《建筑工程造價結(jié)算審核內(nèi)容和方法》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、建筑工程造價結(jié)算審核內(nèi)容和方法　　摘要：加強建筑工程造價結(jié)算審核有利于降低企業(yè)工程造價，提高經(jīng)濟效益。本文筆者從建筑工程造價結(jié)算審核的主要內(nèi)容、建筑工程預(yù)結(jié)算審核采用的審核方法以及建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點等方面對建筑工程造價結(jié)算審核進行了探討，希望對相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義。關(guān)鍵詞：建筑工程造價結(jié)算審核內(nèi)容方法中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A前言：建筑企業(yè)要想在激烈地競爭中，獲得一席之地，就需要在保證工程質(zhì)量和進度的基礎(chǔ)上，盡可能降低工程造價。因此，加強對建筑工程造價結(jié)算審核內(nèi)容與方法的探討是非常必要的1.建筑工程造價結(jié)算審核的主要內(nèi)容1.1．確定合同規(guī)定

2、的結(jié)算方式目前市場有公開招標(biāo)的工程項目，一般采用固定價格合同。而固定價格包含兩個概念，固定總價和固定單價。審核時需仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件和施工合同的相關(guān)條款，確定項目風(fēng)險包干的范圍，是否有工程量清單核對等，以確定是單價固定還是總價固定。1.2．核對結(jié)算圖紙是否正確7結(jié)算的圖紙依據(jù)應(yīng)該是招標(biāo)時的設(shè)計施工圖紙和施工過程中的設(shè)計變更，而不是竣工圖紙、。之所以這么說，是因為結(jié)算的依據(jù)是合同，而《建設(shè)工程施工合同》GF-1999-0201范本格式合同文件的構(gòu)成中沒有竣工圖，竣工圖的作用是如實反映實際完成的情況。實際工作中，送審的結(jié)算圖紙往往是竣工圖，而許多竣工圖不能如實的反映實際施

3、工情況，甚至有意造假。這就要求造價審核人員嚴(yán)格把控圖紙關(guān)，督促送審單位提供招標(biāo)圖紙，并進行對比。1.3．勘察現(xiàn)場在結(jié)算審核工作中，經(jīng)常會遇到工程竣工后實物與竣工圖紙、變更、簽證不符現(xiàn)象，尤其是裝修工程。一種情況是未按招標(biāo)圖紙施工完整，存在甩項；另一種情況是原設(shè)計價格較低的裝修做法在變更和竣工圖紙中以價格較高的裝修做法體現(xiàn)，而現(xiàn)場未按此施工，或只施工部分。對于前一種情況，應(yīng)扣除相應(yīng)標(biāo)內(nèi)甩項部分，后一種情況，應(yīng)按實際施工范圍計算變更工程量。1.4設(shè)計變更和簽證有效性合理性分析7建筑工程項目在實施過程中，由于存在諸多因素，導(dǎo)致工程變更和簽證不可避免。產(chǎn)生工程變更的主要原因

4、有以下幾種：業(yè)主原因，工程使用功能或標(biāo)準(zhǔn)改變提出的變更；設(shè)計單位原因，其原設(shè)計缺陷提出的設(shè)計變更；不可預(yù)見的自然、社會環(huán)境變化（如地質(zhì)變化）；施工單位合理化建議的優(yōu)化設(shè)計變更；施工單位原因（如投標(biāo)時報價超低或設(shè)備條件不夠，為了減虧增收）。對于前三種情況，設(shè)計變更是必需的，對承包商而言屬于業(yè)主責(zé)任，合同價款應(yīng)按合同規(guī)定調(diào)整。而對于施工單位提出的變更就應(yīng)給予認(rèn)真的分析，確定是否應(yīng)該給予調(diào)整，如何調(diào)整。對于隱蔽工程簽證，要標(biāo)明被隱蔽部位、工作量及質(zhì)量情況，對于圖紙以外的現(xiàn)場簽證，要審核簽證的時間、地點、事由、原始數(shù)量以及簽證當(dāng)時的各種背景狀況，避免出現(xiàn)隨意增大簽證工作量，

5、偽造資料、巧立名目、人為虛增簽證費用。審核設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證時，審核人員必須做到實事求是，合理計量，嚴(yán)格控制其合理性和有效性，杜絕和防范不實際的開支。2.建筑工程預(yù)結(jié)算審核采用的審核方法2.1.全面審核法在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中通常采取的審核方法就是全面審核法。全面審核法的工程造價預(yù)結(jié)算審核順序有兩種：一是按照工程的施工工序進行，二是按照建筑工程行業(yè)中規(guī)定的順序進行。全面審核法是指參考建筑工程施工圖，全方位詳細(xì)審核相關(guān)內(nèi)容。全面審核法通常需要消耗大量的人力和物力，往往會增加工程預(yù)結(jié)算審核工作量。特別是在審核一些相對比較大的工程項目過程，往往會增加成本。2.2.重點

6、審核法7重點審核法主要是指對建筑工程造價預(yù)結(jié)算內(nèi)容中最重要的環(huán)節(jié)進行詳細(xì)審核。不同于全面審核法，重點審核法審核的內(nèi)容相對較少，涉及的范圍較窄。通常應(yīng)用于建筑工程造價中，工程量較大或者是投資成本較高的工程項目。重點審核法在進行預(yù)結(jié)算審核過程中的工作量比較小，較為方便，且能有效提升建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。2.3.篩選審核法篩選審核法是指要詳細(xì)分析建筑工程中單位面積上的工程量、價格及用工以及工程量，并制定一個科學(xué)合理的價格、工程量及用工三個標(biāo)準(zhǔn)值表。如果在對預(yù)結(jié)算內(nèi)容進行審核的過程中，發(fā)現(xiàn)審核值和標(biāo)準(zhǔn)值之間存在差異，那么就需要及時調(diào)整，盡可能降低兩者之間的差異。篩選

7、審核法便于掌握和操作，審核效率高，便于及時發(fā)現(xiàn)問題。2.4.標(biāo)準(zhǔn)圖審核法標(biāo)準(zhǔn)圖審核法主要運用于嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)圖進行施工的建筑工程。在審核過程中，必須依據(jù)工程的標(biāo)準(zhǔn)圖實行。同時，要單獨審核工程施工中出現(xiàn)變更的部分。標(biāo)準(zhǔn)圖審核法的實際適用范圍較小，但是其審核的效率快，審核的準(zhǔn)確性高。3.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點7建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核涉及的內(nèi)容繁雜，且在審核過程通常是多種方法綜合使用，因而工程預(yù)結(jié)算審核工作人員必須具備扎實的專業(yè)知識，能夠按照工程的實際情況，選擇科學(xué)的審核方法，從而保證建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的可靠性和準(zhǔn)確性。對此，審核工作人員在進行審核過程中需要