《試論工程竣工造價(jià)結(jié)算審核策略》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、試論工程竣工造價(jià)結(jié)算審核策陣摘要：由于施工單位的結(jié)算編制人員的立場(chǎng)、地位、日的不同，以及水平的差異，致使結(jié)算產(chǎn)值和工程實(shí)際造價(jià)存在較大出入。然而工程結(jié)算又與和施工單位的切身利益息息相關(guān)，所以結(jié)算審核工作在工程中是非常重要的。本文針對(duì)各種項(xiàng)常見(jiàn)問(wèn)題做了分析，以便能更好的了解工程審核工作，從而冇效的控制工程造價(jià)。關(guān)鍵詞：工程量；合同；結(jié)算；審核方法中圖分類號(hào)：TU723.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容完成所承包的全部工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。竣工結(jié)算

2、書(shū)是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)算，是按照工程實(shí)際發(fā)生的量與額來(lái)計(jì)算的。經(jīng)審查的T程竣丁結(jié)算是核定建設(shè)丁程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。所以，執(zhí)行工程結(jié)算用核的工作人員一定要認(rèn)真、仔細(xì)、客觀的川查，以便為施工單位的成本建模，以及建設(shè)單位對(duì)投資使用價(jià)值的分析提供依據(jù)。毋庸置疑，結(jié)算審核工作的好與壞直接關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)確定的準(zhǔn)確性。1、結(jié)算審核的方法一般來(lái)說(shuō)，工程結(jié)算的審核方法主要有以下幾種:（1）全面審核法。主要結(jié)合竣工圖的實(shí)際需求，根據(jù)預(yù)算定額中各個(gè)分項(xiàng)工程的內(nèi)容，實(shí)行逐一

3、審核。通過(guò)采用該種方法，有利于提高審核效率、保障審核質(zhì)量，減少審核屮存在的差錯(cuò)或缺陷；同時(shí)可以有效節(jié)約工作時(shí)間，減少勞動(dòng)力。（2）分解對(duì)比審核法。所謂分解對(duì)比審核法，即將一個(gè)整體的單位工程進(jìn)行分解，具體細(xì)分為人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、措施費(fèi)、間接使用費(fèi)以及主要建筑材料等，然后再分別與該地區(qū)相近竣工時(shí)間的同類標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)算進(jìn)行對(duì)比分析，從而判定所編的工程結(jié)算是否正確合理的?種方法。（3）重點(diǎn)審核法。即對(duì)單位T程中的特定工程進(jìn)行重點(diǎn)審核的一種方法。該方法在某些方面與和全面審核法類似，但是切入點(diǎn)不同，它只對(duì)特定的重要項(xiàng)冃進(jìn)行審核，并不全面開(kāi)

4、工。所以在實(shí)際操作中適合于工程量較大，且施工周期長(zhǎng)的項(xiàng)目使用。2、審核前的準(zhǔn)備工作在辦理工程結(jié)算時(shí)，施工圖紙、會(huì)審記錄、現(xiàn)場(chǎng)變更、施工簽證、施工合同等都是工程結(jié)算工作的重要依據(jù)。為此，在審核結(jié)算開(kāi)始時(shí)就必須做好充分的準(zhǔn)備工作。主要有以下幾點(diǎn)：①要將各項(xiàng)資料分類準(zhǔn)備好，以便需要時(shí)查閱；②詳細(xì)確認(rèn)施工圖紙的變更情況，不得大意；③落實(shí)在施工中有沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)變更，其簽證手續(xù)是否辦理齊全；④確認(rèn)工程是否完工，有無(wú)竣丁驗(yàn)收相關(guān)資料；⑤施T單位簽訂的合同是否將權(quán)利義務(wù)表述清楚，獎(jiǎng)懲規(guī)定等有無(wú)具體說(shuō)明，這些都要確認(rèn)明了。3、審核的主耍內(nèi)容3.1工程量

5、的審核。（1）準(zhǔn)確計(jì)算建筑面積。建筑面積是工程結(jié)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，無(wú)論是關(guān)于計(jì)算面積的方法還是內(nèi)容，業(yè)內(nèi)都冇詳細(xì)規(guī)定。所以我們?cè)趯徍说倪^(guò)程當(dāng)中，一是要審查這些計(jì)算方法和內(nèi)容是否符合規(guī)定；二是要審查是否有將非建筑使用地的面積也算了進(jìn)去，借此以虛擴(kuò)建筑面積，使技術(shù)指標(biāo)降低的情況。（2）土石方工程量。這項(xiàng)審核的主要內(nèi)容就是審查計(jì)算公式，查看計(jì)算用的尺寸和系數(shù)是否符合要求。例如，在審查外墻基槽土方工程量時(shí),首先要確定所采用的計(jì)算公式，然后查看實(shí)際開(kāi)挖的方式是否和公式一致。如果基槽開(kāi)挖時(shí)需要支擋土板，其土方量是否是按矩形斷面面積乘基槽中心線的長(zhǎng)

6、度來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。（3）砌筑工程量。這項(xiàng)審核的主要內(nèi)容是確定實(shí)際操作的計(jì)算尺寸和原設(shè)計(jì)的尺寸是否相同；還有含砌體內(nèi)部的構(gòu)成要件以及各種比規(guī)定面積要人的孔洞體積扣除了沒(méi)有。例如，在計(jì)算外墻砌體的工程量時(shí)，耍審查砌體的計(jì)算長(zhǎng)度是不是用砌體中心長(zhǎng)度線的數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的；砌體高度是否按照規(guī)定是從墻體與基線到檐口的高度來(lái)進(jìn)行計(jì)算。（4）其他主體工程量。鋼筋、混凝土、模板工程，室內(nèi)裝飾工程，外墻裝飾工程以及門窗工程等都要仔細(xì)審核。3?2定額子目的審核。（1）重點(diǎn)檢查套用高單價(jià)的子目。對(duì)一個(gè)丁程項(xiàng)目中應(yīng)當(dāng)套用哪個(gè)子目，往往會(huì)產(chǎn)生很大的爭(zhēng)議，尤其是

7、那些價(jià)格非常模糊的子目單價(jià)，施工單位在實(shí)際中會(huì)非?！爸杏埂钡拇_定一個(gè)子目單價(jià)。所以在審核時(shí)，就要根據(jù)各章節(jié)定額的編制說(shuō)明，認(rèn)真履行職責(zé)，公平，合理的進(jìn)行評(píng)定。比如：在大樓室內(nèi)舖制木地板的子日工程，在細(xì)石混凝土墊層上做的水泥砂漿平層，對(duì)這些灰色地帶子目單價(jià)的選擇各施工單位都冇不同的態(tài)度，這就要求我們?cè)趯徍藭r(shí)根據(jù)實(shí)際情況，合理套價(jià)。(2)檢查是否有重復(fù)套價(jià)。在審核定額子目選(套)用時(shí)，要特別注意定額子目中包含的內(nèi)容，施工單位有時(shí)會(huì)把本來(lái)已經(jīng)包含在綜合單價(jià)里的內(nèi)容又單獨(dú)列項(xiàng)，造成重復(fù)計(jì)價(jià)。例如：2005年在山西建筑工程預(yù)算定額中，鋼架結(jié)

8、構(gòu)的子目工程，已經(jīng)將除銹和防銹漆包含在制作中，可是施工單位卻乂將除銹和防銹漆另外列出子目來(lái)計(jì)算。還有,挖土方已按照工程量套用定額計(jì)價(jià)，施工單位卻又把挖掘機(jī)單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算。(3)注意土石方類別的審核。在挖掘土石方工程中，不同土質(zhì)類別及開(kāi)挖深度都會(huì)在很大