《中海地產(chǎn)成本管理制度(新版)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、成本管理制度中國海外集團(tuán)公司成本管理制度房市金碟www.fdc01.com成本管理制度目錄第一部分成本管理總綱……………………………………………………1?一、總則………………………………………………………………2?二、組織體系及管理流程……………………………………………3?三、成本管理內(nèi)容及責(zé)任部站………………………………………4?四、成本管理工作要求………………………………………………7?五、考核與獎懲………………………………………………………11?第二部分成本管理實施細(xì)則……………………………………………14?一、工程成本控制及流程………………………………

2、……………15?二、營銷成本控制及流程……………………………………………23?三、物業(yè)維修工程成本控制及流程…………………………………29?四、財務(wù)成本控制及流程……………………………………………31?五、管理成本控制及流程……………………………………………34?附件一工程成本管理辦法…………………………………………………37?一、投資控制管理辦法…………………………………………………38?二、項目設(shè)計報建管理辦法……………………………………………39?三、工程招投標(biāo)管理辦法………………………………………………39?四、材料設(shè)備招標(biāo)及參考品牌的確定方法…………

3、…………………40?五、工程合同管理辦法…………………………………………………41?六、工程計量支付管理辦法……………………………………………43?七、工程款支付管理辦法………………………………………………46?八、建設(shè)工程變更管理辦法……………………………………………47?九、工程結(jié)算管理辦法…………………………………………………50?附件二項目及營銷流程圖集………………………………………………53?一、購買土地流程圖…………………………………………………54?二、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計審核工程流程圖………………………55?三、監(jiān)理/勘探/施工招標(biāo)工作流程圖…

4、………………………………56房市金碟www.fdc01.com成本管理制度四、工程合同簽訂流程圖………………………………………………57?五、工程款（合同款）支付審批流程圖………………………………58?六、工程變更審核工作流程圖…………………………………………59?七、現(xiàn)場簽證審核工作流程圖…………………………………………60?八、工程預(yù)結(jié)算審核工作流程圖………………………………………61?九、前期服務(wù)及銷售代理單位選擇、合同審批流程圖………………62?十、廣告設(shè)計單位選擇、合同審批流程圖……………………………63?十一、定點長效廣告單位選擇、合同審批流程圖…

5、…………………64?十二、網(wǎng)絡(luò)廣告設(shè)計、維護(hù)單位選擇、合同審批流程圖……………65?十三、媒體廣告單位選擇、合同審批流程圖…………………………66?十四、手機(jī)短信投放單位選擇、合同審批流程圖……………………67?十五、制作類合作單位選擇、合同審批流程圖………………………68?十六、禮儀服務(wù)單位選擇、合同審批流程圖…………………………69?十七、售樓處、樣板房費用控制流程圖………………………………70?附件三財務(wù)、物業(yè)及行政管理成本控制流程圖集………………………71?一、籌資、理財方案控制流程圖…………………………………………72?二、項目貸款合同會簽控制流程圖

6、………………………………………72?三、開發(fā)貸款申請流程圖…………………………………………………73?四、新建工程、功能性改造工程及專業(yè)性工程實施流程圖……………77?五、招商經(jīng)營部2?萬元以下的日常零星維修/修繕工程實施流程圖…78?六、人員招聘（增崗增員、人員試用等）實施流程圖…………………80?七、人員定薪、調(diào)薪實施流程圖…………………………………………81?八、執(zhí)行非工程、項目合同管理實施流程圖……………………………77?九、各部門專業(yè)培訓(xùn)管理實施流程圖……………………………………78?十、零星日常用品的采購、發(fā)放管理實施流程圖………………………78?

7、十一、固定資產(chǎn)及低值易耗品的管理實施流程圖………………………79?十二、執(zhí)行各辦公室基礎(chǔ)設(shè)備、設(shè)施維修管理實施流程圖……………79?十三、執(zhí)行后勤服務(wù)保障管理實施流程圖………………………………79房市金碟www.fdc01.com成本管理制度第一部分成本管理總綱一、總則第一條、為加強(qiáng)公司成本管理，完善公司成本控制體系，不斷優(yōu)化成本管理流程，提高公司效益，特制定本條例。第二條、公司實行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)管會決策、項目管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項目日常管理及授權(quán)范圍內(nèi)決策、項目公司及部門承擔(dān)日常管理及落實執(zhí)行的三級成本控制體系。第三條、成本管理以公司的全面預(yù)算為牽引，建立科學(xué)

8、合理的成本管理目標(biāo)成本控制必須以預(yù)算目