《造價(jià)師考試常用公式》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、造價(jià)師考試常用公式資金時(shí)間價(jià)值是資金社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程所產(chǎn)生的增值，實(shí)質(zhì)是勞動(dòng)者創(chuàng)造的剩余價(jià)值。一、資金成本1、資金成本可以用絕對(duì)數(shù)表示，也可以用相對(duì)數(shù)表示。K=其中：K—資金成本率（一般統(tǒng)稱為資金成本）P—籌集資金總額D—使用費(fèi)F—籌資費(fèi)f—籌資費(fèi)費(fèi)率（即籌資費(fèi)占籌集資金總額的比率）2、各種資金來(lái)源的資金成本計(jì)算1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不變，則Kc===其中：Kc—普通股成本率—普通股股票面值或時(shí)?？傤~D—每年固定股利總額（i為股利率）f—籌資費(fèi)率2）優(yōu)先股成本：Kp===其中：Kp—優(yōu)先股成本率Dp—優(yōu)先股每年股息P

2、o—優(yōu)先股票面值i—股息率f—籌資費(fèi)率例：某企業(yè)發(fā)行優(yōu)先股股票，票面額按正常市場(chǎng)價(jià)計(jì)算為300萬(wàn)元，籌資率為4%，股息年利率為15%，則其成本率為多少？解：Kp=====8.98%3）債券成本：企業(yè)發(fā)行債券后，所支付的債券利息是列入企業(yè)的成本開(kāi)支的，因而使企業(yè)少繳一部分所得稅，兩者抵消后，實(shí)際上企業(yè)支付的債券利息僅為：債券利息：債券利息×（1-所的稅稅率）其中：KB—債券成本率Bo—債券發(fā)行總額I—債券年利息總額f—籌資費(fèi)率T—所得稅稅率i—債券年利息率例：某企業(yè)發(fā)行長(zhǎng)期債券500萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為3%，債券利息率為13%，所得稅稅率

3、為33%，則起成本率為多少？==8.98%4）銀行借款：企業(yè)所支付的利息和費(fèi)用一般可作為企業(yè)的費(fèi)用開(kāi)支，相應(yīng)減少部分利潤(rùn)，會(huì)使企業(yè)少繳納一部分所得稅，因而使企業(yè)的實(shí)際支出相應(yīng)減少。對(duì)每年年末支付利息，貸款期末一次全部還本的的借款，其借款成本率：其中：Kg—借款成本率G—貸款總額12I—貸款年利息（i為貸款年利息）F—貸款費(fèi)用5）租賃成本：將租賃成本列入企業(yè)成本，可以減少應(yīng)付所得稅：其中：—租賃成本率—租賃資產(chǎn)價(jià)值E—年租金額T—所得稅稅率例：某企業(yè)租入施工機(jī)械一臺(tái)，價(jià)值50萬(wàn)元，年租金10萬(wàn)元沒(méi)，所得稅稅率33%，計(jì)算租賃成本率？=

4、=13.4%二、利率利率也稱為利息率，是單位時(shí)間內(nèi)利息量和本金的比率其中：i—利率L—單位時(shí)間內(nèi)的利息P—本金單位時(shí)間也稱為計(jì)息周期，通常為一年，但也有以半年、季度、月甚至周為單位。三、資金利息計(jì)算1、單利計(jì)算：僅用本金計(jì)算利息，不計(jì)算利息所產(chǎn)生的利息（私人多年定期存款中，銀行不將第一年所獲得利息轉(zhuǎn)入到后一年本金去）。利息發(fā)生在計(jì)息周期末。如果有n個(gè)計(jì)息周期，則L=P×i×n到投資期末，本金與利息之和（本利和），則F=P（1+i.n）其中：n—計(jì)息周期數(shù)F—本利和例：某人存入銀行1000元，定期為3年，年利率為13%，3年后本利和為

5、？F=P（1+i.n）=1000（1+0.13×3）=1390元2、復(fù)利計(jì)算：除了本金利息外，還要計(jì)算利息產(chǎn)生的利息。例：某人存入銀行1000元，定期為3年，年利率為13%，3年后本利和為？若采用復(fù)利計(jì)算則：F=P（1+i.n）3=1000（1+0.13×1）3=1442.89（元）四、資金的時(shí)間價(jià)值1、一次支付終值公式已知：在第一年投入資金P，以年利率i進(jìn)行復(fù)利計(jì)算，問(wèn)第n年末的本利和F？F=P（1+i）n式中：（1+i）n稱為復(fù)利終值系數(shù)，（，i，n）表示則F=P（，i，n）例：某企業(yè)向銀行借款100萬(wàn)元，年利率為7%，5年后償

6、還？F=P（1+i）n=100（1+0.07）5=140.26（萬(wàn)元）2、一次支付現(xiàn)值公式已知：欲在n年后取出款金額F，銀行利率i進(jìn)行復(fù)利計(jì)算，現(xiàn)在應(yīng)付P？P=F（1+i）-n式中：（1+i）-n稱為復(fù)利終值系數(shù)，（，i，n）表示12則P=F（，i，n）例：某企業(yè)兩年后擬從銀行取出50萬(wàn)元，假定年利率為8%，現(xiàn)應(yīng)存多少？P=F（1+i）-n=50（1+0.07）-2=42.867（萬(wàn)元）3、等額年終值公式：在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)期內(nèi)，每單位時(shí)間間隔里具有相同的收入與支出（年等值）。設(shè)在n個(gè)時(shí)間周期內(nèi)，每個(gè)時(shí)間周期末支出（或收入）相同的金額A，并

7、在投資期末將資金全部收入（或支出）。年終值公式：F=A系數(shù)稱為等額年終值公式系數(shù)，記為（，i，n）故：F=A（，i，n）例：連續(xù)每年年末投資1000元，年利率為6%，到第五年末可得本利和？F=A=1000=5637（元）若發(fā)生在年初，則=（1+0.06）×F=5975.22（元）4、等額存儲(chǔ)償債基金公式：已知：一筆n年末的借款F，擬在1至n年末等額存儲(chǔ)一筆資金A，以便到n年期末償還債務(wù)F，問(wèn)A？A=F系數(shù)稱為償債資金系數(shù)，記為（，i，n）故：A=F（，i，n）例：為了在五年末獲得5637元的資金，當(dāng)資金利率為6%，每年末應(yīng)存款多少？

8、A=F=5637=1000（元）5、等額支付資金回收公式：現(xiàn)投入一筆資金P，希望今后n年內(nèi)將本利和在每年末以等額A的方式回收，問(wèn)A？A=P12系數(shù)稱為償債資金系數(shù)，記為（，i，n）故：A=P（，i，n）例：現(xiàn)投資100萬(wàn)元，預(yù)期利率為