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1、鹽城恒大名都首期及配套（一標段工程）施工技術交底中國廣廈建設集團有限責任公江蘇分公司2011年10月2日目錄一工程概況…………………………………………………1二工程生產(chǎn)目標……………………………………………1三地基基礎施工……………………………………………3四主體砼施工……………………………………………5五砌體施工………………………………………………6.六建筑裝飾裝修施工………………………………………7七建筑節(jié)能施工…………………………………………8八施工難點………………………………………………9九施工難點

2、及風險………………………………………10項目施工技術交底為加強和規(guī)范公司新開工項目工程施工質量技術管理，提高質量技術水平，建立和健全質量技術管理體系，根據(jù)本工程具體特點，公司特對項目作如下技術交底：一工程概況：工程名稱：鹽城恒大名都首期主體及相關配套工程建設單位：恒大地產(chǎn)集團鹽城有限公司工程建設地點：鹽城市鹽都區(qū)施工范圍：序號單位工程名稱棟數(shù)地上層數(shù)地下層數(shù)地上面積（m2）地下面積（m2）建筑面積（m2）1公建大門1405675762商業(yè)及劇場131116353544151793標志塔65654住宅1#樓2

3、（1-1，1-2）3212030859116571252#樓3（2-1，2-2，2-3）32141985合計81532配套工程包括小區(qū)內各內設備基礎,化糞池，室外消防水池，小區(qū)圍墻等二工程生產(chǎn)目標1、質量目標：合格(每月質量抽檢都有獎罰)2、安全目標：零傷亡事故3、文明施工：爭創(chuàng)省級文明工地4、工期目標：438日歷天5、根據(jù)公司項目標化建設要求，開工前必須組建完整的項目管理組織機構，設項目總工程師、專職安全員和質量員。三地基基礎施工適用規(guī)范：《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002《混凝

4、土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94-20081、軸線控制引樁的設立，原則上四大角必須設置，根據(jù)工程特點有條件多點設置的盡量多點設置。水平標高以業(yè)主提供的水準點準確引測至施工現(xiàn)場，做好標識標記，保存完好?；A放線施測前，項目技術負責人應會同施工人員一道，商議確定施測控制方案。2、軸線及標高施測完成后應換位復核。軸線復核遵循先總尺寸，再內部尺寸檢查；標高復核多點閉合，校正誤差，取準確值。3、基礎樁位定點完成，井圈砌筑完成后，軸線、中心線引測至井圈上，并用紅色“▼”

5、軸線標記標示清晰。4、基礎開挖前項目部應組織工人進行技術交底工作，交底做到有針對性，根據(jù)工程具體情況有具體施工措施、技術重點、技術難點分析和指導，做到量化與細化同步。5、地基土質非一成不變，應注意設計對相鄰樁基底部的高差要求。針對本工程而言，相鄰樁底高差不超過兩樁之間的凈距，若超過后應及時與設計人取得，確定施工方案。6、人工挖孔樁相鄰樁凈距小于2倍樁徑且小于2.5m時，應采取間隔開挖。7、熟悉結構施工圖紙與建筑施工圖紙相對應，地基基礎地梁是否與上部墻體一致，基礎結構是否影響建筑施工，若有提請設計人調整。8、

6、基礎巖芯取樣可在基礎開挖前與監(jiān)理協(xié)商確定取樣部位、取樣組數(shù)，砂巖試件的試驗參數(shù)應做飽和值。挖孔樁基礎砼的取樣標準：每50m3必須有一組標準試件，小于50m3的樁必須有一組標養(yǎng)?；A的同條件養(yǎng)護試件留置結合當?shù)刭|監(jiān)站要求執(zhí)行。樁的承載力和樁身質量檢測做動測試驗，檢測數(shù)量與甲方及監(jiān)理協(xié)商，一般為一樁一組。四主體混凝土結構施工適用規(guī)范：《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2003《冷軋扭鋼筋混凝土構件技術規(guī)程》JGJ115-97《鋼筋機械連接接頭通用技術規(guī)程

7、》JGJ107-2003《混凝土結構施工圖平法和構造詳圖》03G101-11、基礎施工完成后轉序主體施工前，應全面復核軸線尺寸，方位角度，有少量誤差及時調整，避免將偏差帶入上身施工中；當結構出現(xiàn)較大偏差時，應及時與公司工程部取得聯(lián)系，技術管理相關人員共同處理，編制可行性技術處理方案或措施后，方可進入下道工序。嚴禁對出現(xiàn)的結構問題隱瞞、私自處理。2、鋼筋的焊接形式，本工程特別應注意d≧22應采用機械連接，接頭的取樣標準詳《鋼筋機械連接接頭通用技術規(guī)程》規(guī)定。3、后澆帶位置的處理詳結構總說明大樣，應注意：鋼筋的

8、布置、搭接要求；砼的強度要求；鋼筋保護層控制；有抗?jié)B要求及部位需設滯水條。4、樓梯的起跑方向結施與建施相一致。5、折梁、折板節(jié)點構造詳設計要求及03G101-2圖集要求。注意牛腿節(jié)點鋼筋的布置及錨固，梁上加柱縱筋構造，嚴格按設計及圖集要求，先放樣，再下料，先樣板，后施工。6、模板支撐系統(tǒng)根據(jù)本工程特點編制專項方案。因層高較高（設計層高最高7.5m,實際還稍高于7.5m），跨度較大（最大軸跨15m），梁截面尺寸較大