《南海抵押登記辦理流程》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、3.1國有土地范圍內(nèi)房屋抵押權(quán)設(shè)立登記（含個人、單位）?一、?審核類型及法律效力?　　?　?審核類型：審批法律效力：房屋他項權(quán)利人可依法行使房屋他項權(quán)?　　?　?　?　　?二、?頒發(fā)的證件名稱?　　?　?《廣東省房地產(chǎn)他項權(quán)證》?　　?　?　?　　?三、?證件的有效期?　　?　??　　?　?根據(jù)具體情況確定?　　?　?　?　　?四、?設(shè)定依據(jù)?　　?　??　　?　?《房屋登記辦法》中華人民共和國建設(shè)部令第168號第四十二條、第四十三條?　　?　?　?　　?五、?審核條件?　　?　??　　?　?符合《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定?　　?　?　?　　?六、?申請資料?　　

2、?　?個人：?　　?　??1、抵押人身份證明和抵押權(quán)人營業(yè)資格證明及委托書，法人、被委托人身份證明（原件核對，收復(fù)印件）?2、抵押登記申請書（原件）?3、借款合同、抵押合同及抵押物清單（原件）?4、土地使用權(quán)證（原件核對，收復(fù)印件）?5、房屋產(chǎn)權(quán)證，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》（原件）?6、房地產(chǎn)評估報告書或價值確認書（原件）單位：?　???1、抵押當(dāng)事人（雙方）法人資格證明，營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。法人代表證明書（單位蓋章）,如法人代表不能親自辦理，則需出具委托書（原件）；法人代表身份證、代理人身份證（復(fù)印件各一份）（原件核對，收復(fù)印件）?2、抵押登記申請

3、書（原件）?3、借款合同、抵押合同及抵押物清單（原件）?4、土地使用權(quán)證（原件核對，收復(fù)印件）?5、房屋產(chǎn)權(quán)證，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》（原件）?6、房地產(chǎn)評估報告書或價值確認書（原件）?7、含國有、集體成分的單位需提供國資部門或主管部門的意見（原件）?3.1國有土地范圍內(nèi)房屋抵押權(quán)設(shè)立登記（含個人、單位）?一、?審核類型及法律效力?　　?　?審核類型：審批法律效力：房屋他項權(quán)利人可依法行使房屋他項權(quán)?　　?　?　?　　?二、?頒發(fā)的證件名稱?　　?　?《廣東省房地產(chǎn)他項權(quán)證》?　　?　?　?　　?三、?證件的有效期?　　?　??　　?　?根據(jù)具體情

4、況確定?　　?　?　?　　?四、?設(shè)定依據(jù)?　　?　??　　?　?《房屋登記辦法》中華人民共和國建設(shè)部令第168號第四十二條、第四十三條?　　?　?　?　　?五、?審核條件?　　?　??　　?　?符合《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定?　　?　?　?　　?六、?申請資料?　　?　?個人：?　　?　??1、抵押人身份證明和抵押權(quán)人營業(yè)資格證明及委托書，法人、被委托人身份證明（原件核對，收復(fù)印件）?2、抵押登記申請書（原件）?3、借款合同、抵押合同及抵押物清單（原件）?4、土地使用權(quán)證（原件核對，收復(fù)印件）?5、房屋產(chǎn)權(quán)證，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》（原件）?6、房

5、地產(chǎn)評估報告書或價值確認書（原件）單位：?　???1、抵押當(dāng)事人（雙方）法人資格證明，營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。法人代表證明書（單位蓋章）,如法人代表不能親自辦理，則需出具委托書（原件）；法人代表身份證、代理人身份證（復(fù)印件各一份）（原件核對，收復(fù)印件）?2、抵押登記申請書（原件）?3、借款合同、抵押合同及抵押物清單（原件）?4、土地使用權(quán)證（原件核對，收復(fù)印件）?5、房屋產(chǎn)權(quán)證，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》（原件）?6、房地產(chǎn)評估報告書或價值確認書（原件）?7、含國有、集體成分的單位需提供國資部門或主管部門的意見（原件）?8、合資、股份制公司需提交董事會（股

6、東會）同意抵押決議書（原件）?　?　?　?　　?七、?審批受理機構(gòu)名稱?　　?　??　　?　?南海區(qū)國土城建和水務(wù)局?　　?　?　?　　?八、?審批受理機構(gòu)地點?　　?　?南海區(qū)各鎮(zhèn)（街）行政服務(wù)中心國土城建和水務(wù)局窗口?　　?　?　?　　?九、?審批決定機關(guān)?　　?　??　　?　?南海區(qū)國土城建和水務(wù)局?　　?　?　?　　?十、?審批程序?　　?　?各鎮(zhèn)（街）房管所收件→初審→復(fù)審→行政服務(wù)中心收件→產(chǎn)權(quán)科終審→行政服務(wù)中心（房管所）發(fā)證?　　?　?　?　　?十一、?審批時限?　　?　??　　?　?12個工作日(鎮(zhèn)7日、區(qū)局5日）?　　?　?　?　　?十二、?

7、審批收費?　　?　?抵押登記：住宅80元/套、非住宅550元/宗；?　　?　?收費依據(jù)：財綜字[1994]37號發(fā)改價格[2008]924號、南發(fā)改費[2011]7號?　　?十三、?審批表格?　　?　??　　?　?有?　　?　?　?　　?十四、?年審或年檢?　　?　??　　?　?無?　　?　?　?　　?十五、?受理咨詢與投訴的機構(gòu)名稱?　　?　?咨詢機構(gòu)：南海區(qū)各鎮(zhèn)（街）行政服務(wù)中心（房管窗口）投訴機構(gòu)：南海區(qū)行政服務(wù)中心?　　?　?　?　　?十六、?受理咨詢與投訴的電話?　　?　?咨詢電話：81213197投訴電話：86297619?　　?　?西樵868621

8、58??桂城812873