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1、場地（土地）租賃合同甲方（出租方）：華南理工大學乙方（承租方）：為進一步加強校園內(nèi)管理，美化校園環(huán)境，甲方同意乙方臨時租用部分場地，甲乙雙方就相關(guān)事項訂立如下合同條款并共同遵守。一、租賃場地（土地）情況1.乙方租用甲方的場地（土地），位于：，租賃面積（含公共分攤面積）共平方米，租賃用途為。2.本合同簽訂時，乙方聲明已對上述場地的權(quán)屬、位置、面積、現(xiàn)場狀況、設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)條件等作了充分了解，且甲方已就場地情況對乙方予以充分告知，乙方確認場地情況均符合乙方簽訂本合同的各項要求，同意甲方以現(xiàn)狀交付。二、租賃期限租賃期限為年，自年

2、月日起至年月日止。三、租金及其他費用1.場地（土地）租金（1）租金金額根據(jù)甲方相關(guān)政策、文件，本合同項下租賃場地的租金標準為元/平方米/月，乙方每月應向甲方支付土地租金：9元/月。租賃期內(nèi)，如遇甲方租金政策調(diào)整，乙方同意按新政策租金標準支付租金。（2）租金支付時間乙方應在每季度第一個月的日前向甲方支付當季度租金。（3）乙方應按甲方提供的銀行名稱、帳戶資料，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。甲方賬戶信息具體如下：戶名：華南理工大學；賬號：3602002609000733759；開戶行：工行廣州五山支行。（4）租金付款單位名稱應與乙方

3、一致，付款項目應注明為“場地租金”。（5）甲方開具發(fā)票的項目為“租金”。2.水電費（1）甲方提供場地現(xiàn)有管線的水電，水費每月元/噸，電費每月【】元/度，由甲方代收代繳，乙方應于每月【】日前按甲方通知繳交的金額向甲方支付水電費。水電費支付方式與租金支付方式一致。甲方在收到水電費30日內(nèi)出具相應金額發(fā)票。（2）如遇供水、供電單位對水電費進行調(diào)整，乙方同意甲方對水電收費標準作相應調(diào)整。3.履約保證金（1）乙方應在本合同簽訂當日向甲方交納履約保證金【】元。逾期5個工作日內(nèi)未足額支付的，本合同終止。9（2）租賃期滿，乙方在租賃期內(nèi)無任何

4、違約行為，且無拖欠應交款項的，乙方交回履約保證金收款憑證后，甲方于【】個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。（3）如乙方發(fā)生任何違約情形或?qū)ψ赓U場地有任何損壞，甲方有權(quán)不予退還履約保證金且有權(quán)要求乙方賠償損失。履約保證金被扣除的，乙方應于【】個工作日內(nèi)進行補足，否則甲方有權(quán)提前解除本合同。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應按本合同約定將租賃場地按時交付乙方使用。2.甲方有權(quán)按本合同約定時間向乙方收取租金和其他應收的款項。如乙方超過約定時限5個工作日仍未繳納租金和其他應交款項的，乙方同意甲方可以采取停水、停電等措施，直到乙方足額補交租金

5、和應交款項為止。如乙方超過約定時限30日仍未繳納租金和其他應交款項的，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除乙方履約保證金。3.甲方有權(quán)按學校有關(guān)規(guī)定對租賃場地和人員進行管理。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、照章納稅，亦有權(quán)隨時檢查乙方行為是否存在消防、治安、環(huán)保、安全隱患等。如乙方存在違約、違法、違章、犯罪行為可能導致甲方權(quán)益受損或不符合甲方管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方予以書面說明、限期整改、提供擔保、支付違約金、扣除履約保證金、賠償損失，或由甲方單方終止合同。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定的用地范圍和用途使用場地。如乙方未經(jīng)批準占用租賃范圍

6、之外的場地，甲方按占用面積和本合同租金標準的兩倍收取占用期間的相應租金，同時有權(quán)要求乙方退還占用的土地。乙方拒不配合的，視為乙方嚴重違約。91.乙方應自行安裝水、電表，但新增管線及設(shè)施應征得甲方書面同意。如給甲方或其他第三方造成任何損失，乙方應負責賠償。2.因校園管理、規(guī)劃、建設(shè)需要或上級要求，甲方有權(quán)隨時收回出租場地，乙方應無條件交還，但甲方應提前一個月通知乙方。租金按實際租用的時間結(jié)算，甲方不需給予任何賠償或補償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改場地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、允許第三方行使本合同相關(guān)場地的任何權(quán)利義務(wù)，亦

7、不得以任何形式（包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、合資、合營、分拆、共攤等形式）增減、轉(zhuǎn)移本合同項目部分或全部權(quán)利義務(wù)。否則甲方有權(quán)單方解除本合同，收回場地，不予退還履約保證金。一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃期內(nèi)，乙方依照合同約定享有該場地的使用權(quán)。2.租賃期內(nèi)，乙方應當自覺遵守法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和本合同約定，依法經(jīng)營，依法納稅，具備生產(chǎn)經(jīng)營應當具備的證照，不得從事黃、賭、毒、傳銷等違反國家政策、法律的一切活動。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自使用甲方的校名或以華南理工大學的名義推銷產(chǎn)品及招攬業(yè)務(wù)，不得生產(chǎn)經(jīng)營假冒偽劣等違法產(chǎn)品，不得損害甲

8、方及學生、教師或其他第三方的合法權(quán)益。3.為保證甲乙雙方財產(chǎn)及人員人身安全，乙方應遵守國家和甲方有關(guān)治安、消防、環(huán)保、防疫、綠化、交通、校園管理等規(guī)定，做好租賃范圍內(nèi)的安全、防盜、防火等工作，采取合法有效的防范措施保障人身和財產(chǎn)安全，積極配合甲方的管理和監(jiān)督檢查工作。9（1）