《XX倉庫項目建議書-2.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、第一章總論第一節(jié)項目背景1、項目名稱：xxx物資倉庫2、項目申辦單位：xxx供電局3、項目編制依據(jù)（1）xxx倉庫項目建議書編制委托書（2）xx電網(wǎng)“十一五”后三年、“十二五”電力物資倉庫系統(tǒng)規(guī)劃研究報告（3）xx電網(wǎng)公司小型基建項目管理辦法（4）國家發(fā)展改革委員會《投資項目可行性研究指南（試用版）》（5）國家及地方頒布的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定4、項目申辦單位概況xx電網(wǎng)公司屬下的大（二）型企業(yè)，于1991年1月成立，2005年6月，改名為廣東電網(wǎng)公司xx供電局，主營電網(wǎng)經(jīng)營管理，擔負著xx市各區(qū)電能的送、變、配、營業(yè)務(wù)及向xx供電業(yè)務(wù)。xx供電局正朝著“經(jīng)營型、服務(wù)型、一體化、現(xiàn)代

2、化”的戰(zhàn)略目標不斷發(fā)展，現(xiàn)通過國家ISO9000質(zhì)量體系認證和安全性評價考核。xx公司的分支機構(gòu)，負責珠海市電網(wǎng)調(diào)度、電網(wǎng)建設(shè)、運行維護、電力營銷服務(wù)以及電力設(shè)計、施工、修造等職能和業(yè)務(wù)。xx市自創(chuàng)辦經(jīng)濟特區(qū)以來，電力工業(yè)取得長足發(fā)展。1983年珠海第一座220kV變電站建成投產(chǎn)，1984年完成xx網(wǎng)與xx電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)及向澳門供電。?xx局兩個文明建設(shè)不斷取得發(fā)展和進步:2000年以來，先后榮獲“全國電力質(zhì)量效益型先進企業(yè)”、“國家電力公司雙文明單位”、“廣東省文明單位”、“珠海市文明行業(yè)”、“先進基層黨組織”、“全國電力行業(yè)用戶滿意企業(yè)”、“廣東省企業(yè)安全生產(chǎn)工作先進單位”、“廣東省職工職

3、業(yè)道德建設(shè)先進單位”和“廣東省固本強基先進基層黨組織”等光榮稱號。1、項目提出的理由（1）現(xiàn)有倉庫能力不足現(xiàn)有倉庫能力不足，現(xiàn)有倉庫面積僅為3560平方米，面積偏小，不利于倉庫的有效利用。部分設(shè)備不得不存放在室外場地。報廢物資很多，倉庫露天場地大部分都被報廢物資占用。隨著電力建設(shè)的發(fā)展，備品備件庫存還在不斷增加，導致不同程度的物資積壓。（2）現(xiàn)有倉庫存儲設(shè)施陳舊現(xiàn)有倉庫沒有裝卸設(shè)備，大型設(shè)備需要利用室外吊車裝卸，物資的存放方式不盡合理，有待改善。第二節(jié)項目概況1、項目地理位置與服務(wù)范圍本項目位于xx市中心城區(qū)偏西位置，目前，站址東面約90米為城市居民小區(qū)、北面為零散分布的小型工廠企業(yè)、南

4、面和西面均為空置土地。2、工程規(guī)模與內(nèi)容該項目用地面積約56000平方米，場地的總體規(guī)劃在該用地的南部新建一個單層大型設(shè)備倉庫、一個單層中型設(shè)備倉庫及一棟兩層綜合物資倉庫以及地下水池，卸貨平臺、汽車衡等附屬設(shè)施，總建筑面積約23400平方米，容積率0.41。3、主要建設(shè)條件（1）市場條件xx區(qū)建筑市場繁榮，建筑材料齊全。經(jīng)調(diào)查，工程主要建筑材料，如：鋼材、水泥、木材、商品砼、鋼結(jié)構(gòu)等在珠海市有諸多生產(chǎn)廠家或建材市場提供貨源，均可滿足本項目需要，最遠運距在10公里范圍內(nèi)。（2）技術(shù)條件xx市具有完善的建筑市場機制，匯集眾多具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、監(jiān)理、施工企業(yè)，可以在通過招投標的方式擇優(yōu)選擇，

5、建筑質(zhì)量管理機構(gòu)配套完善。（3）施工條件水電：水電供應(yīng)能力充足，完全能夠滿足施工要求。道路：建設(shè)場地緊臨城市次干道，施工運輸方便。通訊：建設(shè)場地周圍通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，信號良好。（4）社會條件在確保質(zhì)量第一、文明施工的前提下，在珠海中心城區(qū)偏西位置建設(shè)供電局物資倉庫，可以進一步提高電網(wǎng)物資包括備品備件的配送效率,提高電網(wǎng)的安全性和可靠性,使電網(wǎng)公司能夠更好的履行服務(wù)承諾、更好地為社會服務(wù)。1、投資規(guī)模與效益本項目定性為城市供電配套設(shè)施，總投資規(guī)模為2284.1萬元，20個月內(nèi)實施完成。本項目符合xx市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，具有巨大的社會經(jīng)濟效益和城市效益。第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模第

6、一節(jié)xx投資環(huán)境分析據(jù)xx市統(tǒng)計局資料稱，2006年，xx市在堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局工作，經(jīng)濟持續(xù)快速增長，綜合實力明顯增強。經(jīng)濟總體呈現(xiàn)快速、平穩(wěn)、健康發(fā)展的良好勢頭，實現(xiàn)了“十一五”的良好開局。主要特點如下：(1)GDP年增量突破百億，增速為三年來新高。其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別實現(xiàn)增加值20.43億元、415.63億元和313.54億元。三次產(chǎn)業(yè)的比重從2005年的3.1：53.4：43.5調(diào)整為2006年的2.7：55.5：41.8。第一、三產(chǎn)業(yè)的比重下降，第二產(chǎn)業(yè)的比重上升。(2)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長。工業(yè)增加值增速創(chuàng)新高，總產(chǎn)值突破2,000億。(3)固定資產(chǎn)投資增速放緩，全年

7、完成固定資產(chǎn)投資額255.02億元，比2005年增長16.7%，增幅回落2.9個百分點。制造業(yè)投資增長較快。(4)利用外資形勢良好。實際利用外商直接投資8.24億美元，增23.7%。(5)消費市場持續(xù)暢旺，旅游收入較快增長。(6)財政收入突破60億元，金融機構(gòu)放貸增加。第二節(jié)需求分析電網(wǎng)企業(yè)使用的電力設(shè)備多為專用設(shè)備，設(shè)備規(guī)模大，品種多。為了使電力設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)，必須經(jīng)常地對電力設(shè)備進行維護和保養(yǎng)并儲備相應(yīng)的備品配件,專