《便民服務(wù)中心項目可研報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、第一章總論第一節(jié)概述一、項目名稱沂源縣便民服務(wù)中心建設(shè)項目二、項目承辦單位沂源市政工程管理處三、項目擬建地點本項目建設(shè)地點位于沂源縣城新城路南側(cè)、富源路西側(cè)。四、可行性研究報告編制單位單位名稱：煙臺市工程咨詢院工程咨詢資格證書編號：工咨乙11820060061資質(zhì)等級：乙級發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會五、可行性研究依據(jù)1、國家有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)定等要求；2、現(xiàn)行國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；3、國家有關(guān)項目可行性研究報告規(guī)定；4、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)；5、投資項目可行性研究指南；6、項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)

2、據(jù)、資料；7、沂源縣市政工程管理處委托煙臺市工程咨詢院編制本項目可行性研究報告的合同。六、可行性研究過程我院接受委托后，認(rèn)真分析了已有基礎(chǔ)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查看，經(jīng)與建設(shè)單位有關(guān)人員分析，達(dá)成共識后，開始編制本項目可行性研究報告。在可行性研究報告編制過程中，我們本著客觀、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，對工程方案中的具體問題與建設(shè)單位多次溝通商討，對主要工程方案進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，最終提出可行性研究報告中的方案。本可行性研究報告通過對有關(guān)資料的分析論證及對投資估算、效益進(jìn)行分析，力求對項目的必要性、可行性做出客觀、科學(xué)、公正的論述，為投資

3、決算提供依據(jù)。第二節(jié)編制依據(jù)及范圍一、可行性研究報告編制依據(jù)1、《中華人民共和國建筑法》；2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3、《民用建筑設(shè)計通則》GB50325-2005；4、《沂源縣城市總體規(guī)劃（2003-2020）》；5、建設(shè)單位委托編制可行性研究報告的《技術(shù)咨詢合同》；6、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；7、其他有關(guān)國家政策及信息資料。二、編制的范圍1、根據(jù)沂源縣便民服務(wù)中心的發(fā)展規(guī)劃、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢和項目建設(shè)條件，研究項目的必要性和可行性。2、通過投資規(guī)模、建筑設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項目的建設(shè)

4、方案。3、通過投資估算、資金籌措、社會效益及經(jīng)濟(jì)效益分析，研究項目的合理性。4、根據(jù)技術(shù)、勞動安全要求，提出建設(shè)和管理方案。三、編制的原則1、科學(xué)規(guī)劃，達(dá)到資源合理配置；2、嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量；3、符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)約能源的設(shè)計原則。第三節(jié)簡要研究結(jié)論一、項目建設(shè)地點項目選址位于沂源縣城新城路南側(cè)，富源路西側(cè)。二、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項目建筑總面積26000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：便民服務(wù)中心建筑面積20000平方米，附屬用房建筑面積6000平方米。主樓一座16層，建筑高度為68米。三、建設(shè)用地本項

5、目總征用土地為29.4畝，合19589.90平方米。用地性質(zhì)為行政辦公用地。四、環(huán)保、安全防護(hù)及節(jié)能本項目周圍無工業(yè)污染，環(huán)境良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力，采取一定的必要措施后，可完全達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求。項目規(guī)劃建設(shè)為節(jié)能省地型建筑。節(jié)能外墻采用聚苯顆粒砂漿，加外掛巖棉保溫板，內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊，具有良好的保溫隔熱效果，燈具采用節(jié)能型。五、投資估算項目總投資估算為3000萬元。其中：用于建設(shè)投資2470萬元，征地費用346.50萬元，基本預(yù)備費及其他費用183.50萬元。六、資金籌措項目總投資300

6、0萬元。資金全部由單位自籌。七、結(jié)論與建設(shè)本項目的建設(shè)符合國家、省、市關(guān)于沂源縣便民服務(wù)中心開發(fā)建設(shè)的有關(guān)規(guī)定要求，項目地理位置優(yōu)越，符合沂源縣城市總體規(guī)劃要求。對促進(jìn)沂源縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的意義。建議建設(shè)單位應(yīng)通過招標(biāo)優(yōu)化設(shè)計方案，精心選擇施工隊伍及工程監(jiān)理單位，實行建設(shè)項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項目建成后，應(yīng)建立健全管理機(jī)構(gòu)，努力提高服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)，為沂源創(chuàng)建強(qiáng)縣作出貢獻(xiàn)。第二章建設(shè)的必要性及可行性第一節(jié)沂源縣概況　沂源縣地處魯中山區(qū)腹地，沂蒙山區(qū)西北部邊緣，淄博市最南端，位于淄博、泰安、萊蕪、臨沂、濰坊5個地級市的結(jié)合部，因是山東

7、第一大河--800里沂河的發(fā)源地而得名，是山東省平均海拔最高的縣。1944年建縣，原屬臨沂地區(qū)（現(xiàn)臨沂市）管轄，1990年劃歸淄博市?？h域東西長55.6公里，南北寬52.2公里，總面積1636平方公里，轄6鎮(zhèn)7鄉(xiāng)。沂源是典型的純山區(qū)。山多地少，人均9分田3畝山。全縣地勢西北高、東南低，境內(nèi)有名的山頭2075個，大小河流?1600多條，最高點魯山主峰海拔1108米，為山東第四高峰?？h域?qū)儆跍貛Ъ撅L(fēng)區(qū)域大陸性氣候，十年九旱，很大程度上靠天吃飯。由于地勢高，光照強(qiáng)，晝夜溫差大，境內(nèi)無客水流入，發(fā)展綠色無公害果品、蔬菜有著得天獨厚的

8、條件，是全國果品生產(chǎn)百強(qiáng)縣、水土保持先進(jìn)縣，被國家科委認(rèn)定為“無公害蘋果生產(chǎn)基地”。同時，沂源還是全國最大的佛手瓜生產(chǎn)基地和山東著名的花椒之鄉(xiāng)。沂源縣歷史比較悠久。1981年發(fā)現(xiàn)的沂源猿人與北京猿人同期，距今約有50萬年，是最早的山東人?？h內(nèi)多次出土新舊石器時代及商周以來的珍貴文物。齊長城