《【AAA】地產(chǎn)項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量管理手冊(cè)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】上海萬科項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量管理手冊(cè)（試行版）上海萬科房地產(chǎn)有限公司工程管理部20RR.1.1【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】《項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量管理手冊(cè)》目錄一、全裝修質(zhì)量保證體系………………………………………3二、全裝修技術(shù)管理要點(diǎn)………………………………………10三、全裝修質(zhì)量控制要點(diǎn)………………………………………14四、全裝修材料檢驗(yàn)方法………………………………………24五、全裝修驗(yàn)收管理制度………………………………………26六、全裝修成品保護(hù)措施………………………………………45【M

2、eiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】一、全裝修質(zhì)量保證體系1.全裝修質(zhì)量保證體系的目的：1.1確保各工序嚴(yán)格按合同及規(guī)范的要求進(jìn)行施工、安裝和維修工作，符合工程質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的要求。1.2確保所有影響質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的施工和安裝工序處于受控狀態(tài)。1.3對(duì)每個(gè)工序進(jìn)行監(jiān)督、檢查和檢驗(yàn)，并建立質(zhì)量的可追溯性控制系統(tǒng)。1.4確保用于工程上的物資(包括甲供物資)符合有關(guān)規(guī)范及合同的要求。1.5確保施工數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.范圍：2.1適用于本公司開發(fā)的所有全裝修項(xiàng)目。2.2由全裝修施工單位接收項(xiàng)目開始，直至全裝修完工并將工程項(xiàng)目移交給小業(yè)

3、主的整個(gè)過程。3.術(shù)語和定義：3.1質(zhì)量交底卡3.1.1由總包或裝修單位發(fā)出，經(jīng)監(jiān)理審核和項(xiàng)目部批準(zhǔn)，使參與施工和管理的項(xiàng)目工程師、監(jiān)理單位、分包商及操作工人等人員能夠充分掌握該分項(xiàng)工程施工所用的材料情況、工藝操作程序以及該項(xiàng)工程質(zhì)量要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)及其驗(yàn)收方法。使項(xiàng)目質(zhì)量管理有章可循，做到事先清楚明白、事中有章可循，事后有據(jù)可查。3.1.2控制質(zhì)量要把好“三關(guān)”，即材料關(guān)、操作關(guān)、檢查驗(yàn)收關(guān)。質(zhì)量交底卡應(yīng)寫明“三關(guān)”的具體內(nèi)容。3.1.2.1材料材料應(yīng)寫明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、來源地、規(guī)格、包裝情況、使用中注意事項(xiàng)(指腐蝕性、易燃等)，避免操作過

4、程中用料不當(dāng)而造成浪費(fèi)，阻止少數(shù)分包商以次充好。3.1.2.2操作圖紙：應(yīng)標(biāo)明使用的圖紙編號(hào)，如設(shè)計(jì)修改應(yīng)及時(shí)調(diào)整。操作工藝：應(yīng)寫明本工藝的施工程序及方法，工序間相關(guān)聯(lián)的質(zhì)量因果關(guān)系，保證質(zhì)量的措施。施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量問題更應(yīng)強(qiáng)調(diào)說明。3.1.2.3檢查驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和上海市的規(guī)范法規(guī)以及萬科內(nèi)部技術(shù)章程，加入合同對(duì)質(zhì)量的特別要求。驗(yàn)收：驗(yàn)收的手段與方法。目測(cè)(觀感)要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測(cè)(量化)要寫明驗(yàn)收數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。注意：必須進(jìn)行中間(隱蔽)驗(yàn)收?！綧eiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】3.2工序樣板3.2.1分項(xiàng)工程大面積開展之

5、前，現(xiàn)場(chǎng)制做并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樣板，叫工序樣板。3.2.2工序樣板一般適用于裝飾工程、大面積及數(shù)量的工程。3.2.3通過工序樣板，解決分項(xiàng)工程在大面積施工時(shí)可能遇到的材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等問題，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.全裝修質(zhì)量保證體系包括：4.1質(zhì)量保證的目標(biāo)：裝飾裝修工程品質(zhì)優(yōu)良。4.2質(zhì)量保證體系組織架構(gòu)：4.3質(zhì)量控制依據(jù)：GB50327-20RR《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210-20RR《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20RR《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20RR《建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB5024

6、3-20RR《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50300-20RR《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-20RR《建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-20RR《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50325-20RR《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》DB31/30-20RR《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（上海市地方標(biāo)準(zhǔn)）萬科內(nèi)部制度、技術(shù)章程合同文件5.全裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作指引5.1目的：【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】對(duì)全裝修工程全過程的質(zhì)量監(jiān)管，通過審核和批準(zhǔn)總包或裝修單位的進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，督促總包或裝修單位

7、建立并運(yùn)用質(zhì)量交底卡和工序樣板，實(shí)行例行檢查和完工細(xì)部檢查相結(jié)合，以確保全裝修住宅的質(zhì)量。5.2總包或裝修單位質(zhì)量管理的職責(zé)：5.2.1制訂施工方案（必須包括：質(zhì)量交底卡清單、工序樣板計(jì)劃和實(shí)物質(zhì)量檢查計(jì)劃），并報(bào)監(jiān)理單位審核、項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)和工程管理部備案，作為實(shí)施全裝修施工的依據(jù)。5.2.2編寫切合項(xiàng)目需要的質(zhì)量交底卡，報(bào)監(jiān)理單位審核，作為監(jiān)管和執(zhí)行全裝修施工的依據(jù)。5.2.3嚴(yán)格執(zhí)行交底卡及工序樣板工作。5.2.4內(nèi)部定期的實(shí)物質(zhì)量檢查，做好檢查記錄備查。5.2.5針對(duì)實(shí)物質(zhì)量提前向監(jiān)理提交隱蔽驗(yàn)收檢查申請(qǐng)，隱蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。5.2.6

8、參與監(jiān)理單