《住宅小區(qū)管理規(guī)定》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、公眾管理制度（一）公共秩序管理規(guī)定1．必須遵守國家、省市和地方治安管理的有關(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司公布的旨在維護(hù)小區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度。2．密切配合物業(yè)公司，主動(dòng)參與住宅小區(qū)的安全管理工作。3．勇于制止、舉報(bào)破壞住宅小區(qū)的治安秩序或造成治安隱患的人和事，并協(xié)助處理。4．業(yè)主及物業(yè)使用人有責(zé)任保護(hù)住宅小區(qū)的保安設(shè)施，大人并教育兒童要正確使用電子防盜門、電子防盜對(duì)講系統(tǒng)，不得破壞住宅小區(qū)的各類保安設(shè)施。5．業(yè)主及物業(yè)使用人,有責(zé)任維護(hù)小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)及車輛安全，出入必須鎖好本戶的門窗、車輛；

2、不得讓陌生人進(jìn)入住宅，積極采取有力的防范措施，并積極參加人身、財(cái)產(chǎn)和車輛保險(xiǎn)。6．不得在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法及違法活動(dòng)。7．維護(hù)公共衛(wèi)生，不亂丟亂倒垃圾，不高空拋物高空墜物產(chǎn)生不良后果者，由責(zé)任人承擔(dān)，責(zé)任不清的出

3、拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。訴。8業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司安全巡視管理人員的違章行為’及時(shí)向物業(yè)公司投拆。（二）消防安全管理規(guī)定為了加強(qiáng)住宅小區(qū)消防安全工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和業(yè)主住戶生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《消防法》和有關(guān)消防規(guī)定，特制定本規(guī)定：1．住宅小區(qū)消防管理工作，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)

4、行防火責(zé)任制。2．必須保持樓道、走道和出口暢通無阻，任何個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在通道上停放車輛。3．不得擅自挪用消防設(shè)施、器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)示和事故照明設(shè)施。4．住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營、貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃、易爆物品及各類劇毒物品。5．安全使用石油氣，爐具要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育兒章不要玩火。6．遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器。7．各住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修。必須遵守《住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》須向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后備好滅

5、火器沒備，方可動(dòng)工，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路。8．特殊需要進(jìn)行燒焊動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須向物業(yè)公司辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)報(bào)批手續(xù)。9．發(fā)生火警，J應(yīng)立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119，并關(guān)閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統(tǒng)一指揮，救火或疏散。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定1．遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔制度，自覺將家庭雜物、垃圾投放到指定場(chǎng)地，不得亂拋垃圾，雜物；嚴(yán)禁從門窗、陽臺(tái)拋擲垃圾、雜物。2．不得有影響小區(qū)市容的亂搭、亂貼。亂掛、亂寫、亂畫等行為。3．注意保護(hù)樓梯等公用場(chǎng)地的環(huán)境

6、衛(wèi)生，如有物品灑落在公共場(chǎng)地，請(qǐng)自行清除污染物，破壞地面需恢復(fù)原貌。4．不得損壞公共綠地及設(shè)施；不得向綠地、花草、、樹木潑污水和有害物質(zhì)。5．業(yè)主飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)公司。6．法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其它行為。(四）機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定1．遵守交通管規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)道路、公用設(shè)施。2．停放車輛時(shí)，要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。3．不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。4．停放車輛后，必須鎖好車門，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走，預(yù)防丟失。5．禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和

7、其它危險(xiǎn)品的車輛停放。6．車主要愛護(hù)停車區(qū)域內(nèi)的消防、供水、供電，通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施，不慎損壞時(shí)，需按價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者，責(zé)任自負(fù)。7．若車輛在停放區(qū)域內(nèi)停放后被損壞時(shí)，原則上由雙方協(xié)商解決，嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠。8．高空墜物損壞車輛，由責(zé)任人承擔(dān)，責(zé)任不清的由拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。（五）裝飾裝修管理規(guī)定住戶在住宅室內(nèi)裝飾、裝修過程中禁止以下行為：1．擅自變動(dòng)建筑．主體和承重結(jié)構(gòu)。2．將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生生間、廚房問。3．?dāng)U大承重墻上的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土

8、墻體。4．擅自拆改供暖管道、改動(dòng)排煙設(shè)施、燃?xì)夤芫€。5．擅自在承重墻、天花板、地面上打孔。6．擅自改變住宅外立面，在非承重墻上丌門窗。7．嚴(yán)禁任意刨、鑿、重?fù)繇敯?，外墻?nèi)側(cè)擊排煙管道；不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。8．其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（六）公用設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定1．不得擅自占用公共走道、綠地、屋面等公用部位、公用設(shè)施設(shè)備等。2．不得擅自改變公用部位、公用設(shè)施設(shè)備用途；不得妨礙他人合法使用公用部位、共同設(shè)施設(shè)備。3．不得損壞路燈、消防設(shè)備、電房、避雷器、道路、花基等公用設(shè)施設(shè)備。4．不得在公用

9、設(shè)施設(shè)備上亂放雜物、易燃、易爆、劇毒、放射性物品（自用生活性燃料除外）5．不得排放有毒、有害物質(zhì)或煙塵污染環(huán)境。6．不得違反房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，改變建筑物的用途。7．人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損失的責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。8．法律、法規(guī)禁止的其它行為。（七）公用部位管理規(guī)定1．不得擅自占用公共走道、綠地、屋面、門廳、樓梯間、走廊通道。2．不得擅自改變內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面等公用