《商品房預售合同糾紛案_16658》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

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5、房屋所有權。2008年4月2日，雙方簽訂一份虛假的《商品房買賣合同》，合同約定將大舜公司開發(fā)的位于夾河街的舜禾宮寓綜合樓1單元1701室房屋出售給，房屋總價款為106萬元，付款方式為按揭貸款。2008年4月2日支付首期房款318000元，2008年4月13日前將余款742000元付清。合同簽訂后大舜公司支付了首付款及相關契稅，2008年4月23日在王志強的配合下以王志強的名義辦理了銀行抵押貸款，所得貸款由大舜公司使用，每月銀行貸款均由大舜公司償還。2009年8月19日大舜公司將名為王志強實為自己所有的涉案房屋出售給買受人趙靜，合同約定趙靜先支付原告房款39萬元，從

6、2009年8月19日起貸款余額均由趙靜承擔，產(chǎn)權歸趙靜所有，趙靜一直歸還貸款至2012年3月。2012年4月20日趙靜去還款時被告知貸款戶已被王志強銷掉。大舜公司請求徐州仲裁委員會依法確認2008年4月2日原被告雙方簽訂的商品房買賣合同無效，申請人大舜公司提交了如下證據(jù)：　　1.大舜公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，證明申請人主體適格?！　?.落款日期為2008年4月2日、簽訂雙方為大舜公司和王志強的《商品房買賣合同》一份以及落款日期為2008年4月24日的房地產(chǎn)抵押合同一份及首付款收據(jù)、售房發(fā)票、開具日期為2008年4月7日的徐州市財政局契稅完稅證、開具日

7、期為2008年4月8日的徐州市物業(yè)維修基金繳款憑證、出具日期分別為2008年4月15日、4月29日徐州市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權管理處所有權登記費收據(jù)原件。證明合同中存在仲裁條款，可以提起仲裁。同時注明大舜公司為了獲得銀行貸款，于2008年4月2日與王志強簽訂了一份虛假的商品房買賣合同，但未實際履行商品房買賣合同確定的義務?！　?.落款日期為2009年8月19日、簽訂雙方為大舜公司（甲方）和趙靜（乙方）的《售房合同》一份，2012年4月20日趙靜書寫的證明材料一份，證明于2009年8月19日已將訴爭房屋賣給真正購買人趙靜，自2009年8月19日后由趙靜按月償還訴爭房屋的銀行

8、貸款。