《房地產(chǎn)抵押合同(按揭)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、房地產(chǎn)抵押合同（按揭）說(shuō)明一、本合同適用于房地產(chǎn)抵押（按揭）立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、本合同一律用鋼筆填寫。房地產(chǎn)抵押合同（按揭）抵押人：立合同人抵押權(quán)人：擔(dān)保人：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。第一條抵押人與擔(dān)保人簽訂《商品房預(yù)售（購(gòu)）合同》編號(hào)：（《》），購(gòu)買座落于的房地產(chǎn)，室廳建筑面積㎡，房?jī)r(jià)款元。第二條抵押人因資金不足，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人申請(qǐng)按揭貸款還款之保證。第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益

2、，作為按揭貸款的抵押物。第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。擔(dān)保人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立賬戶。第五條抵押權(quán)人在本合同生效后，即按《貸款合同》約定，向抵押人提供所購(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值%抵押（按揭）貸款，貸款額為（大寫）元。第六條抵押（按揭）自年月日起至年月日止。第七條自本合同生效之日起至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》止，擔(dān)保人無(wú)條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。第八條在設(shè)定抵押（按揭）期間，抵押物交付后由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。第九條在抵押（按揭）關(guān)系存續(xù)期間，未征得

3、抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將抵押物再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十條擔(dān)保人在接到抵押權(quán)人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人的款項(xiàng)，并有權(quán)向抵押人追償所支付的款項(xiàng)。第十一條擔(dān)保人違反本合同第十一條約定的，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押人所欠款項(xiàng)從擔(dān)保人的賬戶中扣收。第十二條擔(dān)保人在清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)后天內(nèi)，抵押人仍未償還擔(dān)保人所支付的款項(xiàng)，擔(dān)保人有權(quán)終止買賣關(guān)系，并按《商品房預(yù)售（購(gòu)）合同》（《》）的有關(guān)條款由抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押物：（一）抵押人未按約履行債務(wù)，且擔(dān)保

4、人連續(xù)三個(gè)月未履行擔(dān)保義務(wù)的；（二）抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)且無(wú)人代其履行債務(wù)的。（三）法律規(guī)定的其他情形。第十四條抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，可以中止處分抵押物。第十五條處分抵押物所得價(jià)款依下列順序分配：（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；（二）支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用；（四）支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；（五）剩余價(jià)款交還抵押人。第十六條抵押（按揭）關(guān)系中，合同主體發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時(shí)通知其他當(dāng)事人，并于變更之日起十五日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)到辦理變更登記手續(xù)。第十七條抵押人與擔(dān)保人同

5、意房屋交付后三個(gè)月內(nèi)，共同到辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。抵押人并按規(guī)定與抵押權(quán)人一起，申領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。抵押人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定，負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)第十八條當(dāng)事人約定的其他條款：第十九條履行本合同中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十條本合同由當(dāng)事人簽署，經(jīng)登記后生效。第二十一條抵押（按揭）關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在十五日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)，到辦理注銷登記手續(xù)。第二十二條本合同以中文本為準(zhǔn)。第二十三條本合同補(bǔ)充協(xié)議份，附件份。第二十四條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式份，當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附

6、件具有同等法律效力。簽章：抵押人：法定代表人：身份證或護(hù)照：住所：委托代理人：身份證或護(hù)照：抵押權(quán)人：法定代表人：身份證或護(hù)照：住所：委托代理人：身份證或護(hù)照：擔(dān)保人：法定代表人：身份證或護(hù)照：住所：委托代理人：身份證或護(hù)照：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：登記機(jī)關(guān)年月日