《「地產(chǎn) 醫(yī)療」 跨界賦能，探索健康未來-AECOM 2019》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、2019中國健康地產(chǎn)研究報告——去地產(chǎn)化浪潮下的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級關于AECOM經(jīng)濟規(guī)劃服務AECOM是全球頂尖的全方位綜合服務企業(yè)。中國的城市建設、城市更新、新城開發(fā)、度假區(qū)開發(fā)和基礎經(jīng)濟開發(fā)中充滿挑戰(zhàn)和機遇，經(jīng)濟規(guī)劃分析對這些新項目的戰(zhàn)略規(guī)劃制定和市場定位方面起著重要作用。從區(qū)域定位到重遷規(guī)劃與投資策略，AECOM的經(jīng)濟咨詢團隊，通過其在全球項目的經(jīng)驗和專業(yè)能力，以及多專業(yè)合作平臺，為不同領域的客戶和行業(yè)伙伴提供整合性的解決方案。研究團隊AECOM廣州經(jīng)濟咨詢團隊朱雁南，錢坤，程方芳，陳冬婕，許婷婷

2、聯(lián)系信息如需了解有關AECOM經(jīng)濟咨詢團隊以及本報告的更多信息，請聯(lián)系：許婷婷StarryXu經(jīng)濟規(guī)劃副總監(jiān)華南區(qū)經(jīng)濟業(yè)務線旅游咨詢負責人Starry.xu@aecom.com1前言隨著中國城市化進程放緩，地產(chǎn)企業(yè)在市場和政策合力作用之下探索“去地產(chǎn)化”發(fā)展模式，由專注地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)向更廣泛多元的城市服務領域。得益于中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對健康的需求日益增長，從健康的角度切入地產(chǎn)開發(fā)為開發(fā)商賦予了新的增長動能。本報告分享了AECOM針對健康地產(chǎn)最新的研究成果，對健康地產(chǎn)項目中的關鍵議題及行業(yè)發(fā)展趨勢

3、進行了探討。AECOM致力于為政府、企業(yè)等合作方提供專業(yè)的咨詢服務，從機會中發(fā)現(xiàn)價值。我們對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有著深入而前瞻的理解，希望通過本文與相關合作伙伴共同探討，促進新時代健康地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。AECOM經(jīng)濟咨詢團隊2目錄健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機政策紅利5經(jīng)濟形勢6全球縱覽7健康產(chǎn)業(yè)解析8健康地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀主要參與方及角色定位10健康地產(chǎn)項目分布概覽11重點企業(yè)健康領域發(fā)展路徑12重點企業(yè)健康領域戰(zhàn)略布局13市場動向部分企業(yè)發(fā)展動向16重點合作方梳理34趨勢展望健康地產(chǎn)開發(fā)變革趨勢362019年健康地產(chǎn)趨勢展望

4、373產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機1DEVELOPMENTOPPORTUNITIES4健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機

5、經(jīng)濟形勢中國健康產(chǎn)業(yè)以兩倍于GDP的速度增長，正迎來前所未有的發(fā)展契機國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年我國衛(wèi)生消費總額5.2萬億元，過去三年復合增長率遠高于GDP增速，達13.5%。這是由于我國醫(yī)療衛(wèi)生支出占比較低，相比全球均值10.5%仍有巨大增長空間而造成的。考慮到我國人口基數(shù)、老齡化趨勢等因素，未來醫(yī)療服務市場的高速增長必將持續(xù)。中國衛(wèi)生總費用單位：萬億5.164.634.103.533.172.812

6、.431.752.001.452008200920102011201220132014201520162017衛(wèi)生總費用增速vsGDP增速25%20%15%10%5%0%200920102011201220132014201520162017衛(wèi)生總費用增速GDP增速數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局5健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機

7、政策紅利多項政策紅利陸續(xù)出臺?多重政策驅(qū)動下，市場活力與機會逐漸顯現(xiàn)，健康行業(yè)必將迎來新一輪發(fā)展契機發(fā)布時間政策條例主要內(nèi)容《養(yǎng)老機構(gòu)設立許可辦法》、允許外國投資者以全資子公司、合資企業(yè)或2013

8、年6月《養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法》合作經(jīng)營的方式設立養(yǎng)老機構(gòu)。到2020年，全面建成以居家為基礎、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐的、功能完善、規(guī)模適度、《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若2013年9月覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務體系，提出促進中小企干意見》業(yè)發(fā)展進入養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)集群，培育養(yǎng)老服務消費市場《關于促進健康服務業(yè)發(fā)展的若提出到2020年，健康服務業(yè)總規(guī)模將達到8萬2013年9月干意見》億元以上對養(yǎng)老服務設施用地范圍、土地用途和年限、2014年4月《養(yǎng)老服務設施用地指導意見》土地供地政策等進行規(guī)范《關于促進社會辦醫(yī)加快發(fā)

9、展的進一步放寬醫(yī)療服務準入，并拓寬投融資渠2015年6月若干政策措施》道，以促進資源流動與共享從民間資本參與城鎮(zhèn)社區(qū)、機構(gòu)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)《關于鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服2016年10月結(jié)合、財政資金、彩票公益金等方面進行了務業(yè)發(fā)展的實施意見》明確規(guī)范在國家層面提出的健康領域中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，2016年11月《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》進一步提升全民健康水平到2020年，政府運營的養(yǎng)老床位數(shù)占當?shù)仞B(yǎng)《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展老床位總數(shù)的比例不超過50%，護理型床位占2017年3月和養(yǎng)老體系建設規(guī)劃》當?shù)?/p>

10、養(yǎng)老床位總數(shù)的比例不低于30%，65歲以上老年人健康管理率達到70%來源：AECOM整理，20196健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機

11、全球縱覽國際成功經(jīng)驗為中國的健康地產(chǎn)發(fā)展提供了借鑒藍本海外健康地產(chǎn)多以自發(fā)聚集作為驅(qū)動力，以健康城、醫(yī)學城、大型養(yǎng)老綜合社區(qū)為空間載體,推動健康產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，形成健康服務產(chǎn)業(yè)和臨床醫(yī)學產(chǎn)業(yè)高地，,為國內(nèi)健康地產(chǎn)項目的開發(fā)建設提供了可借鑒的經(jīng)驗。美國太陽城養(yǎng)老社區(qū)法國薇姿小鎮(zhèn)地點：法國-奧弗涅地點：美國-亞利桑那州日本港北新城巴塞爾生物谷迪拜健康城地點：日本-橫濱洛杉