《房產(chǎn)證加名字減名字,請(qǐng)務(wù)必收藏.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途1。房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；2.房屋買(mǎi)賣(mài)；3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明！一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1。帶好三證（結(jié)婚證，身份證,房產(chǎn)證）及其復(fù)印件;2。去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3。辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖

2、費(fèi),5元貼花費(fèi)。順利的話(huà)，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2.辦理所需要的費(fèi)用:除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài),需要交如下費(fèi)用。1.每平方米3元交易費(fèi)。2.不滿(mǎn)5年，5。6％的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿(mǎn)5年則不需要。3.萬(wàn)分之5的印花稅。4。4本合同，每本約5元（各

3、區(qū)交易中心不一樣）。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn).6。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。四、我們說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證減名字的事房產(chǎn)證去個(gè)名字,流程和費(fèi)用是多少?律師表示，房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看：如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅.去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似,只需繳納所占份額的契稅,從1％——3%不等。共分四種情況：1.首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅:1%；2。首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住宅：1。5%；3.非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅

4、：3％；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住宅：3％。以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例,有父母和子女3個(gè)人名字,現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬(wàn)元。