行了研究，并提出了一些具體的措施。關(guān)鍵詞:造價控制建筑工程應(yīng)用通俗的講工程造價就是建筑工程的建造價格，目前屮國建筑工程界對工程造價的含義有兩種說法：①工程造價就是工程價格。就是建造一項建筑工程，預(yù)計或?qū)嶋H在勞務(wù)市場、設(shè)備市場、土地市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建設(shè)工程總價格和建筑安裝工程的價格。它的交易對象是工程這種特定

2、的商品，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進行多次特性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終形成的價格。②從業(yè)主和投資者的角度來定義的話，工程造價是指建設(shè)一項工程實際開支或預(yù)期開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。1工程造價的組成及特點1.1我國工程造價的構(gòu)成從定義上講，“工程造價”里的“工程“包括各類的工程項目，女th道橋工程、市政工程、巖土工程、工民建工程。但是本文所討論的“工程''主要是指建設(shè)工程類的工程。我們可以從不同角度來理解工程造價的本質(zhì)。對于建設(shè)工程的投資者，市場條件下工程造價就是建設(shè)工程項目投資，是獲得項目要付出的價格。1.2工程造價的特點由建設(shè)工程的特點決定，建筑工程造價有個

3、別性、層次性、大額性、動態(tài)性以及差異性等特征。工程造價的范圍較廣，涉及到國民經(jīng)濟各部門、各行業(yè)，涉及到社會再生產(chǎn)的各個具體環(huán)節(jié)，還直接關(guān)系到人們的&活水平和居民的居住標(biāo)準(zhǔn)，所以T程造價的作用和影響都很大。2建筑工程項目全過程工程造價控制2.1設(shè)計是否合理是有效控制建筑項目工程造價的前提建筑工程設(shè)計是指為工程項目的建設(shè)提供技術(shù)依據(jù)的設(shè)計文件以及圖紙的整個活動過程，工程設(shè)計是對建設(shè)項目的全面規(guī)劃和實施意圖的具體描述，是建筑項目開發(fā)建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是控制與確定工程造價的重要階段。研究表明：初步設(shè)計階段，對工程造價影響的可能性在75%?95%Z

4、間；技術(shù)設(shè)計階段，對工程造價影響的可能性在35%?75%之間；施工圖設(shè)計階段,對工程造價影響的可能性在25%-35%之間；而到了施工階段，對工程造價影響的可能性只有10%作用。由此我們可以看到，控制工程造價，設(shè)計階段起著重要并且關(guān)鍵的作用。2.2編制招標(biāo)控制價是有效控制建筑項目工程造價的核心招投標(biāo)是一種競爭機制的體現(xiàn)，其在降低工程造價、確保工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期等許多方面都有顯著作用，還可以有效地保障招標(biāo)人以及投標(biāo)人的合法權(quán)益。在編制招標(biāo)清單過程屮，為控制造價，對于某些受市場調(diào)控比較大的分項工程，建設(shè)單位可不編入清單，執(zhí)行洽商、增項。這些分項工程包括土建防水工程、人

5、防工程、室外高壓電纜安裝及高低壓變配電工程、地下人防工程等。例如：某工程地下室防水工程為專業(yè)工程，無論計入總包單位還是由業(yè)主直接分包，工程均需再次分包，由專業(yè)防水施工單位施工。但兩者造價相羌甚遠，若計入總包工程，根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r監(jiān)督管理的規(guī)定，需要嚴(yán)格按照《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》2008和當(dāng)?shù)毓こ淘靸r執(zhí)行，造價為76.6萬元。若由業(yè)主直接分包，按現(xiàn)行市場價格計算,造價為53.4萬元。此項可節(jié)省約23萬元。另外，施工隊伍的施工質(zhì)量的優(yōu)劣關(guān)系到建設(shè)單位工程造價控制的成敗。在選擇施工隊伍吋主要考察施T企業(yè)的資信情況、技術(shù)裝備以及建設(shè)業(yè)績等。我們要優(yōu)先考

6、慮近期建設(shè)業(yè)績好和建設(shè)項目相同或相似的施工企業(yè)，而且特別要求項目經(jīng)理有著豐富的經(jīng)驗。2.3施工管理是有效控制開發(fā)項目工程造價的重要環(huán)節(jié)施工階段成本控制的關(guān)鍵，一是做好原材料的定貨，二是要嚴(yán)格的審查各承包商的索賠要求，三是合理控制工程簽證。變更主要是包括進度計劃變更、施工條件變更、設(shè)計變更和工程項目變更等等?？刂谱兏年P(guān)鍵在于建設(shè)單位，應(yīng)該建立工程簽證管理制度，明確工程、預(yù)算等等相關(guān)部門相關(guān)人員的分工和職權(quán)，我們要確保簽證的質(zhì)量，杜絕不實及虛假簽證的發(fā)生。2.4竣工結(jié)算是有效控制房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價的關(guān)鍵工程造價管理的重要環(huán)節(jié)之一就是工程造價的合理確定，在確定建筑工

7、程造價吋，我們堅持以現(xiàn)行的工程造價管理規(guī)定做為依據(jù)，根據(jù)甲乙雙方在施工合同中的合約，按照竣工圖結(jié)合設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和隱蔽簽證進行項冃審核計算，審查是否有丟、落項工程，是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作。我們要認(rèn)真核實每一項工程變更是否真正實施。應(yīng)建立工程量清單核對備案制度和內(nèi)部復(fù)核制度，定期跟蹤檢查、監(jiān)督管理，加強從業(yè)人員的素質(zhì)教育，杜絕違法違規(guī)行為并且減少工程量清單中的差錯率。在進行建筑工程竣工結(jié)算時，必須到建設(shè)項目工地現(xiàn)場核對，嚴(yán)格審查工程量計算是否準(zhǔn)確，材料調(diào)價是否有依據(jù)等，使工程造價結(jié)算確切、合理。3結(jié)朿語綜上所述，建筑工程的造價管理是一個動態(tài)進行的全過