《建筑滲漏施工質(zhì)量通病防治措施》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、僅供參考[整理]安全管理文書建筑滲漏施工質(zhì)量通病防治措施日期：__________________單位：__________________第1頁(yè)共25頁(yè)僅供參考[整理]建筑滲漏施工質(zhì)量通病防治措施現(xiàn)象：近幾年因?yàn)樾l(wèi)生間滲漏、屋面防水滲漏因施工單位認(rèn)真施工、建設(shè)和監(jiān)理單位認(rèn)真把關(guān)，用戶質(zhì)量投訴現(xiàn)象不多。但是住戶一旦出現(xiàn)滲漏，尤其是地下室出現(xiàn)滲漏，其施工回訪難度特別大，造成經(jīng)濟(jì)損失也很多，為此要求施工單位必須引起高度重視。（一）樓地面（衛(wèi)生間）滲漏防治的技術(shù)措施1設(shè)計(jì)1.1衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確細(xì)部的防水構(gòu)造、防

2、水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號(hào)。1.2下沉式衛(wèi)生間應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。1.3衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平臺(tái)等周邊墻體除門洞外，應(yīng)向上設(shè)計(jì)一道同墻寬、高度不小于200㎜（且應(yīng)符合墻體砌塊的模數(shù)）的鋼筋混凝土防水翻邊。1.4衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓（地）面低30㎜，并且高低交接處的樓板負(fù)筋宜采用分離式設(shè)計(jì)，以保證澆筑混凝土?xí)r樓（地）面標(biāo)高差。1.5衛(wèi)生間及有防水要求的樓（地）面，防水層沿墻面上翻高度不小于300㎜；有水噴濺到的墻面，防水層

3、沿墻面上翻高度不小于1800㎜。2材料第24頁(yè)共25頁(yè)僅供參考[整理]2.1衛(wèi)生間及有防水要求的樓（地）面的防水材料，宜采用高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料或高聚物改性瀝青卷材及聚乙烯丙綸卷材，基層處理劑應(yīng)選用與涂料、卷材相配套的材料。2.2防水涂料、卷材及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。2.3下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.施工3.1鋼筋混凝土（同墻寬、高度不小于200㎜）的

4、防水翻邊應(yīng)與樓層板混凝土同時(shí)澆筑。3.2施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞洞口成型尺寸和位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。預(yù)留洞口的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：1）管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇叭口形。2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。3）封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。4）穿過樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實(shí)，并在管道四周形成10m

5、m×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。第24頁(yè)共25頁(yè)僅供參考[整理]3.3管道穿過樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。套管應(yīng)高出地面80～100mm，套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。3.4防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用的防水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。1）煙道、設(shè)備管井根部向上300㎜的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。2）衛(wèi)生間墻

6、面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。3.5穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后，以及防水隔離層施工完成后必須進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為20㎜～30㎜。3.6找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。1）整體面層施工時(shí)，墻面與地面交接處宜做成半徑為20mm的小圓角。2）整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。3.7衛(wèi)生間地面四周應(yīng)坡向地漏，坡度為2%，地漏口要比相鄰樓地面地面低5mm

7、。3.8毛坯房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面80～100㎜。3.9為避免后施工的天然氣管道安裝套管不規(guī)范造成廚房間滲漏，建設(shè)單位應(yīng)向天然氣管道施工方提出要求，監(jiān)理、施工應(yīng)派專人跟蹤監(jiān)督。第24頁(yè)共25頁(yè)僅供參考[整理]3.10為避免用戶后裝修安裝管道破壞衛(wèi)生間防水，建設(shè)單位應(yīng)向用戶告知提出要求，施工回訪人員應(yīng)跟蹤監(jiān)督。（二）屋面滲漏防治的技術(shù)措施1.設(shè)計(jì)1.1住宅建筑屋面防水等級(jí)不宜低于二級(jí)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)規(guī)范防水的不同構(gòu)造，設(shè)置隔離層。1.2高層屋面應(yīng)設(shè)計(jì)二道防水設(shè)防，并應(yīng)有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷

8、材其厚度不應(yīng)小于1.2mm。采用高聚物改性瀝青防水卷材其厚度不應(yīng)小于3mm。1.3保溫層厚度應(yīng)經(jīng)熱工計(jì)算確定，保溫材料不宜