《商品房抵押貸款合同 》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、精品文檔商品房抵押貸款合同　　合同范本1　債權(quán)人(以下簡稱甲方)：　債務(wù)人(以下簡稱乙方)：　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：　第一條借款內(nèi)容　1、借款總金額：十萬元整?！?、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用?！?、借款期限：時(shí)間為一年，即自__起，至__止。　4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整?！∫曳奖ＷC在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還

2、本付息?！〉诙l抵押物事項(xiàng)　1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：)　2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8精品文檔　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止?！〉谌龡l甲乙雙方的義務(wù)　(一)甲方的義務(wù)：　1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀?！?、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。　(二)乙方的義務(wù)：　1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息?！?、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資

3、產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。　3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。　第四條違約責(zé)任　1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8精品文檔　2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部

4、借款本息為止?！〉谖鍡l其他規(guī)定　1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。　(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。　(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息?！?3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效?！?、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　第六條爭議的解決：　本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭

5、議：　1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決?！?、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解?！?、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！”竞贤訽_生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8精品文檔　甲方(簽字、蓋章)：　乙方(簽字、蓋章)：　身份證號碼：　訂立時(shí)間　合同范本2　貸款人(抵押權(quán)人)：　分行　法定地址：　電話　法定代表：　電話　借款人(抵押人)　電話　住址：　本人有效身份證編號：　借款人為購買　(以下稱“房產(chǎn)商”)的　(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和

6、國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守?！〉谝粭l　貸款幣種、金額和期限　　貸款幣種：　　貸款最高額為　元(大寫　元)整?！　≠J款期限：　貸款期限為　年。自一九　年　月　日至一九　年　月　日止。分　期等額歸還。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8精品文檔　第二條　利率和利息的計(jì)算　　貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加　個(gè)百分點(diǎn)(libor+　%)。每期計(jì)息日的　的libor為　貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為

7、該貸款發(fā)放日的libor。libor采用　個(gè)月浮動(dòng)?！　≠J款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年?！　〗Y(jié)息方式：　第三條　貸款條件　　借款人必須向貸款人提供下列資料：　a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;　b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;　c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證?！　〗杩钊说劫J款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算?！〉谒臈l　提款　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借

8、款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8精品文檔　第五條　還款　　借款人應(yīng)遵照本合同條款規(guī)定，按時(shí)償還?！　∶看芜€款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸