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1、基于安裝工程造價主要影響因素研究　　摘要：建筑設備安裝工程是建設項目工程的重要組成部分，雖然設備安裝工程的造價與項目工程相比所占比例很小，但設備安裝工程涉及的內容多，影響因素復雜，造價控制有一定難度。因此，設備安裝工程造價的控制成為項目建設成本控制的主要工作。關鍵詞：安裝工程；工程造價；定額費率計價；清單計價；中圖分類號：TU758文獻標識碼：A文章編號：0.前言近年來，隨著中國經(jīng)濟水平的不斷提高及發(fā)展，F(xiàn)IFIC合同條款在我國工程造價領域取得了極為廣泛的應用，而同時，與國際接軌的造價控制模式在工程投資控制中也日益增多。作為合同條件的基礎組成部

2、分，工程量清單在安裝工程造價控制中的運用也日趨廣泛。因而，有必要研究影響安裝工程的主要因素，并在此基礎上，優(yōu)化必選兩種不同計價模式（定額費率計價和工程量清單計價）對安裝工程的影響。目前在安裝工程造價控制中常用定額費率計價和工程量清單計價兩種不同的模式。1.安裝工程造價的影響因素分析7建設工程的造價由設備費、建筑安裝費以及其他管理費構成，其中建筑安裝費是建設工程造價非常重要的組成部分。而在不同時期，安裝工程造價的主要影響因素也不盡相同。1.1方案設計階段設計階段對整個項目的定位、材料的選擇必將對整個項目安裝工程的造價起到?jīng)Q定性的影響。為此設計人員

3、必須全面考慮，在滿足項目的使用功能、城市定位、檔次定位、營銷定位的基礎上，要選擇最為經(jīng)濟、合理的方案。1.2施工建設階段施工單位管理層的素質、水平的高低對安裝工程造價也起到重要的影響。施工組織設計的合理性更是直接影響著工程造價?，F(xiàn)場管理水平的高低、避免交叉施工浪費、現(xiàn)場簽證變更的把控、決算階段的把控都將影響到工程造價。1.3建設單位自身的管理作為建設方的管理人員要引導和監(jiān)督設計方、施工方、監(jiān)理方，實事求是，兢兢業(yè)業(yè)的做好本職工作，不能虛報工程量、不得低類高套、不得弄虛作假、不得重復上報工程量、不得多套材料款。加強現(xiàn)場管理、工程變更、設計變更、現(xiàn)

4、場簽證、工程量核實等工作。1.4工程造價計價方式的選擇7目前在安裝工程造價控制中常用定額費率計價和工程量清單計價兩種不同的模式，兩種模式都有各自的優(yōu)缺點，采用不同的計價方式，對整個工程造價也將產(chǎn)生嚴重的影響，多數(shù)工程采用工程量清單計價。2.安裝工程中的兩種不同計價方式2.1定額費率計價安裝工程中的定額費率計價，即按國家有關部門和各省、市、直轄市建設行政主管部門頒發(fā)的定額取費標準，投標單位在投標時根據(jù)自身實際情況，在投標文件中填報取費費率表，作為今后合同條件、中期付款和結算的依據(jù)。工程量一般不在投標文件中反映，僅在投標文件中暫估工程總造價，結算時

5、根據(jù)竣工圖再確認工程量，并套相應的定額字目和確認的費率表，最終匯總出工程造價。在施工階段，由于工程量在招投標時不確定，中期付款審核施工單位上報的工作量時，在造價控制時因審核時間緊，一般只能暫估工程量或按某一百分比比例給付，故隨意性大，施工單位容易鉆空子、矛盾大；設計變更、技術核定單對工程的影響程度在施工期間較難體現(xiàn)，一般在最終結算才確認工程造價，由于事后控制，易出現(xiàn)“預算超概算，結算超預算”的現(xiàn)象。在結算階段，采用定額費率計價，對工程量的確認往往耗時長，因在整個建設階段中的建設單位、施工單位、監(jiān)理單位確認的文件和資料及雙方往來文件和資料都將作為

6、結算的依據(jù)，如管理不善，會造成資料的遺失、不全，故容易產(chǎn)生矛盾，結算糾紛多。72.2工程量清單計價安裝工程中的工程量清單計價是按照國家有關部門和各省、市、直轄市建設行政主管部門頒發(fā)的統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量和統(tǒng)一工程量計算規(guī)則編制，一般由工程名稱、項目特征內容、計量單位和工程量等組成。工程量清單在機電安裝工程造價控制中可分為給排水采暖燃氣工程、消防工程、電氣設備安裝工程、通信設備及線路工程、通風空調工程、工業(yè)管道工程以及建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程，另外電梯工程、污水處理工程和弱電設備等專業(yè)工程可在工程量清單中的指定分包工程中列項。在招投標階段

7、，采用工程量清單計價，工程量和單價經(jīng)由招投標雙方在合同內確認，一般在施工過程中不允許調整。如工程量允許調整，則調整幅度和調整比例應在合同文件中明確。根據(jù)工程實際情況，如某些材料或設備需甲方提供，則在清單表中主材費處注上“***”，并在編制原則中說明此處投標單位不須填報，只要填報安裝費和人工費即可，給今后造價控制帶來方便，如大型的空調機組、變壓器、高低壓開關柜、水泵等，這些設備專業(yè)性強、技術要求高，業(yè)主單獨發(fā)包、集中招投標采購，就可獲得有競爭性的價格。7在施工階段，采用工程量清單計價，主要針對中期付款和設計變更。審核中期付款施工單位上報的工作量時

8、，可根據(jù)施工監(jiān)理提供的當月工程形象進度確認的工程量及在合同文件中已明確的工程量和單價，逐月對比合同內工程量和付款情況，以防止進度款超付現(xiàn)象，付款矛盾小