《建筑工程造價的預(yù)結(jié)算作用及控制策略》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、建筑工程造價的預(yù)結(jié)算作用及控制策暁屮圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：摘要：建筑工程造價預(yù)結(jié)算的有效控制，不僅能夠提高建筑丁程項目的效益，也能提高企業(yè)自身的競爭能力。建筑工程中造價的預(yù)結(jié)算審核是一種科學(xué)的確定工程造價的方式，并且在建筑工程成本及質(zhì)量控制中占據(jù)尤為重要的地位。本文介紹了建筑工程造價屮預(yù)結(jié)算的作用以及能夠有效的控制預(yù)結(jié)算的措施。、八―1—一、刖呂建筑工程造價管理是一個系統(tǒng)管理過程，而建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核的起始點和落腳點是科學(xué)確定、系統(tǒng)控制。如何科學(xué)的對建筑工程造價進行確定，是建筑工程屮開發(fā)商、施

2、工方以及造價管理部門十分關(guān)注的問題，當(dāng)然也對建筑工程整個項目質(zhì)量意義重大。根據(jù)建筑工程項目的經(jīng)濟效益，對業(yè)主需要以最少的投資獲取最大效益，而對承包商來說，在建筑工程質(zhì)量的要求合格的基礎(chǔ)上，獲取最大的利潤。二、概預(yù)算在工程施工中的意義工程與結(jié)算審核能力作為建筑工程施工過程屮解決雙方問題的一個合理方法，對于提高建筑工程的預(yù)結(jié)算審核能力的實質(zhì)性研究工作是一項具有現(xiàn)實和理論雙重意義的課題。建筑T程的概預(yù)算是依據(jù)國家相關(guān)文件對建筑工程做出的精確定義，為了能夠?qū)ㄖ顿Y項目的造價進行精確的預(yù)算，從而更確切的估算出建筑工程的計劃投資額度。

3、建筑工程的每一個階段的概預(yù)算編制的事實依據(jù)和概預(yù)算的意義都是不同的。這些都是為了対整個建筑施工過程費用的調(diào)控。只有在建筑工程的概預(yù)算審定以后才能確怎出建筑工程的投資方的投資總額，并繼續(xù)有序的控制后續(xù)各項建筑工作。1.確保建筑T程科學(xué)性投資工程設(shè)計作為建筑工程預(yù)算的起點，在此基礎(chǔ)上進行計算、評價、核算工程造價，作為編制相關(guān)文件的依據(jù)。設(shè)計概算山核獲得批準后才能進行投資，也就是說設(shè)計概算審核是作為一個工程投資計劃的依據(jù)。做好簽訂合同，貸款合同的基礎(chǔ)上也要將建筑工程的規(guī)劃，設(shè)計做的完美。対施工過程的控制和產(chǎn)品成本的使用情況，做好完

4、善的檔案。投資者和企業(yè)合同的基礎(chǔ)都是從預(yù)算工程的承包，工程設(shè)計衍生出來的。只有在工程設(shè)計預(yù)算后，報有關(guān)部門審批，才能獲得國家相關(guān)部門的審核。銀行以這些為依據(jù)作為項目方法貸款的標準，但是貸款額度不能超過設(shè)計概算的左額。2.對建筑施工設(shè)計的編制問題起到促進作用建筑丁程施工圖預(yù)算發(fā)生在整個丁程施工圖的設(shè)計階段，在此階段進行評估，計算會計項目的預(yù)期成本。施工圖預(yù)算編制的要求是，第一，施工圖紙必須是國家批準的，并按照國家建筑工程工程量的計算規(guī)則，計算出每個單項的工程量。第二，要符合國家地方的定額標準，并計算出工程的直接費用，措施費用，

5、間接費等。只有通過這些要求才能得出可靠的準確的國家認可的工程成本和技術(shù)經(jīng)濟指標。企業(yè)成本的評估是確定項目投標報價和資金結(jié)算的有力依據(jù)。1.建筑工程成本的控制建筑工程造價的控制和管理是發(fā)生在整個施工過程中的，一個環(huán)節(jié)都不能疏忽，否則將會造成控制不當(dāng)，影響工程質(zhì)量。只有在施工企業(yè)施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工圖紙，完善和規(guī)范施工組織設(shè)計，工程量的計算和工程消費等。三、提升建筑T程造價預(yù)結(jié)算有效性的措施1.建筑施工材料預(yù)結(jié)算的加強建筑工程項冃投資管理師如何提升投資效益也是加強預(yù)結(jié)算的方法之一?？紤]到建筑施工屮占據(jù)投資費用很大比例的是

6、材料費用，因此如何加強對建筑施工過程原材料的預(yù)算，這對控制或降低建筑工程項目成本具有深遠意義。建筑工程的概預(yù)算編制需要概預(yù)算編制人員必須深入的實際考察，對于材料的來源，檢驗報告，材料的運輸成本等管理手段等進行了解。并做好施工材料的管理工作，保證建筑施工材料的質(zhì)量以及材料成本的可靠性和冇效使用。2.改善建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的科學(xué)性工程項目，并且對其詳細分析，對于施工設(shè)計圖紙充分認識，并且能夠達到熟練解析的程度。對于建筑工程造價的預(yù)結(jié)算工作人員的具體要求包括：了解設(shè)計方案的每個環(huán)節(jié)；明確設(shè)計說明和定額；對施工項H的基本內(nèi)容了解。

7、達到不僅對建筑工程項目的設(shè)計方案熟悉，還要明確預(yù)結(jié)算編制的設(shè)計意圖，最終實現(xiàn)具有針對性和精確性的預(yù)結(jié)算編制。1.對建筑施工場地調(diào)查和管理的加強建筑工程造價的預(yù)結(jié)算要求對項目做全面性的預(yù)結(jié)算工作，這就要求工作人員更重視實際情況，切實的走進施工場地，現(xiàn)場對施工地水文條件、地質(zhì)狀況以及生活環(huán)境等方面做出合理的判斷以及科學(xué)性的優(yōu)化。并且對建筑工程施工現(xiàn)場做好實地勘測工作，做到系統(tǒng)調(diào)查的全面性，盡量做到對所冇的因素進行處理，這樣才能更好的確泄建筑工程造價的預(yù)結(jié)算編制的實際情況。加強建筑施工場地調(diào)查和管理工作，有利丁建筑工程施工的順利進

8、行，并且創(chuàng)造更優(yōu)良的條件。2.選擇合適的施工單位的必要性建筑工程項H所產(chǎn)生的費用隨著不斷加快發(fā)展的經(jīng)濟而逐漸提高，包扌舌人工費用、用地費用以及材料等各種費用。所以，選擇合適的施工單位是十分重耍的，這對于如何有效的加強施工現(xiàn)場的組織及建筑工程項目的預(yù)結(jié)算都十分重要，也是能節(jié)約成本的一種手段。