《農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目建議書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。

1、天津市XX區(qū)2009年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)營(yíng)XX農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目建議書天津市XX工貿(mào)集團(tuán)公司X22目錄1、項(xiàng)目概況32、項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀43、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和制約因素54、市場(chǎng)分析85、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容106、項(xiàng)目投資估算及資金籌措127、效益預(yù)測(cè)158、組織領(lǐng)導(dǎo)和管理169、項(xiàng)目存在的問(wèn)題和建議2122第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：天津市XX區(qū)京滬高速公路與天津西外環(huán)交口處的南側(cè)。1.2項(xiàng)目區(qū)人口與勞動(dòng)狀況：XX區(qū)西營(yíng)門街XX村，現(xiàn)有人口4854人，有勞動(dòng)力2184人，全部從業(yè)于村辦工業(yè)、服務(wù)業(yè)和農(nóng)業(yè)。1.3項(xiàng)目單位經(jīng)營(yíng)收入和農(nóng)民收入情況：XX區(qū)西營(yíng)

2、門街XX村2007年集體經(jīng)營(yíng)收入43000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)產(chǎn)值16656萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)8560萬(wàn)元，農(nóng)民人均收入12000元。1.4項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀：XX農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)是天津市的菜籃子。XX農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)始建于1988年歷經(jīng)20年的發(fā)展，已為天津市廣大市民普遍知曉，成為天津市民心中的菜籃子。XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)后，其間經(jīng)過(guò)1996年、1998年、2000年、2003年多次的改進(jìn)擴(kuò)建，逐漸形成了蔬菜、水果、海產(chǎn)品、淡水產(chǎn)品、煙酒副食等產(chǎn)品的大型農(nóng)副產(chǎn)品交易中心和貨物配送中心。2000年以來(lái)，年均農(nóng)副產(chǎn)品交易是5.5億斤，為天津市內(nèi)居民人均提供150公斤食品類農(nóng)副產(chǎn)品，滿足市內(nèi)居民蔬菜供

3、應(yīng)的50%，水產(chǎn)品70%的需要，為改善天津市人民的生活，推動(dòng)天津的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重大的貢獻(xiàn)。22XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)除服務(wù)于XX區(qū)、靜?？h及其他郊區(qū)、縣外，還輻射全國(guó)27個(gè)省市一年四季從早到晚，有來(lái)自天津市XX區(qū)、靜?？h和其他區(qū)、縣的蔬菜、水果、海產(chǎn)品，更有來(lái)自海南、福建、浙江、江蘇、山東、湖南、湖北、四川、河南、陜西、甘肅、新疆、內(nèi)蒙、山西及東北三省的各類水果、蔬菜、海產(chǎn)品、淡水產(chǎn)品、西瓜、土豆等等產(chǎn)品進(jìn)入XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行集散。XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在溝通信息，促進(jìn)生產(chǎn)，搞活流通，改善人民生活，增加農(nóng)民收入，振興經(jīng)濟(jì)發(fā)揮著重要的作用。本項(xiàng)目原處天津市快速路西南段規(guī)劃之內(nèi)，于2008年經(jīng)天津

4、市城建局和規(guī)劃局批準(zhǔn)遷到目前新址。目前已完成改擴(kuò)建新址的水、電、路通和主交易罩棚的部分工程。第二章項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀2.1項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀：XX工貿(mào)集團(tuán)公司為XX村辦企業(yè)，隸屬于XX區(qū)西營(yíng)門街。集團(tuán)公司現(xiàn)有32個(gè)企業(yè)，其中第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)19個(gè)；工業(yè)企業(yè)12個(gè)；農(nóng)業(yè)企業(yè)1個(gè)。三產(chǎn)業(yè)以租賃業(yè)、交易市場(chǎng)和物流業(yè)為主。集團(tuán)有20余萬(wàn)平方米的辦公、科研生產(chǎn)和商貿(mào)用房，可提供各商家租賃使用。2007年各項(xiàng)租賃收入2180萬(wàn)元。集團(tuán)有八大批發(fā)交易市場(chǎng)，2007年交易額41億元，各種蔬菜水果交易量52000萬(wàn)公斤、各種水產(chǎn)品交易是12600公斤，交易市22場(chǎng)的凈收入3515萬(wàn)元，物流業(yè)以汽車配

5、貨為主，2007年經(jīng)營(yíng)收入210萬(wàn)元。工業(yè)企業(yè)主要生產(chǎn)西藥、化學(xué)試劑、光學(xué)儀器、各種高壓電纜、各類塑料管件、門窗、旅游鞋及勞保用鞋等等，其中咖啡因、光學(xué)儀器等產(chǎn)品遠(yuǎn)銷歐美、東南亞。2007年工業(yè)企業(yè)的銷售收入13800萬(wàn)元，出口交貨值6900萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1120萬(wàn)元。農(nóng)業(yè)主要是經(jīng)營(yíng)西郊的5000畝地。2003年經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)列入國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，現(xiàn)在從事種植、養(yǎng)殖示范工程，2007年經(jīng)營(yíng)收入1100萬(wàn)元。2.2項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況：集團(tuán)公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)25000萬(wàn)元，擁有集體資產(chǎn)28億元，資本金充足，2006年盈利8000萬(wàn)元，2007年盈利8560萬(wàn)元。XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為搬

6、遷擴(kuò)建項(xiàng)目，因而原有土建交易場(chǎng)館及罩棚全部廢除，幾乎無(wú)利用的物件。原有供電設(shè)備630KVA變壓器為2003年購(gòu)入還可以利用。供水設(shè)備使用已達(dá)8年，不能再利用。保鮮庫(kù)的制冷設(shè)備一套，使用期已超過(guò)8年不復(fù)使用。現(xiàn)有蔬菜電子檢測(cè)儀1套，已使用8年；電子管理停息系統(tǒng)（含電腦等）一套，使用期已達(dá)8年；80噸電子地秤一臺(tái)，使用期已有5年，均進(jìn)入淘汰期。本項(xiàng)目2008年7月開始場(chǎng)地的平整，墊土至11月已完成場(chǎng)內(nèi)的道路，供水，供電工程11月開始土建工程，首先啟動(dòng)的是蔬菜市場(chǎng)罩棚和海水產(chǎn)品市場(chǎng)罩棚的建設(shè)，目前工程進(jìn)展順利。22第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和制約因素3.1項(xiàng)目建設(shè)的制約因素：本項(xiàng)目制

7、約因素為市場(chǎng)面積較少，XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)目前占地只有500畝除外圍道路占用外，交易場(chǎng)地只有400余畝，均小于天津市目前規(guī)劃的其他三大農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，未來(lái)可利用的擴(kuò)建工程用地200畝，目前尚無(wú)土地使用權(quán)。因此為了解決土地不足給本項(xiàng)目帶來(lái)的不利影響，在整體規(guī)劃上注意了充分利用空間，加大部分項(xiàng)目的建筑高度。3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性：（1）XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)已有20余年，是天津市農(nóng)產(chǎn)品交易的知名品牌，此次是為了滿足天津市政建設(shè)的需要而搬遷的，它地處天津市區(qū)的西南方，是國(guó)內(nèi)南方、西方和西北方各省市區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入天津的必經(jīng)之地，是天