《《竣工結(jié)算與決算》PPT課件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、第七章工程結(jié)算與竣工決算教學(xué)目的和要求：1、掌握工程結(jié)算的概念、作用和分類；2、掌握工程價(jià)款結(jié)算的方法；3、掌握竣工結(jié)算的方法。4、掌握工程竣工決算的概念、作用和內(nèi)容；5、掌握工程竣工決算的編制方法第七章工程結(jié)算與竣工決算教學(xué)內(nèi)容：1、概念2、工程結(jié)算的分類（1）工程價(jià)款結(jié)算（2）工程竣工結(jié)算3、竣工結(jié)算的作用、方式、編制依據(jù)4、竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法5、掌握工程竣工決算的概念、作用和內(nèi)容；6、掌握工程竣工決算的編制方法。7.1工程結(jié)算一、概念是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。1、主體----施工企業(yè)；

2、2、目的----施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實(shí)現(xiàn)“商品銷售”。3、意義：是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)7.1工程結(jié)算工程價(jià)款支付方式：預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算、工程尾款幾種方式（一）預(yù)付工程款（包工包料工程）1、施工合同簽定后工程開(kāi)工前，發(fā)包方預(yù)先支付給承包方工程價(jià)款（該款項(xiàng)一般用于準(zhǔn)備材料，故又稱工程備料款）。預(yù)付工程款一般不超過(guò)合同金額的30%，不低于10%。預(yù)付金額按合同約定預(yù)付2、預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日前7天；發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付日期7天后想發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知；若發(fā)報(bào)方收到通知后仍不預(yù)付，則承包

3、方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之月起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3、預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣7.1工程結(jié)算4、工程預(yù)付備料款預(yù)付備料款限額影響因素：(1)工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重；(2)材料儲(chǔ)備期；(3)施工工期。在實(shí)際工作中，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價(jià)的額度計(jì)算。其計(jì)算公式為：預(yù)付備料款限額＝工程合同造價(jià)×預(yù)付備料款額度預(yù)付備料款限額=（年度承包工程總值×主要材料所占比重）/年度施工日歷天數(shù)×材料儲(chǔ)備天數(shù)預(yù)付備料款扣回當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所

4、需儲(chǔ)備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開(kāi)工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。7.1工程結(jié)算當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開(kāi)始起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清起扣點(diǎn)（T）=承包工程總價(jià)款（P）-預(yù)付款限額（M）/主材所占比重（N）首次扣還數(shù)額=（累計(jì)工程進(jìn)度款-起扣點(diǎn)數(shù)額）×主材比重其次扣還數(shù)額=當(dāng)月世紀(jì)工程進(jìn)度款×主材比重末次扣還數(shù)額=預(yù)付款限額-已扣還預(yù)付款數(shù)額可以按合同約定的方式扣回起扣點(diǎn)=合同價(jià)款×雙方約定的比例(二)工程進(jìn)度款工程在施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定

5、按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付的工程款。（一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款）工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況：開(kāi)工前期、施工中期、工程尾期結(jié)算1、開(kāi)工前期進(jìn)度款結(jié)算從工程項(xiàng)目開(kāi)工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值小于“起扣點(diǎn)”，這期間稱為開(kāi)工前期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計(jì)算公式為：＝Σ本月已完成工程量×預(yù)算單價(jià)＋相應(yīng)收取的其他費(fèi)用7.1工程結(jié)算2、施工中期進(jìn)度款結(jié)算當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱為施工中期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計(jì)算公式為：＝本月（期）已完成

6、產(chǎn)值×(1-主材費(fèi)所占比重)7.1工程結(jié)算注：“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為：7.1工程結(jié)算3、工程尾期進(jìn)度款結(jié)算按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計(jì)算公式為：應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià)×保留金比例保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取5%7.1工程結(jié)算【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算

7、；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？月　份三月四月五月六月七月合計(jì)完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）951301752101707807.1工程結(jié)算【解】(1)由公式知：該工程的預(yù)付備料款=780×20%=156萬(wàn)元由起扣點(diǎn)公式知：起扣點(diǎn)==520萬(wàn)元(2)開(kāi)工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下：月　份三月四月五月完　成　產(chǎn)　值95130175當(dāng)月應(yīng)付工程款95130175累計(jì)完成的產(chǎn)值