《國有土地使用權置換協(xié)議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、合同范本使用特別提示：1、在本合同文本中，標有“★”的為不能擅自更改或刪除的必備條款，如果確需更改或刪除，應請示本單位法律部門同意后方可更改或刪除；除此之外的條款為可由雙方根據(jù)具體情況及需要協(xié)商選定，是可選條款；2、文本中的空白處及省略號部分由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商：是否需要約定以及如何約定；如不需要約定，可刪除或標注“無”，如需要約定，雙方應協(xié)商一致后，填寫具體的內容；3、文本采用合同還是協(xié)議，由具體簽訂的單位確定，但應保證全文名稱一致；4、斜體文字僅為提示說明之用，最終合同文本應當將斜體文字刪除；5、本合同是通用格式文本，在合同實

2、際簽署前必須經(jīng)本單位法律部門審核，以審核后文本為準。第14頁共14頁合同編號：____________[填寫甲方]與[填寫乙方]國有土地使用權置換合同____年__月__日[填寫簽約時間]______________[填寫簽約地點]（注：如合同內容少，可不附此頁。）第14頁共14頁合同編號：國有土地使用權置換合同甲方：市國土資源局注冊地址住所：郵編：通訊地址負責人人：職務：乙方：(注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)(營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)注冊地址：(以營業(yè)執(zhí)照為準)(以營業(yè)執(zhí)照為準)郵編：通訊地址：(以實際辦公地址為準)(以實際辦

3、公地址為準)郵編：法定代表人：職務：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就有限公司國有土地使用權置換事宜達成如下協(xié)議：第★一條、本次國有土地使用權置換的內容★乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為【待補充國有土地使用證編號】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(第14頁共14頁宗地號：)進行置換。上述國有土地使用權置換行為已經(jīng)取得市國土資源局于年月日作出的【待補充縣級以上土地主管機關

4、的批準文件】(“【待補充文號】”)及有限公司董事會的批準。★第二條、本次國有土地使用權置換的標的★1.置出地塊：乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國有土地使用證》編號為，宗地面積為平方米，土地使用權性質為出讓，土地使用權期限為，國有土地使用權出讓合同書號。2.置入地塊：甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號：)，四至為東至，南至，西至，北至。土地現(xiàn)狀：是否達到三通一平等。第★三條、本次國有土地使用權置換的價格與作價依據(jù)★1.置出地塊的價格本次國有土地使用權置換的置出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國

5、有土地，雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣萬元(上述評估結果已報經(jīng)【待補充主管機關的名稱】確認)。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權置換中乙方擬置換出地塊的價格確定為人民幣萬元。2.置入地塊的價格第14頁共14頁根據(jù)【土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，甲方本次擬置入的位于的面積

6、總計為平方米的土地評估值為人民幣萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權置換中甲方擬置入地塊的價格確定為人民幣萬元。3.置換差價甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權置換中的差價人民幣萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個工作日內向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應以逾期付款金額按每日萬分之計算違約金支付給乙方。4.本次國有土地使用權置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用置換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。5.本次國有土地使用權置換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安置

7、事項[需確認置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置問題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地。]★四、本次國有土地使用權置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權置換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。本次國有土地使用權置換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安置事項【需確認置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置問題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地?！俊镂濉㈦p方的權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方保證合法的擁有置入地塊的國有土地使用權，該地塊上不存在設定抵押、出租及其他債權債務糾紛第14頁共14頁等任何可

8、能影響本次國有土地使用權置換及未來乙方成為合法的土地使用權利人的情形；（2）甲方置入地塊于本次置換完成（以乙方取得國有土地使用權證為準）前產(chǎn)生的債權債務由甲方承受，與乙方無關；（3）甲方應在本合同簽訂之日起日內協(xié)助乙方將置入地塊的國有