《(宜春)房地產業(yè)稅收對地稅收入影響分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。

1、房地產業(yè)稅收對地稅收入影響分析陳飛施建平盧元華內容提要：城市化進程加快，房地產業(yè)高速發(fā)展，各地地價、房價一路飆升，不可避免的對地方稅收帶來影響。近三年來，我市地方稅收收入也保持在20%以上的增長速度，房地產業(yè)的發(fā)展對地方稅收的影響到底如何？理清兩者關聯，準確判斷房地產業(yè)稅收對地稅收入影響度，對政府決策、預防稅收風險都有重要意義。[關鍵詞]：房地產地方稅收關系分析近幾年來，隨著我市城市化進程的加快和房地產開發(fā)投資力度的加大，房地產業(yè)呈現出高速發(fā)展的態(tài)勢，日漸成為我市經濟的支柱產業(yè)，也是我市經濟發(fā)展的重要增長點。房地產業(yè)的快速發(fā)展帶來了

2、房地產業(yè)稅收的高速增長，使房地產業(yè)逐漸成為地方稅收的重要稅源。但為抑制房地產業(yè)過快發(fā)展，國家加大了對房地產行業(yè)的宏觀調控力度，同時，房地產市場本身也還存在一些不容忽視的問題，房地產業(yè)發(fā)展將由此受到影響，從而不可避免地影響到房地產稅收以及整個地方稅收。因此，準確判斷房地產業(yè)發(fā)展對房地產稅收和地稅收入影響度，對政府決策、預防稅收風險都有重要意義。一、近幾年我市房地產業(yè)稅收發(fā)展情況前幾年，正是我市籌辦第五屆全國農運會時期，城市建設獲得了快速發(fā)展。城市建設的快速發(fā)展促進了房地產業(yè)的快速發(fā)展，從而帶來了房地產業(yè)稅收的增收，使房地產業(yè)稅收成為拉

3、動宜春地稅增長的主要力量。（一）房地產業(yè)稅收發(fā)展主要特點1、稅收總量逐年擴大，增長速度逐年加快。近年來，隨著房地產業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產稅收總量逐年擴大。2002年，我市房地產稅收5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,t

4、husprotectingtheregionalpositionandachieve-15-總量還較小，僅為2,727萬元；2003年達到4,752萬元，同比增收2,025萬元；2004年達到8,724萬元，同比增收3,972萬元；2005年首次突破億元大關，達到15,402萬元,同比增收6,678萬元。與此同時，房地產稅收的增長速度也逐年加快。一是房地產稅收歷年同比呈高速增長態(tài)勢，近三年的增幅分別為74.26％、83.59％和76.55％；二是遠高于同期地方稅收增長，2003年以來，房地產稅收的增幅都高出地方稅收總體增幅50多個百

5、分點；三是逐年趕上和超過全省房地產稅收增幅，2003年我市房地產稅收增幅低于全省房地產稅收增幅14.03個百分點，而2004年和2005年，分別高出18.30個百分點和39.37個百分點。宜春市房地產稅收總量及增幅比對分析表　　　　單位：％比較項目2003年2004年2005年近三年平均宜春房地產稅收總量(萬元)4,7528,72415,4029,626宜春房地產稅收增收額(萬元)2,0253,9726,6784,225宜春市房地產稅收增幅74.2683.5976.5578.09宜春市地方稅收增幅18.5627.0325.3723.

6、87與地方稅收增幅差額(房-地)55.7056.5651.1854.22全省房地產稅收增幅88.2965.2937.1862.23與全省房地產稅收增幅差額(宜-省)-14.0318.3039.3715.862、所占比重逐年攀高，貢獻份額逐年加大。由于近三年房地產稅收的增長都大大快于地方稅收，房地產稅收所占比重由此逐年攀高。一是宜春市房地產業(yè)稅收占全市整個地方稅收比重逐年攀高，從2003年的7.29%到2004年10.54%，再到2005年14.85%，三年提高了7.56個百分點；二是宜春市房地產業(yè)稅收占全省房地產業(yè)稅收份額近三年持續(xù)

7、攀高，從2003年的4.65%到2004年5.16%，再到2005年6.64%，三年提高了1.09個百分點。同時，房地產稅收對地方稅收增收的貢獻份額也逐年加大。近三年房地產稅收對地方稅收的增收貢獻率分別為19.89%、22.56%和31.8%，為全市地方稅收的增收起到了強有力的拉動作用，分別拉動地方稅收增長3.71、6.10和7.79個百分點。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establisheda

8、sthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositiona