《淺談建筑市場中存在的問題及對策》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、淺談建筑市場中存在的問題及對策摘耍：近年來隨著建筑業(yè)的發(fā)展，全國各地的工程建設(shè)不論是在建設(shè)規(guī)模方面，還是在建設(shè)工程質(zhì)量及施工安全方面，都有了突飛猛進發(fā)展。但也不同程度地暴露出了一些問題，如腐敗現(xiàn)象、三角債、爛尾樓、安全申故等問題，還是長期存在，并在一定程度上阻礙了建筑業(yè)地健康發(fā)展,三角債被稱為是建筑業(yè)的癌瘤，可見其頑固之疾。本文分析了建筑市場屮存在的問題并提出相應(yīng)対策。關(guān)鍵詞：建筑市場；整頓；規(guī)范Abstract:Inrecentyears,withthedevelopmentoftheconstructionindustry,thecountry'senginee

2、ringconstructionbothinthesealeofconstruction,orintheconstructionengineeringqualityandconstructionsafety,havemakeaspurtofprogressofdevelopment.Butthelandofdifferentalsolevelexposessomeproblems,suchascorruption,trigonometrydebt,uncompletedresidentialflats,accidentsandotherissues,stillexi

3、stforalongtime,andtosomeextenthinderedthehealthydevelopmentofthebuildingindustry,trigonometrydebtiscalledistheconstructionofcancer,thestubborndisease.Thispaperanalyzestheproblemsexistingintheconstructionmarketandcorrespondingcountermeasures.Keywords:ConstructionmarketRectifyStandard屮圖分

4、類號：C931.2文獻標(biāo)識碼：A文章編號：一、有關(guān)各方不能嚴(yán)格執(zhí)行工程報建審批程序工程項目報建審批是有嚴(yán)格的法定批準(zhǔn)條件的。其中工程項目建設(shè)資金已經(jīng)落實是工程開工后能否順利實施的關(guān)鍵，一些地方主管部門和建設(shè)單位無視國家有關(guān)規(guī)定和自身的經(jīng)濟實力，在建設(shè)資金不落實或資金不足的情況下，盲目上建設(shè)項目，強行要求施工企業(yè)墊資承包或施工，轉(zhuǎn)嫁投資缺口，造成拖欠工程款的問題難以杜絕，不僅加重了施工企業(yè)的生存困難，影響了工程建設(shè)的正常進行，也擾亂了建設(shè)市場秩序。這樣許多爛尾樓工程都是在建設(shè)資金不到位的情況下產(chǎn)生的結(jié)果。隨之而來的是施工企業(yè)拖欠工人工資及材料款等，于是很自然地出現(xiàn)“三

5、角債”、“連環(huán)債”現(xiàn)象。不要小看這債務(wù)，它會導(dǎo)致施工企業(yè)低價購進劣質(zhì)材料，工人施工沒有積極性甚至降低施工質(zhì)量等，安全生產(chǎn)自然沒有保障。這樣的結(jié)果，必然導(dǎo)致劣質(zhì)T程和用戶對丁程質(zhì)量的頻繁投訴。這是一個惡性循環(huán)過程，要想克服它必須從源頭作起，嚴(yán)格執(zhí)行工程項目的報建審批程序，條件不具備的一律不予審批。二、建設(shè)單位不能嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法實施以來，在一定程度上抑制了腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。但是在招投標(biāo)過程中走形勢、暗箱操作、以合法的手段掩蓋非法的目等現(xiàn)象也時有發(fā)生，同時也為施工質(zhì)量、施工安全埋下隱患。通過非止當(dāng)手段獲取中標(biāo)的企業(yè)，往往是施工能力不足，正常投標(biāo)憑借自身實力很難中

6、標(biāo)的企業(yè)，他們謀求中標(biāo)的根本目的就是想在中標(biāo)后的施工中，收冋投標(biāo)過程中的“高投入”，這樣就很難花費“精力”去尋求企業(yè)的長足發(fā)展，再加上企業(yè)自身施工能力冇限，在利益的駟動下，必然以犧牲工程質(zhì)量為代價，對安全設(shè)施方面也很難正常地投入。這樣勢必產(chǎn)生一些劣質(zhì)工程，安全事故自然也難以避免，同時還滋生一批腐敗分子。道理很簡單了，要想杜絕這類事件發(fā)生，必須嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)法，讓這些違法亂紀(jì)現(xiàn)象失去生存空間。三、建設(shè)單位的不合理要求，也會導(dǎo)致工程質(zhì)量安全問題發(fā)牛長期以來形成的，建設(shè)單位（開發(fā)商）占主導(dǎo)地位的買方市場，使的建設(shè)單位（開發(fā)商）與施丁、監(jiān)理企業(yè)Z間存在著非平等的責(zé)任主體關(guān)

7、系，建設(shè)單位（開發(fā)商）凌駕于施工、監(jiān)理企業(yè)之上，總把自己單方面的要求強加給施工、監(jiān)理企業(yè)。如以低于成本價發(fā)包工程，壓低監(jiān)理取費，強行要求施工企業(yè)墊資施工，隨意的壓縮工期，拖欠工程款，超出合同以外的其它要求等。施工、監(jiān)理企業(yè)為避免與建設(shè)單位爭執(zhí)而帶來麻煩勉強答應(yīng)。但施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營畢竟是為了獲得一定的利潤，要實現(xiàn)建設(shè)單位額外要求必然要增加施工成本，施工企業(yè)要想贏利，難免的在施工中做手腳，這樣就會導(dǎo)致施工方拖欠或克扌II工人工資、使用不合格的材料、降低工程質(zhì)量、以次充好等。同時監(jiān)理企業(yè)本身就是微利企業(yè)，再降低取費標(biāo)準(zhǔn)必然造成服務(wù)跟不上，監(jiān)理不力，其至?xí)霈F(xiàn)監(jiān)理方和