《建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核分析.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、第41卷第4期Vol.41，No.42015年8月SichuanBuildingMaterialsAugust，2015建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核分析趙奕(廣東中駿建設(shè)工程有限公司,廣東佛山528000)摘要:建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作隨著建筑行的正負(fù)誤差是預(yù)結(jié)算審核中較為常見的問題,需要通過相業(yè)的不斷發(fā)展面臨著越來越高的要求。建筑工程造價預(yù)結(jié)應(yīng)的措施及時解決。算審核對建筑工程的造價控制具有重要影響。本文主要介2．2工程套用單價審核缺乏科學(xué)性紹了金海廣場工程建設(shè)的主要概況,針對其中具體的環(huán)節(jié)工程套用單價審核的科學(xué)性與預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確分析了預(yù)結(jié)算審核過程中存在的一些問題以

2、及促進預(yù)結(jié)算性具有重要聯(lián)系。在當(dāng)前的審核過程中存在直接套用單價審核工作做好的相應(yīng)措施。的情況,缺乏合理的換算,沒有按照相應(yīng)的規(guī)則進行審核關(guān)鍵詞:建筑;工程造價;預(yù)結(jié)算審核工作。另外在審核過程中存在換算方法錯誤的現(xiàn)象,預(yù)結(jié)中圖分類號:TU723．3文獻標(biāo)志碼:B算人員在審核中使用的換算方法不符合相關(guān)規(guī)定,從而對文章編號:1672-4011(2015)04-0235-02單價的準(zhǔn)確性造成影響,審核結(jié)果存在錯誤。在套用定額DOI:10.3969/j.issn.1672-4011.2015.04.120單價時缺乏對建設(shè)項目實際情況與施工圖紙的核對,以及補充定額的核對等問題都會對預(yù)結(jié)

3、算審核的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影0前言響。工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作對于建筑工程施工企業(yè)降2．3人才機制不夠完善低投資,進行工程造價的合理確定有著重要影響。因此需建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作對人員有著一定的技要認(rèn)真、細致地做好預(yù)結(jié)算審核工作,使工程造價更加科術(shù)要求和專業(yè)知識要求。當(dāng)前的預(yù)結(jié)算審核工作中缺少專學(xué)合理,通過最低的投入獲取最大的效益。業(yè)的人才,沒有重視對審核人員的及時培訓(xùn),使審核工作的效果不盡人意。缺乏對人員的流動、工資福利以及檔案1工程概況管理等方面的管理,使得人才機制不夠完善。2．4缺乏健全的監(jiān)督體系金海廣場工程建設(shè)地點位于廣東省佛山市禪城區(qū)季華執(zhí)行是進行預(yù)結(jié)算審核的重要目

4、的。在預(yù)結(jié)算審核調(diào)五路和汾江南路的交接口的東北角,總建筑面積為6059522查、審查和報告的主要階段缺乏有效的監(jiān)督,導(dǎo)致了許多m,其中地下建筑面積為15595m,地上層建筑面積為452粗線條的審議,出現(xiàn)建筑工程中的腐敗問題。在鋼筋施工000m,建筑總高度為99．95m,建筑層數(shù):地上26層,中需要加強對所用材料的嚴(yán)格監(jiān)督,檢查所使用的鋼筋材地下3層,標(biāo)準(zhǔn)車位總數(shù):250個。地下部分主要為汽車料是否符合工程設(shè)計所要求的型號與規(guī)格,由于對套筒和庫、設(shè)備房,其中人防工程位于地下3層;地上部分:裙鎖母原材料的質(zhì)檢報告的監(jiān)督檢查不嚴(yán),造成工程造價預(yù)樓1~3層為商業(yè)用戶,主要為入口大堂

5、、商業(yè)等用房;塔結(jié)算的誤差。樓4~26層為辦公用房。本工程±0．00相當(dāng)于珠江高程2．5裝飾裝修工程施工差價3．00m。本工程定位于甲級辦公用樓,其造型新穎且極具嶺南特色,建成后將成為佛山市繁華地段地標(biāo)性建筑之一。在工程建筑完工后的裝飾裝修過程中,對一些細節(jié)處金海廣場工程建設(shè)項目具有一定的復(fù)雜性,涉及到鋼的施工工序忽略掉,在最終的審核中不易察覺,從而造成筋工程、模板工程以及混凝土工程、裝飾裝修工程和防水審核誤差。例如在抹灰前沒有按照施工要求在混凝土基層工程等,涉及多個施工項目且具有一定的難度,因此在工上刮素水泥砂漿,從而使工程造價出現(xiàn)偏差;在進行預(yù)結(jié)程造價預(yù)算上存在一定的超

6、出,在工程造價的預(yù)結(jié)算審核算審核時無法對抹灰之前的施工情況進行檢查,從而產(chǎn)生中存在一些問題。了審核的偏差;在吊頂工程中,需要預(yù)埋吊筋以及安裝龍骨及面板,在安裝過程中使用不合格的材料也會導(dǎo)致預(yù)結(jié)2當(dāng)前工程造價預(yù)結(jié)算審核所存在的問題算審核的誤差;在進行內(nèi)墻瓷磚粘貼過程中,瓷磚規(guī)格的不同會導(dǎo)致工程造價的不同,而在進行預(yù)結(jié)算審核分析時,2．1工程量的審核按照工程計劃的瓷磚價格計算,使審核結(jié)果存在誤差。另在進行工程量計算時存在的誤差是導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核出外在裝飾裝修過程中,使用不合格的材料以及施工工藝的現(xiàn)誤差的主要因素。在進行工程量計算時沒有對土方的實不當(dāng),會影響整體的施工質(zhì)量,從而進行

7、返修,增加了工際開挖高度進行準(zhǔn)確的計算,將圖紙與實際工程中的誤差程投入。由于有的工程返修是在建筑物投入使用之后進行,忽略掉,從而造成工程量計算的正誤差,影響預(yù)結(jié)算審核因此沒有列入造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容之中,使審核結(jié)果具的準(zhǔn)確性。工程量計算的正誤差多出現(xiàn)在樓地面空洞、過有偏差。梁以及圈梁所占體積的計算中,鋼筋保護層的計算中也常出現(xiàn)。工程量計算的負(fù)誤差是由計算中沒有按照圖紙的尺3加強建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作措施寸進行,導(dǎo)致計算結(jié)果與實際結(jié)果之間存在誤差。工程量3．1做到審核的全面化作者簡介:趙奕(1969-),女,廣東