《土地使用權(quán)置換協(xié)議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、土地使用權(quán)置換協(xié)議?甲方：乙方：?根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方土地使用權(quán)置換事宜達成如下協(xié)議：一?本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容乙方將其擁有的位于???????的面積為???????平方米土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【待補充國有土地使用證編號】)與甲方擁有的位于?????的面積為??????平方米土地的國有土地使用權(quán)(宗地號：?)進行置換。???上述國有土地使用權(quán)置換行為已經(jīng)取得?????????市國土資源

2、局于???年???月?????日作出的【待補充縣級以上土地主管機關(guān)的批準文件】(“【待補充文號】”)批準。二?本次國有土地使用權(quán)置換的標的(一)置出地塊：???乙方擁有的位于?????的地塊，四至為東至????????，南至????，西至?????，北至????????，宗地的《國有土地使用證》編號為?????，宗地面積為??????平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為????????，國有土地使用權(quán)出讓合同書號??????。???(二)置入地塊：???甲方擁有的位于??????????????的宗地面積為??

3、?????平方米的地塊(宗地號：????????)，四至為東至????????，南至????，西至?????，北至????????。土地現(xiàn)狀：是否達到三通一平等。三?本次國有土地使用權(quán)置換的價格與作價依據(jù)(一)置出地塊的價格???本次國有土地使用權(quán)置換的置出地塊為乙方所擁有的面積為????平方米的國有土地，雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)【待補充土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣?

4、??????萬元(上述評估結(jié)果已報經(jīng)【待補充主管機關(guān)的名稱】確認)。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)置換中乙方擬置換出地塊的價格確定為人民幣???????????萬元。??(二)置入地塊的價格???根據(jù)【土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，甲方本次擬置入的位于?????的面積總計為?????????平方米的土地評估值為人民幣????????萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)置換中甲方擬置入地塊的價格確定為人民幣???

5、???萬元。???(三)置換差價???甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)置換中的差價人民幣???????????萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起??????個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應以逾期付款金額按每日萬分之??????計算違約金支付給乙方。(四)本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用置換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。5.本次國有土地使用權(quán)置換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安置事項[需確認置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置

6、問題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地。]???四?本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費??(一)甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)置換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。??(二)本次國有土地使用權(quán)置換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安置事項【需確認置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置問題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地。】???五?雙方的權(quán)利與義務???(一)甲方的權(quán)利與義務???1、甲方保證合法的擁有置入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務糾紛等任何可能影響本次國有土

7、地使用權(quán)置換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形；???1、甲方置入地塊于本次置換完成（以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準）前產(chǎn)生的債權(quán)債務由甲方承受，與乙方無關(guān)；???2、甲方應在本合同簽訂之日起??日內(nèi)協(xié)助乙方將置入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。???3、甲方應在本合同簽訂之日起?日內(nèi)將置入地塊交付乙方。??(二)乙方的權(quán)利與義務???1、乙方保證合法的擁有置出地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形；???2、乙方置出地塊于本次置換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務（以甲方取得國有土地使用權(quán)為準）

8、由乙方承受，與甲方無關(guān)；　　3、乙方應在本合同簽訂之日起????日內(nèi)協(xié)助甲方將置出地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。4、乙方應在本合同簽訂之日起?????日內(nèi)將置出地塊交付給甲方。六?違約責任甲、乙雙方均應嚴格地按本合同的規(guī)定誠實守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應向另一方承擔本次置換價格