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1、工程竣工結算編制與結算審核趙維樹主講計價控制估算造價概算造價合同造價預算造價結算造價實際造價投資估算設計概算施工圖預算竣工結算竣工決算施工預算規(guī)劃可研設計發(fā)包施工交驗使用項目建議書計價依據計價方法工程造價確定與控制規(guī)劃可研設計發(fā)包施工交驗使用項目建議書建筑產品生產過程中的結算業(yè)務建設單位施工企業(yè)預付款開工前進度款施工中結算款竣工后工程價款審核工程竣工結算編制與決算審核監(jiān)理、審計單位推導公式1、備料款取Tmax，實際上，為簡便計算，雙方協定一個額度（20%左右）備料款=建安工作量（工程總價）*工程備料款額度（%）（2）備料款扣還起扣點：未完工程所需主要材料、

2、結構構件耗用金額與備料款數額相等。（1）備料款支付令起扣點為A（元），則有工程總價*備料款額度=（工程總價-A）*主材比重（%）解方程：A＝工程總價*（1-工程備料款額度/主材比重）＝（工程總價-工程總價*工程備料款額度/主材比重）即：起扣時(起扣點）工程造價（元）=[工程總價*主材比重-備料款數額]/*主材比重工程進度（%）=[1-備料款額度/主材比重]*100%第一次扣還金額＝(本期末累計完成產值－起扣點)*主材比重以后每期扣還金額＝當期完成產值*主材比重推導設某工程實際進度如下令第一次扣還金額為X,則有：備料款-X＝（工程總價-本期末累計完成產值B）*

3、主材比重X＝備料款－（工程總價-本期末累計完成產值B）*主材比重＝【本期末累計完成產值-（工程總價-備料款/主材比重）】*主材比重而：起扣點＝工程總價-備料款/主材比重代入上式有X＝（本期末累計完成產值-起扣點）*主材比重本期累計完成產值第一次超過起扣點起扣點以后各期均應扣還備料款累計B令第二次扣還金額為Y，則有備料款-X-Y＝（工程總價-前期累計完成產值-當期完成產值）*主材比重=（工程總價-前期累計完成產值）*主材比重-當期完成產值*主材比重而：備料款-X＝（工程總價-前期累計完成產值）*主材比重代入上式有：第二次扣還金額Y=當期完成產值*主材比重………

4、………結論：起扣點以后，每期扣還多少，遵循的原則就是：剩余備料款與未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它約定的扣還方式。返回2、進度款支付（以按月支付為例）本期（月）支付工程款＝本期完成工作量（元）-應扣還的備料款工程結算總價＝備料款+每月結算工程款累計數+合同調整額工程尾款＝結算總價-累計支付工程款總額-保留金程序：（1）每25日乙方上報監(jiān)理工程師本月完成工程量和進度款撥付申請表（2）工程師應在收到申報表后7天內完成計量，并在計量前24h通知乙方（3）甲方應在計量確定后支付工程款。例題：[例]某施工單位承包某內資項目，甲乙雙方簽定的

5、關于工程價款的合同內容有：（1）建安總造價660萬元，主材比重60%；（2）預付備料款額度20%；（3）進度款逐月計算；（4）保留金為總價的5%（保修期為半年）；（5）材差調整（上半年主材價上調10%，6月份一次調增）。工程各月實際完成產值如下：月份23456完成產值（萬元）55110165220110問題：解答：（1）竣工驗收報告被批準。（2）備料款=660*20%=132萬元起扣點=660-132/60%=440萬元（1）通?？⒐そY算的前提是什么？（2）計算預付備料款和起扣點的數額。（3）計算2—5月份每月應撥付工程進度款和累計支付進度款。（4）6月份辦

6、理竣工結算，計算該工程結算總造價和甲方應付工程尾款。（5）保修期內，屋面發(fā)生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費1.5萬元，該費用如何處理？（3）2月份，應付進度款55萬元，累計支付55萬元；3月份，應付進度款110萬元，累計支付165萬元；4月份，應付進度款165萬元，累計支付330萬元；5月份，累計完成產值220+330=550萬元，超過起扣點，應扣還部分備料款。應付進度款220-（550-440）*60%=154萬元，累計支付484萬（4）結算總造價=660+660*60%*10%=699.6萬元6月份甲方應付尾款=69

7、9.6-484-（699.6*5%）-132=48.62萬元（5）從乙方（承包商）的保修金中扣除。3、竣工結算的形式（1）、包死價（單方造價包干，預算乘包干系數）（2）、中標合同價+設計變更+經濟簽證+材料調差+政策性調整（3）、竣工后按實結算4、竣工結算資料的收集1、政策性調整文件；2、竣工圖；3、合同及有關協議；4、圖紙會審記錄；5、招標答疑；6、經濟簽證；6、設計變更單；8、工程形象進度；9、有關隱蔽工程驗收記錄；10、工程聯系單；11、甲供材清單及甲方認購材料清單；12、建設單位付款情況等；13、原清單報價單。5、竣工結算審核（1）、審核內容與步驟（

8、量—價—費）核對工程合同條款；核查隱蔽工程驗收記錄；