《竣工結(jié)算與竣工決算講義》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、第六章園林工程預(yù)算審核、竣工結(jié)算與竣工決算第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的作用二、竣工結(jié)算編制的資料1.工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單2.招、投標(biāo)文件、施工圖概（預(yù)）算以及施工單位預(yù)建設(shè)單位簽訂的工程施工合同或雙方協(xié)議書。3.設(shè)計(jì)變更通知單和施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄。4.按照有關(guān)部門規(guī)定及合同中有關(guān)條文規(guī)定持憑據(jù)進(jìn)行結(jié)算的原始憑證。第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算5.本地區(qū)現(xiàn)行的概（預(yù)）算定額、材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定。6.施工圖預(yù)算、施工預(yù)算。7.其他有關(guān)技術(shù)資料。第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算三、竣工結(jié)算的方式1.總價(jià)合同

2、：有不可調(diào)值總價(jià)合同和可調(diào)整總價(jià)合同兩種。2.單價(jià)合同：有估算工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和成本加酬金合同。第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算四、竣工結(jié)算編制的內(nèi)容（一）直接費(fèi)增減表計(jì)算1.計(jì)變更增減部分2.現(xiàn)場簽證增減部分3.增減合計(jì)（二）直接費(fèi)調(diào)整總表計(jì)算（三）費(fèi)用總表計(jì)算第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算（四）增減費(fèi)用的調(diào)整1.材料調(diào)價(jià)2.重大的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證應(yīng)及時(shí)編制調(diào)整費(fèi)用文件，一般零星簽證可以在竣工結(jié)算時(shí)一次處理完。3.原預(yù)算或標(biāo)書中的甩項(xiàng)，如果圖紙已經(jīng)確定，應(yīng)立即補(bǔ)充，尚未明確的繼續(xù)甩項(xiàng)。4.屬于圖紙變更，應(yīng)定期及時(shí)編制費(fèi)用調(diào)整文件。5.對(duì)預(yù)算或標(biāo)書中暫估的工程

3、量及單價(jià)，可以到竣工結(jié)算時(shí)再做調(diào)整。6.實(shí)行預(yù)算結(jié)算的工程，在預(yù)算實(shí)施過程中如果發(fā)現(xiàn)預(yù)算有重大的差別，除個(gè)別重大問題應(yīng)急需調(diào)整的應(yīng)立即處理以外，一般可以到竣工結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。7.定額多次補(bǔ)充的費(fèi)用調(diào)整文件所規(guī)定的費(fèi)用調(diào)整項(xiàng)目，可以等到結(jié)算時(shí)一次處理。第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算（五）竣工結(jié)算書的編制第三節(jié)園林工程竣工決算第三節(jié)園林工程竣工決算一、竣工決算的作用1.確定新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值，是辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。2.能夠準(zhǔn)確反映基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果，而且對(duì)投入生產(chǎn)或使用后的經(jīng)營管理，也有重要作用。3.辦理竣工決算后，工廠

4、企業(yè)可以正確地計(jì)算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤，便于經(jīng)濟(jì)核算，提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平。4.通過編制竣工決算與概、預(yù)算的對(duì)比分析，可以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，提高投資效果。第三節(jié)園林工程竣工決算二、竣工決算的主要內(nèi)容竣工決算主要包括下面內(nèi)容：1.文字說明（1）工程概況。（2）設(shè)計(jì)概算和基本建設(shè)投資計(jì)劃的執(zhí)行情況（3）各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況及各項(xiàng)撥款的使用情況。（4）建設(shè)工期、建設(shè)成本和投資效果分析，以及建設(shè)過程中的主要經(jīng)驗(yàn)、問題和各項(xiàng)建議等內(nèi)容。第三節(jié)園林工程竣工決算2.竣工工程概況表3.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表4.交付使用財(cái)產(chǎn)總表與交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表。6.

5、1工程結(jié)算一、　工程結(jié)算的概念和意義工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算的主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實(shí)現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時(shí)辦理工程結(jié)算對(duì)于施工企業(yè)具有十分重要的意義1.工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)2.工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)3.工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)二、　工程結(jié)算的分類建筑產(chǎn)品價(jià)值大、生產(chǎn)周期長的特點(diǎn)，決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算的方法。工程結(jié)算一般可

6、分為：工程價(jià)款結(jié)算和工程竣工結(jié)算兩種。工程價(jià)款結(jié)算指施工企業(yè)在工程實(shí)施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（2.1）、工程價(jià)款結(jié)算(一)工程價(jià)款結(jié)算方式我國現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：1.按月結(jié)算方式即：實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在

7、年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。2.竣工后一次結(jié)算方式建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.分段結(jié)算方式當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工

8、作量一致，年終不另清算。4.目標(biāo)結(jié)算方式在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗(yàn)收控制界面作為支付