《投資合作框架協(xié)議書范本.doc》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、.專業(yè)整理.文化產(chǎn)業(yè)項目投資合作框架協(xié)議書xxxxxxx人民政府xxxxxxx有限公司X年X月X日.學(xué)習(xí)幫手..專業(yè)整理.Xxxxxxx文化產(chǎn)業(yè)項目投資合作框架協(xié)議本協(xié)議由以下各方于xxx年xxxx月xxx日在xxxxxxx簽署甲方：乙方：為加快xxxxxxx的建設(shè)發(fā)展，完善提升xx市的城市功能，落實xxxxxxx及xxxxxxx委、xxxxxxx府“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)”的總體思路和戰(zhàn)略部署，xxxxxxx人民政府確定xxxxxxx有限公司作為xxxxxxxxxxxxxx綜合開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”）的城市運(yùn)營商，投資、融資、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)

2、營靛水新城。本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成本合作協(xié)議：一、合作項目名稱及規(guī)模（一）項目名稱：（二）項目地點(diǎn)：。（三）規(guī)劃建設(shè)范圍本項目根據(jù)《xxxxxxx規(guī)劃》，確定開發(fā)范圍為xxxxxxx，規(guī)劃建設(shè)用地面積約為K㎡，其中各功能分區(qū)用地面積及道路、廣場、綠化用地面積以xxxxxxx人民政府審批的xxxxxxx為準(zhǔn)。.學(xué)習(xí)幫手..專業(yè)整理.（四）項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容整個項目開發(fā)建設(shè)分四大板塊：1．市政基礎(chǔ)設(shè)施用地及其建設(shè)。2．公益設(shè)施(廣場、綠化)用地及其建設(shè)。3．行政辦公用地。4．商住用地。（五）項目發(fā)展定位本項目以行政辦公、商住

3、、教育、文化、旅游、體育為主要功能。雙方將項目用地建設(shè)成集行政辦公、商務(wù)辦公、商業(yè)商貿(mào)、娛樂休閑、高級酒店及配套住宅于一體的城市綜合開發(fā)。（六）開發(fā)建設(shè)年限本項目計劃自本協(xié)議簽署之日起5年內(nèi)完成。二、項目合作方式（一）合作方式本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，由乙方與甲方下屬國有公司共同組建項目公司，注冊資本金不少于億元人民幣，全權(quán)負(fù)責(zé)本項目的綜合開發(fā)建設(shè)工作。（二）合作內(nèi)容雙方在本項目上的規(guī)劃、拆遷、安置、場平、建設(shè)、運(yùn)營、招商、融資等各個方面開展全方位的合作。本項目開發(fā)建設(shè)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）項目規(guī)劃設(shè)計1、甲方.學(xué)習(xí)幫手..專業(yè)整理.在本項

4、目已有的總體規(guī)劃下盡快開展并完成控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計編制和審批手續(xù)，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)征求乙方意見，達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2、本項目場地平整、市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計由乙方依據(jù)“總體規(guī)劃”、“控制性詳細(xì)規(guī)劃”、“城市設(shè)計”等規(guī)定負(fù)責(zé)實施，報甲方審批，保證本項目建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)和效率。（四）項目投資估算1、本項目估算總投資億元人民幣，由乙方按照本項目開發(fā)建設(shè)計劃籌措資金投資開發(fā)建設(shè)。2、乙方可以廣泛利用自身資源和優(yōu)勢，拓展多種融資渠道，利用多層次融資平臺，確保本項目開發(fā)建設(shè)的資金需求。甲方應(yīng)在乙方融資時予以積極配合。（五）項目招商1、為了加快本項目的開發(fā)建設(shè)，

5、充分利用乙方資源，甲方委托乙方根據(jù)項目建設(shè)需要，適時開展招商引資工作。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實乙方在本項目開發(fā)中應(yīng)享有的各項優(yōu)惠政策。對乙方后續(xù)引進(jìn)的大型知名商貿(mào)、品牌餐飲業(yè)和四星級以上高級酒店，按“一事一議”方式落實優(yōu)惠政策。三、征地拆遷安置（一）甲方負(fù)責(zé)本項目的拆遷補(bǔ)償安置工作，在本協(xié)議簽署后立即啟動相關(guān)工作，以確保本項目開發(fā)建設(shè)按照計劃順利進(jìn)行。（二）本項目所有征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按市人民政府現(xiàn)行征地拆遷補(bǔ)償安置政策執(zhí)行，由乙方全額承擔(dān)。建設(shè)過程中如遇征地拆遷補(bǔ)償安置政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行.學(xué)習(xí)幫手..專業(yè)整理.，需　增加的費(fèi)用由乙

6、方承擔(dān)。（三）本項目為拆遷戶提供的安置房由乙方出資建設(shè)，拆遷安置房建筑面積約萬m2。四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（一）道路工程本項目規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有主、次干道道路工程建設(shè)由乙方按照項目規(guī)劃設(shè)計方案負(fù)責(zé)出資并實施建設(shè)。（二）市政排水、排污管網(wǎng)工程本項目市政排水、排污管網(wǎng)工程由乙方按照項目規(guī)劃設(shè)計方案負(fù)責(zé)出資并實施建設(shè)。（三）場地平整工程本項目場地平整工程由乙方按照項目規(guī)劃設(shè)計方案負(fù)責(zé)出資并實施建設(shè)，使本項目的建設(shè)土地達(dá)到可出讓建設(shè)的條件。（四）市政給水、電力、燃?xì)?、電信等基礎(chǔ)管網(wǎng)設(shè)施本項目市政給水、電力、燃?xì)?、電信等基礎(chǔ)管網(wǎng)設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上述設(shè)施

7、的運(yùn)營商投資建設(shè)，其建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與本項目進(jìn)度保持一致，滿足項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營使用的正常需求。（五）公益設(shè)施（廣場、綠化）本項目涉及的公益設(shè)施（廣場、綠化）由乙方按照本項目規(guī)劃設(shè)計方案出資并實施建設(shè)。五、土地劃撥及出讓（一）商住用地的出讓及行政辦公用地的劃撥，考慮乙方.學(xué)習(xí)幫手..專業(yè)整理.開發(fā)建設(shè)成本及收益，引入市場定價機(jī)制，其中商住用地出讓底價不低于出讓用地掛牌底價，行政辦公用地劃撥價格不低于土地整冶成本價。（二）本項目土地經(jīng)乙方整治達(dá)到掛牌出讓條件后，由甲方按照國家法定程序掛牌出讓，土地出讓收入（須向市上繳納部分除外）歸雙方組建的項目公司

8、所有，作為項目投資回報。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府各部門的關(guān)系，對乙方開發(fā)建設(shè)的本項目，給予并落實招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。2、甲方在為乙方辦理項目