《【精品】建設報批手續(xù)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、建筑工程報建報批手續(xù)辦理全過程辦理流程用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證::用地辦事程序::（一）、征（使）用地程序和收費標準1.征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告;（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室會同被征（使）用地的村委會、股份社做好征（使）用地補償?shù)恼{(diào)查、登記和核實工作；（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補償標準，會同村委會、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；（4）市規(guī)劃國土局

2、將已公告和聽取意見的征（使）用地補償安置方案報市人民政府批準實施；（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征(使)用地補償費，交付土地。1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準后，用地按下列項目和標準繳費:(1)新增建設用地土地有償使用費：28元/平方米；(2)耕地開墾費：一般耕地20元/平方米(現(xiàn)時有用地指標的已減至15元/平方米，購買易地開墾指標的要繳45.8元/平方米)，一級基本農(nóng)［H40元/平方米，二級基本農(nóng)IU35元/平方米;(3)耕地占用稅：8元/平方米(集約工業(yè)區(qū)范圍4」元/平方米)；(4)公路控制線兩側(cè)縱深

3、，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設附加費：30元/平方米；(5)征地管理費：按征地補償費總額的2.1%計收；(6)建設用地審批公告費：12000元/宗；(7)減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費，按征地補償費總額的3.3%計收，由被征地單位負責繳交。(8)位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)［2002］33號文件"關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設的實施細則"內(nèi)的收費標準進行繳費。(二)、農(nóng)村村民申請建房條件和程序1.農(nóng)村村民申請建住宅用地條件：（1）年滿18周歲以上，履行兵役義務，沒有違反計劃生育政策；（2）沒有妥排過住房用地的無屋村民，或村民需分戶建房,

4、但原用地面積較小，不能分戶建設的；（3）沒有住宅空置、出租、出售或者改為經(jīng)營場所的；（4）村民建住宅用地嚴格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標準的規(guī)定；2.農(nóng)村村民申請建住宅用地程序如下：（1）申請人應向所在村提出用地預申請；（2）村委會根據(jù)村民的申請，按照上報審批確認后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個月，確認無異議后統(tǒng)計好村民建房用地計劃安排，并將名單上報鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室；（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦審定各村村民建房用地計劃安排，根據(jù)宅基地固化備案名單確認符合建房用地條件的名單；（4）符合用地條件的申請人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室提出建住宅用地申請；（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建

5、設辦公室在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準的村民住宅留用地小區(qū)建設規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設用地批準書》。林豊富20:34:22::規(guī)劃報建辦事程序::(一)申辦《建設項目選址意見書》程序1?川辦《建設項目選址意見書》應提交的資料：(1)項目建議書批準文件資料；(2)建設項目的可行性報告；(3)建設項日中請選址報告；(4)環(huán)境影響報告書；(5)選址位置圖及其用地范圍圖。2?申辦《建設項目選址意見書》的程序：(1)提出選址申請：建設單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦提岀選址申請。(2)提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設項目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見。(3)填寫

6、《建設項口選址意見書中請表》：建設單位按初步選址意見填寫《建設項目選址意見書申請表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦簽署初步意見后，附上應提交的文件資料，統(tǒng)一報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批。（4）核發(fā)《建設項目選址意見書》：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設項目選址意見書》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給建設單位。（二）申辦《建設用地規(guī)劃許可證》辦事程序1.申辦《建設用地規(guī)劃許可證》應提交的資料：（1）申請用地報告（需說明項目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；（2）建設項目的有關(guān)批件（主管部門、計劃部門、市鎮(zhèn)政府批復，建設別墅式商品

7、房和連壁式單門獨院商品住宅須附市政府批文）；（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；（4）所涉及到的有關(guān)部門（國土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見；（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設項目選址意見書》復印件（不需辦理選址意見書的除外）。2?中辦《建設用地規(guī)劃許可證》的程序:(1)申請建設用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設辦申請定點，并填寫建設用地規(guī)劃許可證審批表。(2)