《招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明工程名稱：***項(xiàng)目一、工程概況1、建設(shè)地點(diǎn)：福州市閩侯縣**路2、工程專業(yè)：建筑工程3、工程類型：綜合樓4、工期質(zhì)量：合同工期600天；工程質(zhì)量：合格工程5、招標(biāo)范圍：研究院、附屬樓及實(shí)驗(yàn)中心的樁基、土石方、土建及水電安裝工程等。發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的需要總承包人代管的專業(yè)工程有：二次裝飾、玻璃幕墻，估算造價(jià)300萬(wàn)元；6、工程特征：1)建筑面積：38761m2，其中：地上建筑面積32904.4m2（研究院主樓m2，實(shí)驗(yàn)中心m2）；連體地下室建筑面積5856.6m2；2)層數(shù)及檐口高度：研究院主樓地上19層，實(shí)驗(yàn)中心地上9層，地

2、下室1層，主樓檐口高度80.5米；地下室層高5.2米,首層層高6.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.9米；3)結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，采用勁性柱；4)基礎(chǔ)類型：預(yù)制管樁基礎(chǔ)；樁基直徑0.5米，平均樁長(zhǎng)30米；5)裝飾情況：全裝修，其中室外裝飾玻璃幕墻、外墻涂料，室內(nèi)公共部位?；u地面、面磚墻面、輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂；衛(wèi)生間防滑磚地面、面磚墻面、輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂；其余地面為玻化磚地面、墻面、天棚為乳膠漆；6)混凝土情況：采用泵送商品混凝土；第6頁(yè)共6頁(yè)一、編制范圍按照福州市***設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)***項(xiàng)目的施工圖紙，編制范圍包括研究院、附屬樓及實(shí)驗(yàn)中心土

3、建及水電安裝工程，具體范圍如下：1、不含三通一平，室外總體及管網(wǎng)工程；2、不含一層展廳、一層展廳樓梯及挑空走廊、二層廚房、三層多功能廳及報(bào)告廳及前廳（含貴賓室休息廳）、16及17層領(lǐng)導(dǎo)層的樓地面、吊頂及天棚裝修、安裝管線，墻體按設(shè)計(jì)做到位，墻面只做水泥砂漿找平；未含內(nèi)容均歸二次裝修。但是研究院、附屬樓及實(shí)驗(yàn)樓其他房間仍按圖計(jì)算；3、不含VRV空調(diào)系統(tǒng)，但是包括通風(fēng)排煙系統(tǒng)；4、不含配電房高低壓設(shè)備及安裝，但是包括低壓柜出線和配電房?jī)?nèi)的電氣照明；5、不含智能化工程；6、不含電梯工程。二、編制依據(jù)1、圖紙：福州市***設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙（工程編

4、號(hào)：***，綜合樓為**年*月*日?qǐng)D審后圖紙，車間為**年*月*日非圖審圖紙）、**年*月*日?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、業(yè)主及設(shè)計(jì)院回復(fù)函等；2、招標(biāo)文件：**公司編制的*年*月的招標(biāo)文件及其工程量清單；其中存在與現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定不一致的內(nèi)容：無(wú)3、地質(zhì)勘察報(bào)告：**院提供的*年*月的地質(zhì)勘探報(bào)告；4、計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）；第6頁(yè)共6頁(yè)5、消耗量定額：《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD-101-2005）、《福建省裝飾工程消耗量定額》（FJYD-201-2005）、《福建省安裝工程消耗量定額》(FJYD

5、-301~313-2012)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2013年12月1日以前）；6、費(fèi)用定額：《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2003版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件（截止2013年12月1日以前）；其中，暫列金額：50萬(wàn)元；工程排污費(fèi)：不計(jì)。7、人材機(jī)價(jià)格：（1）人工單價(jià)，按照閩建筑函[2013]92號(hào)文人工單價(jià)。（2）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，按照《2014年第二季度福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)》、執(zhí)行建機(jī)一體化單價(jià)。（3）材料價(jià)格，參考《福州建設(shè)工程造價(jià)管理信息》（2014年6月）閩侯縣信息價(jià)、《福建工程造價(jià)信息》（2014年6月）福州市信息價(jià)、《福州市建設(shè)

6、工程材料價(jià)格》（2013年第1-7冊(cè)）、定額基期價(jià)格、市場(chǎng)詢價(jià)（詳見詢價(jià)記錄）。一、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.工程類別：一類工程；2.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率：按1%；3.縮短工程措施費(fèi)：按較定額工期縮短25%計(jì)算；4.優(yōu)良工程增加費(fèi)：無(wú)，合格工程；5.總承包管理費(fèi)率：專業(yè)工程按2%，甲供材料設(shè)備按1%；6.勞保費(fèi)率：按甲類；7.價(jià)格調(diào)節(jié)基金費(fèi)率：按0.3%；8.稅率：按3.413%；二、考慮的施工方法與措施第6頁(yè)共6頁(yè)1、環(huán)境保護(hù)：垃圾外運(yùn)運(yùn)距按3KM。2、土方工程：考慮機(jī)械施工，人工配合按10%計(jì)算，回填土按就地取土，土方外運(yùn)運(yùn)距按3KM；未考慮土方堆置及土源費(fèi)用。3

7、、混凝土模板及支架：扣件式鋼管支撐膠合板模板；地下室底板采用200厚加氣砼磚胎模，地下室砼墻對(duì)拉螺栓按止水螺栓考慮；4、腳手架：外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架，使用時(shí)間按17個(gè)月計(jì)算；5、施工排水、降水：未考慮；6、垂直運(yùn)輸：塔吊1臺(tái)使用時(shí)間360天，施工電梯2臺(tái)使用時(shí)間420天；7、大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：尺寸規(guī)格按定額，基礎(chǔ)下樁基已含在樁基工程中；8、大型機(jī)械設(shè)備檢測(cè)：檢測(cè)次數(shù)與單價(jià)按定額；9、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：考慮塔吊1臺(tái)，施工電梯2臺(tái)，履帶式挖掘機(jī)1臺(tái)，樁機(jī)2臺(tái)，機(jī)械型號(hào)按定額；10、基坑支護(hù)工程拆除：未考慮；11、非夜間施工

8、照明：考慮地下室，按建筑面積3元/m2計(jì)算；12、二次搬運(yùn)：未考慮；13、其他特殊措施：未考慮。一、其他說(shuō)明(一)土建部分1、室外場(chǎng)地標(biāo)高按設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高，平均標(biāo)