《工程造價計價依據(jù)和方法ppt課件.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、工程造價確定與控制第三章工程造價的計價依據(jù)和方法第一節(jié)概述第二節(jié)人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法第三節(jié)建筑安裝工程費用的計算方法第四節(jié)預算定額和工程單價的編制方法第五節(jié)概算定額和估算指標第六節(jié)工程造價指數(shù)和工程造價資料一、工程造價計價依據(jù)的含義工程造價計價依據(jù)，是用以計算工程造價的基礎資料總稱。包括工程定額，人工、材料、機械臺班及設備單價，工程量清單，工程造價指數(shù)，工程量計算規(guī)則，以及政府主管部門發(fā)布的有關工程造價的經(jīng)濟法規(guī)、政策等。指據(jù)以進行建設工程估價的各類數(shù)據(jù)和信息的總稱。定額計價模式：是一種保留計劃經(jīng)濟特色的工程造價計價依據(jù)。清單計價模式：是一種較為完全的市場

2、經(jīng)濟下的產(chǎn)物，是一種與國際接軌的工程造價計價依據(jù)。目前我國正處于工程造價改革及多種計價方式并存時期。二、工程定額計價基本方法（1）定額的概念定額是一種數(shù)量標準，是一種規(guī)定的額度。工程定額是在正常施工條件下，在合理的勞動組織和合理地使用材料與機械的條件下，完成一定計量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標準。工程定額是一個綜合概念，是建設工程造價計價和管理中各類定額的總稱。（1）定額的概念二、工程定額計價基本方法（1）定額的概念二、工程定額計價基本方法定額水平是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需各種資源消耗的數(shù)量水平，它是一定時期社會生產(chǎn)力水平的反映，代表一定時期的施工機械化和構件工廠化程度

3、，以及工藝、材料等建筑技術發(fā)展的水平。注:定額水平并不是一成不變的，應隨著社會生產(chǎn)力水平的提高而提高；但是在—定時期內(nèi)必須是相對穩(wěn)定的。最初，吸取了原蘇聯(lián)定額工作的經(jīng)驗；20世紀70年代后期編制了適合我國的切實可行的定額1951年，在東北地區(qū)制定了統(tǒng)一勞動定額1955年，勞動部和原建筑工程部聯(lián)合編制了全國統(tǒng)一勞動定額1956年頒發(fā)了全國統(tǒng)一施工定額1979年頒發(fā)了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》1985年頒發(fā)了《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》1995年頒發(fā)了《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》（土建部分）；以后又頒發(fā)了《全國統(tǒng)一市政工程預算定額》《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》（GDY—90

4、1—2002）2003年頒發(fā)了《建設工程工程量清單計價計價規(guī)范》（GB-50500-2003）2008年頒發(fā)了《建設工程工程量清單計價計價規(guī)范》（GB-50500-2008）（2）定額的產(chǎn)生和發(fā)展我國建設工程定額的發(fā)展（3）工程定額的分類二、工程定額計價基本方法按照不同的原則和方法分類1.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類簡稱材料定額，指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需消耗的原材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。勞動消耗定額簡稱勞動定額（也稱人工定額），指在正常的施工技術和組織條件下，完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。材料消耗定額也稱機械臺班定額，是指在正常施工條件下完成一定

5、數(shù)量合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準。機械消耗定額2.按編制程序和用途分類（3）工程定額的分類二、工程定額計價基本方法施工定額：以同一性質(zhì)的施工過程為對象預算定額：以分部分項工程為對象概算定額：以擴大的分部分項工程為對象概算指標：一般是以整個工程為對象投資估算指標：以獨立的單項工程或一個工程項目為對象各種定額間關系比較定額類別施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制初步設計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均

6、平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額3.按定額的適用范圍分類全國通用定額行業(yè)通用定額專業(yè)專用定額（3）工程定額的分類二、工程定額計價基本方法4.按主編單位和管理權限分類全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補充定額5．按適用專業(yè)分類建筑工程定額設備安裝工程定額市政工程定額仿古建筑及園林定額公路工程定額鐵路工程定額井巷工程定額1）科學性2）系統(tǒng)性3）統(tǒng)一性4）指導性5）穩(wěn)定性與時效性（4）工程建設定額的特點二、工程定額計價基本方法定額是一定時期技術發(fā)展和管理水平的反映穩(wěn)定的時間有長有短，一般在5年至10年之間初步設計施工圖概算指標概算定額預算定額補充定額工資標準材料預算價

7、格施工機械臺班價格設備預算價格工程量計算書單位估價表設備明細項目直接費利潤稅金設備及工、器具購置費國家規(guī)定的其他工程費用取費標準建筑工程概預算書設備安裝工程概預算書主要生產(chǎn)項目綜合概算公共設施項目綜合概算生活福利服務性工程項目綜合概算書其他工程概算書預備費等回收金額建設項目總概算間接費直接工程費措施費（4）工程建設定額計價的基本程序三、工程量清單計價基本方法（1）建筑產(chǎn)品價格的市場化過程階段特點形式?jīng)Q策主體國家定價階段根據(jù)國家或地區(qū)所頒布的各種定額進行投資費用的估算和計算。屬于國家定價的價格形式國家國家