《建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理探究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理探究【摘要】在建設(shè)工程的竣工結(jié)算價段，采用切實科學(xué)的計價依據(jù)和方法,對工程造價進行合理確定，才能充分提高工程的投資效益。本文分析了丁程竣丁結(jié)算審查中的常見問題，探討了有效空控制措施?！娟P(guān)鍵詞】建筑竣工結(jié)算造價控制中圖分類號:TU723.3文獻標識碼:A?、八->A一、刖吞建設(shè)工程竣工結(jié)算決定建設(shè)工程成本，最終確定建設(shè)工程造價。在目前，在承包人提交的建設(shè)工程竣工結(jié)算中存在著不嚴格執(zhí)行國家、省、市政策法規(guī)、多算工程量、材料價差不按規(guī)定調(diào)整、簽證不合理、不規(guī)范、高套定額或與招標文件精神和施工合同條款不符等現(xiàn)象二、工程竣工結(jié)算審查中容易出現(xiàn)的問題分析1

2、.合同條款有些施工企業(yè)在對文明安全施工措施費、價差造價、取費標準等方面找空子，因此忽略細小條款會對造價產(chǎn)生影響，如：一般合同條款中約定措施費包干，就需要注明為除腳手架和模板外的措施費用包干。2008清單計價中，把安全文明施工措施費也并入措施費項目中，這部分在合同中也要注明不在包干范圍內(nèi)。2?施工圖與竣工圖的差異竣工圖是以實體完工時狀態(tài)的記錄，而施工圖是招標依據(jù)和過程施工的證明，有些工程建設(shè)單位耍求按竣工圖結(jié)算，要求設(shè)計院把施工中發(fā)生的設(shè)計變更、聯(lián)系單、會議紀要等變更的內(nèi)容反映在竣工圖中，不能反映的施工過程以“后補簽證”形式結(jié)算，按竣工圖結(jié)算一般以工程量按實結(jié)算、綜合單價包死的合

3、同中應(yīng)用。對于固定總價合同，可用施工圖加變更簽證的方式結(jié)算。在審核過程中，主要查看合同的結(jié)算方式，根據(jù)現(xiàn)場提供的資料進行審核。3.材料性能和價格標準某項工程室內(nèi)給水管材要求用鋼塑復(fù)合，而實際施工屮，施工單位卻用PPR管施工，因都埋在墻體內(nèi)，特別是從遠處觀看，外行很難看出，但材料單價卻相差很多；材料的消耗量定額有明確規(guī)定，但有的施工單位在上報造價時卻在工料組合里增加消耗量，這樣分部分項工程的單價就會提高；施工中采用的新材料和新工藝，虛報材料價格和材料用量也是普遍現(xiàn)象。4.工程預(yù)結(jié)算審核常規(guī)的主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點，這是基本的也是在

4、審核中要對每個項目都這樣做的常用過程。3.工程量的審核工程量的誤差如墻抹灰少扣門窗量，地梁和承臺相交處的磚模未減，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等，往往是比實際值大；而缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏項目，因此要熟悉工程量的計算規(guī)則。4.項日單價的審核地方性的工程造價定額和信息價必須在本地的工程項冃中使用，嚴格運用當(dāng)?shù)氐挠媰r軟件。三、竣工結(jié)算階段工程造價管理的有效控制措施竣T結(jié)算階段作為T程造價控制的最后階段，施工單位要嚴格按照合同要求，在現(xiàn)行工程造價管理規(guī)定的基礎(chǔ)上，根據(jù)建設(shè)單位核實后的聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證、隱蔽簽證以及設(shè)計變更等進行認真的

5、審核計算。同時要深入現(xiàn)場，對照竣工圖核實施工過程屮是否按圖紙、合同規(guī)定及工程變更的要求全部完成。只有對工程完成情況做到心中有數(shù)，才能合理地編制工程結(jié)算，有效地控制丁程造價的最后一關(guān)。為了提高結(jié)算質(zhì)量，必須從這樣幾個環(huán)節(jié)加強施工結(jié)算的管理。1、要嚴格審核施工單位送來的結(jié)算資料,結(jié)算資料包括竣工圖紙、結(jié)算申請表、簽證單、圖紙會審記錄、變更設(shè)計、材料進場證明及使用許可證、施工工程驗收資料、隱蔽驗收資料等，特別是隱蔽驗收資料，對于結(jié)算是非常重要的。在計算一些已經(jīng)隱蔽去現(xiàn)場無法查證的工程量時，就要以隱蔽驗收資料為依據(jù)?？⒐そY(jié)算是要按照實際完成的工程量，雖然對于很多施工方法都冇國家的標準規(guī)

6、范，但現(xiàn)場也要根據(jù)自己的實際情況進行調(diào)整，因此施工驗收資料就非常重要，它也是竣工結(jié)算最有說服力的資料。一份完整的結(jié)算資料應(yīng)該能夠反映整個丁程的詳細情況，即使對于沒有全程跟蹤過的預(yù)算人員來說，也應(yīng)該能從資料中了解整個工程的情況，能夠進行結(jié)算。預(yù)算人員在施工單位送來竣工結(jié)算資料后要首先查看資料是否完整,如果發(fā)現(xiàn)資料不齊全應(yīng)立即書面通知施工單位補齊資料。1.簽訂公平合同條款，為結(jié)算編制提供必要條件結(jié)算編制是在合同基礎(chǔ)上進行的，并以合同條文作為理由和根據(jù)，所以結(jié)算的結(jié)果常常取決于合同的完善程度和表達方式。從理論上講，合同的訂立應(yīng)遵循公平原則，有失公平的合同是無效的。然而在實際丁程中，由

7、于建筑市場是買方市場，建設(shè)單位占主導(dǎo)地位。建設(shè)單位在起草招標文件時，經(jīng)常提出一些苛刻的、不公平的條款，使建設(shè)單位權(quán)力大，責(zé)任小,風(fēng)險分配不合理；但從另一方面講，施工單位自由報價，可以按風(fēng)險程度調(diào)整價格，雙方自由商簽合同，這又是公平的。所以施工單位在簽訂合同時應(yīng)仔細研究有關(guān)法律、政策、規(guī)定，應(yīng)全面、細致、周到的考慮，以減少不確定因素。特別是關(guān)于合同范圍、價款與支付、價款調(diào)整、工程變更、索賠及爭端解決等條款，必須在合同中明確當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)，以便為最后的結(jié)算提供合法的依據(jù)和基礎(chǔ)，使結(jié)算工作